Кража пылесоса после использования в съемной квартире - юридическая оценка и возможные последствия
Мы снимали квартиру, пользовались ихним пылисосом, он со временем сгорел. При сдачи квартиры мы оставили свой пылисос, хозяйка подала заявление участковому о краже пылисоса. Законно это или нет? и чем грозит?
Мы снимали квартиру, решили переехать на другую. Хозяйку квартиры уведомили о переезде заранее. Начали перевозить свои вещи! Хозяйка вызвала милицию и обвинила нас в краже, якобы это всё её.Все наши вещи и документы находятся в той квартире, мужа увезли в милицию. Она бвиняет нас в кражи и утверждает что всё имущество её и нашего там ничего нет! Что делать? Договор об оренде находится в той квартире скорей всего хозяйка его уже себе преброла...
Вам уже отвечали,только подав встречное заявление и доказывая,что вещи ваши появится возможность их забрать.
Спроситьприводите свидетелей, собирайте документы. разговаривайте с хозяйкой. крайне редко бывает так, что человек "ни с того, ни с сего" обвиняет честных и порядочных людей в краже. может вы ей денег должны остались?
СпроситьЯ прописана в г.Новоульяновске (Ульяновская область), а проживаю в г.Ульяновск (Ульяновская область) снимаю квартиру, и в этой съёмной квартире произошла кража телефона, при проведении вечеринки, хозяйка телефона (моя подруга, присутствующая тоже на данной вечеринке) подала заявление в милицию, когда меня вызывали на допрос, майор милиции сказал, что могут наказать за то что нет регистрации (и за то что снимаю квартиру), правда ли это? что мне грозит и хозейке квартиры?
Дала на сохранность подруге вещи, она не предупредив меня оставила их на съемной квартире, а хозяйка квартиры их типо выкинула, девушка которая снимала квартиру, нехочет давать ФИО хозяйки и номер. Что нам делать?
По ходу подруга вещи присвоила себе. Предъявить подруге претензию о возврате вещей или денег, и все обстоятельства устанавливать в суде.
СпроситьСупруги снимали квартиру. Но через 3 года после заключения договора хозяйка квартиры скоропостижно скончалась. Наследников у нее нет. Супруги регулярно вносилась квартплата и при жизни хозяйки и после ее смерти. Квартира приватизирована. Могут ли супруги приобрести какое-либо вещное право на эту квартиру?
Нет не могут приобрести. Хотя бы потому что не прошел срок необходимый для этого (ст. 234 ГК РФ). А кроме того, наследует в данном случае государство.
СпроситьЕсли был заключен только договор найма (ст.671 ГК РФ), то права собственности после смерти наймодателя он не дает. Если наследников нет, то квартира станет выморочным имуществом (ст.1151 ГК РФ), т.к. у супругов нет права ее наследовать. А чтобы приобрести право по приобретательной давности (ст.234 ГК РФ) нужно, чтобы они владели ей как своей собственной 15 лет. А это довольно долгий срок. Пока же стоит не поднимать этот вопрос и не заявлять никуда, чтобы заветные 15 лет прошли и если государство не получит эту квартиру как выморочное имущество, то подать через 15 лет на признание права собственности в силу приобретательной давности.
СпроситьДля приобретения права вам надо пользоваться имуществом в течении 15 лет чтобы согласно ст.234 ГК РФ
была возможность через суд приобрести права собственности.
СпроситьКвартира как выморочное имущество переходит государству ст.1151 ГК РФ. Но это будет очень не скоро, через два-три года. Поэтому, если негде жить-живите. Оплачивайте коммуналку по квитанциям Никто вас пока не тронет Именно так многие и поступают.
СпроситьОснований для приобретения права собственности на квартиру нет. Совсем нет. Даже приобретательной давностиС, т.234 ГК РФ.То,что жили в квартире само по себе не дает право быть собственником. Раз нет наследников, то имущество должно быть признано выморочным.
ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственностиСпроситьПозиции высших судов по ст. 218 ГК РФ ">>>"
""1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
""2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
""В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
""В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим "Кодексом", лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
""4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества
""1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
""2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 223-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
(в ред. Федерального закона от 29.1
Вообще, переход права собственности на квартиру не является основанием для прекращения или расторжения договора найма. Это указано в ст. 617 Гражданского кодекса РФ. Так что до истечения срока договора аренды Вы сохраняете право проживания в квартире.
При отсутствии наследников право собственности переходит к муниципальному образованию.
Никаких вещных прав на квартиру у нанимателей не возникает.
СпроситьТолько право пользования квартирой на период действия договора (так как при смене собственника - договор НЕ прекращается и его условия обязательны для нового собственника квартиры).
Т.е это вещное право у вас есть.
Если наследников нет - имущество вымороченное. В итоге квартира отойдет государству.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно не могут, это жильё перешло к администрации города, (при отсутствии наследников), и не важно кто его снимал. ЭТО ЧУЖОЕ ЖИЛЬЁ! Вы не собственники и никогда ими не станете!
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьК сожалению право собственности ст 209 ГК РФ на квартиру супруги сейчас не могут приобрести Согласно ст 234 ГКРФ только после истечения 15 лет открытого и добросовестного владения квартирой как своей собственной супруги могут в судебном порядке по приобретательной давности приобрести право собственности Но гораздо раньше этого срока муниципалитет имеет право приобрести право собственности на данную квартиру в порядке наследования выморочного имущества В статье 1151 ГК РФ сказано: В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
СпроситьДобрый день!
Нет, приобрести Вы ее не можете. Квартира как выморочное имущество переходит государству ст.1151 ГК РФ. Но это будет очень не скоро.
Как вариант - оплачивайте коммуналку по квитанциям и живите... соблюдайте условия договора аренды.
А чтобы приобрести право по приобретательной давности (ст.234 ГК РФ) нужно, чтобы они владели ей как своей собственной 15 лет.
СпроситьДобрый день
К сожалению ни каких прав, кроме права пользования в рамках договора квартиросъемщики не получат. Если наследники не найдутся, квартира должна поступить в муниципальную собственность, в той связи, что квартира эта выморочное имущество. Максимально на, что возможно рассчитывать это пользование квартирой до той поры пока сотрудники местных властей не получат информацию, к примеру от налоговой службы. Далее возможно предложить местным властям, заключение договора коммерческого найма, однако в рамках закона квартира должна быть включена в жилищный фонд социального использования и если проживающие граждане не признаны нуждающимися в жилом помещении (статус), шансы сохранить проживание - не велики.
ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имуществаСпросить1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Снимали квартиру, сьехали не сдав квартиру, ключи оставили в почтовом ящике. Договор был, акт по имуществу не составляли. Хозяин подал на меня в полицию за кражу пылесоса. Я ничего из квартиры не брала о чем следователю так и написала в пояснительной записке заданных мне вопросов. Обьяснение писала 6 марта, сегодня уже 15 и тишина, сообщит ли мне следователь принятое решение, завели может уже какое то дело?
Если в перечне имущества в договоре есть, будете нести ответственность - ст. 1064 ГК РФ.
СпроситьМы покупаем квартиру, хозяйка квартиры просит оставить ее сына (ему 25 лет) прописанным в квартире. Не хочет в армию. Чем это может нам грозить? Квартира куплена хозяйкой в 2005 году и он одна собственница.
Светлана, претендовать на квартиру он не сможет. Но раз зарегистрированный будет, то Вам нужно будет платить за него коммунальные платежи, кроме того, "в гости" могут приходить из того же военкомата, его кредиторы, приставы и т.д. (если вдруг у него есть кредит и долги). Снять с регистрации, если он этого сам не захочет сделать, Вам можно будет только через суд. Вам нужны эти проблемы?
Думаю, что - нет. Проблемы с военкоматом, пусть решает сам.
Настаивайте, чтобы на момент сделки он выписался из квартиры.
Кроме того, советую, перед сделкой показать все документы на квартиру на очной консультации юристу. Чтобы Вас в итоге не обманули, много разных видов мошенничества существует. Закажите также выписку из Росреестра о том, кто является собственником квартиры.
С Уважением,
СпроситьКвартира приватизирована. Умерла хозяйка, собственник квартиры. В квартире прописаны мать и отец хозяйки. Я родной брат хозяйки, прописан в другой квартире У сестры нет детей, остался муж, прописан в другой квартире. Что нужно, чтобы он отказался от своей доли на квартиру. Просто прийти и написать отказ, или собрать какие то документы? Спасибо.
Винур, наследниками первой очереди по закону будут являться родители и муж. Отказ от наследства осуществляется путем подачи заявления у нотариуса.
СпроситьВстречный вопрос.
А супруг сестры хочет отказаться от наследства?
Если хочет, то он должен лично явится к нотариусу по последнему месту жительства супруги и написать соответствующее заявление.
СпроситьМоя бывшая жена купила квартиру за материнский капитал. Продавец квартиры так как находился далеко оставил свою знакомую с правом и довереностью продать квартиру. Деньги были переведены на счет доверителя но часть денег не дошла до хозяйки квартиры. Сейчас хозяйка подала в суд на доверителя. Скажите к покупателю квартиры будут ли притензии или она должна будет отдавать недостающую часть денег хозяйке по суду. Документы о переводе денежных средств имеются.
Добрый день!
В данном случае она свои обязательства выполнила, в суд при запросе можно предоставить подтверждение перевода. Покупатель добросовестный, а вопросы по нехватке средств продавец будет решать с доверителем.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте! Скорее всего доверенность была с правом получения денежных средств, раз хозяйка уже предъявила иск к доверенному лицу. В таком случае, если у вас сохранились платежные документы, претензии к Вам будут необоснованны. Но для полной уверенности надо смотреть условия договора купли-продажи о способе оплаты.
СпроситьДобрый день,
Читайте свой договор купли-продажи. Если в нем написано, что денежные средства уплачены полностью, к Вам претензий нет.
Доверителем является хозяйка, выдавшая доверенность.
Тот, на кого выписали доверенность - представитель. Если в доверенности были полномочия представителю на получение денежных средств от Вас, то все свои претензи хозяйка должна направлять к своему представителю. Будет иск о взыскании неосновательного обогащения. Если Вас вызовут в суд, то в качестве третьих лиц.
Если денежные средства были переданы лицу, неуполномоченному на их получение, то возможны претензии к Вам. Читайте доверенность и полномочия.
СпроситьЗдравствуйте, никаких претензий не будет, продавец тут ни при чём, это только отношения между доверителем и доверенным лицом.
Спросить