Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли, не продавая квартиры, разделить доли собственности на квартиру и каким способом?

26.08.2003, 18:43
• г. Кемерово

Помогите, пожалуйста, разрешить следующую проблему.

В 1997 году нами была приобретена квартира. В то время я состояла в браке. Но право собственности на квартиру по договору принадлежит мужу. У нотариуса при заключении договора я подписала заявление на имя нотариуса, что согласна с тем, что муж приобретает квартиру (ни слова о том, что я согласна на его право собственности). Фактически, приобретая жилье, я также внесла свою сумму денег. В 2000 году наш брак был расторгнут. У нас есть ребенок. Я, ребенок и муж прописаны в этой квартире. Муж с нами не живет. Я бы хотела узнать:

1.При продаже квартиры с целью размена с доплатой на две квартиры, имею ли я и мой ребенок право на какую-либо долю?

2.Возможно ли, не продавая квартиры, разделить доли собственности на квартиру и каким способом?

3.Муж пока не против разделить доли собственности пополам - мне и ему (про ребенка, очевидно, забыл). Стоит ли соглашаться на его условия или через судебный процесс мы можем претендовать на 2/3?

Заранее вам благодарна. С уважением, Елена.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если вы именнро покупали квартиру в браке, то независимо от оформления такая квартира является общей собственностью супругов. Подуайте в суд на раздел имущества (срок 3 года вы не пропустили, так как продолжали пользоваться квартирой).

Квартира подлежит разделу только на супругов, но суд вправе увеличить долю того, с кем остаются несовершенноелетние дети - то есть можете претендовать на 2/3. Окончательно решение вынесет суд о признании за вами определенной доли - но необязательно закрепит за вами большую часть, но может - ведь ребенок там тоже проживает.. Разделить квартиру в натуре нельзя. Продать квартиру можно будет только по согласию с сособственником, а так - может е продать свою долю с соблюдением предварительного предложения сособственнику - ст.250 ГК РФ.

В суде придется заплатить госпошлину в зависимости от стоимости квартиры по БТИ - может быть немаленькая.

Удачи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России