Прошу ответить опытных людей на следующие вопросы 1.Мой дом расположен в коттеджном поселке.

Прошу ответить опытных людей на следующие вопросы

1.Мой дом расположен в коттеджном поселке, который обслуживает управляющая компания “АДС”. В водопроводном колодце уже больше двух лет неисправен кран. Управляющая компания два года обещает отремонтировать кран, но ничего так и не сделано. Общался с ними по электронной почте. На последние обращения с просьбой решить вопрос с ремонтов крана перестали отвечать вообще.

Месячная плата за услуги “АДС” составляет около 2500 рублей в месяц. По сути, я дарил им эти деньги, обязанности управляющая компания не выполняет - ни ремонтов, ни так называемых плановых осмотров не было. Я пытался изменить договор или расторгнуть. “АДС” пригрозило мне отключением воды и электричества, под предлогом того, что сети, якобы, после расторжения договора останутся “без обслуживания” . Я решил не платить им сейчас должен около 15000 рублей. Плату за потребляемые ресурсы я плачу напрямую в Новосибирскэнергосбыт и Горводканал, задолженностей нет.

Вопрос посоветуйте, пожалуйста, могу ли я и, если да, каким образом отделаться от этой управляющей компании с наименьшими проблемами? Куда и как написать еще - прокуратура, общество потребителей, отдел в мэрии?

2. Управляющая компания еще лет десять назад провела по поселку частную газовую магистраль. Без моего разрешения и в мое отсутствие газовую магистраль смонтировали на столбах моего забора и газовая труба идет сейчас внутри моего участка. Я не подключен к магистрали и не собираюсь это делать. Могу ли я потребовать сейчас компенсации, насколько реально ее получить и как это сделать?

Ниже - ответ АДС” от 2014 года, есть где-то еще подобное обещание от 2015 года.

Заинтересован, если кто-нибудь сможет взяться за это дело.

Информационное письмо

Уважаемый Александр Васильевич!

В ответ на Ваше письмо б/н от 01.07.2014 г. сообщаем ниже следующее:

По пункту 1.1.1.

Смысл пункта заключается в том, что ресурсы не подаются в сети, которые не обслуживаются и не имеют аварийного прикрытия. Для этого нам (ООО «АДС») приходится содержать в штате электрика и сантехника, иметь договоры с организациями по устранению крупных аварий включая договор с МЧС. В большей степени это распространяется на электрические сети, когда по вине жителей зачастую выбивает отдельную линию, например, когда в доме замокла проводка, повредилась и т.п. Все эти работы проводятся нашей аварийной службой и заметьте не на наших сетях. По водопроводу аналогичная ситуация, когда из-за внутридомового прорыва приходится останавливать участок водопровода и нашей организации устранять повреждения, поскольку остальные жители не могут сидеть без воды.

Плановые мероприятия сводятся к тому, что производится регулярный осмотр сетей, проверка задвижек, рубильников, счетчиков и т.п. В частности регулярно проводится промывка сети канализации, которая забивается по вине абонентов, сливающей в сеть остатки от ремонта – клеи, ополоски от раствора, штукатурки и т.п.

С регламентом обслуживания Вы можете ознакомиться:

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ ПРИКАЗ от 30 декабря 1999 г. N 168 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПРАВИЛ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ СИСТЕМ И СООРУЖЕНИЙ КОММУНАЛЬНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ";

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 октября 2010 г. N 870 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТЕХНИЧЕСКОГО РЕГЛАМЕНТА О БЕЗОПАСНОСТИ СЕТЕЙ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЯ И ГАЗОПОТРЕБЛЕНИЯ;

МИНИСТЕРСТВО ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от 13 января 2003 г. N 6 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК ПОТРЕБИТЕЛЕЙ;

И многих других нормативных актах на эту тему, которые имеются в свободном доступе в сети ИНТЕРНЕТ.

По вывозу мусора:

Установлены баки для мусора по всему коттеджному поселку, выберите для себя удобный бак и пользуйтесь.

По пунктам 2.1.2; 2.3.2.

Вы в первый раз нам об этом сообщили. В ближайшее время с Вами будет согласован удобный для Вас срок и порядок замены задвижки.

Пункт 5.2.

Если Вы расторгаете договор, то мы сообщаем в ОАО «Межрегионгаз», МУП «Горводоканал», ОАО «Новосибирскэнергосбыт» о том, что присоединяемая сеть потребителя энергоресурсов по Вашему адресу нами больше не обслуживается и не имеет аварийного прикрытия. Далее поставщик ресурсов принимает решение в порядке установленном «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам». В установленный законом срок (через 1 месяц – как правило) подача ресурсов прекращается до устранения причины данной приостановки.

Естественно, на Ваши обращения по качеству электроэнергии, аварийным отключениям воды и электричества, газа никто реагировать не будет. Так же Вы не будете извещаться о плановых отключениях.

Пункт 6.1.

Отправляете по почте заявление о расторжении договора, либо непосредственно сдаете в офис ООО «АДС». Через 1 месяц, с момента регистрации заявления, договор расторгнут.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Ваши отношения с поставщиками ресурсов сводятся фактически к расчетам за них, сверкой объемов. Обязанность же обеспечить бесперебойность подачи энергоресурсов, возложена на нашу организацию. При этом по заключенным договорам с поставщиками ресурсов нам оплачиваются только услуги за транзит в наших сетях. Бесперебойность подачи по Вашим сетям является Вашей обязанностью («Правила предоставления коммунальных услуг гражданам»). Для этого Вы обязаны заключить соответствующие договоры.

Договор, который заключен нами с гражданами неоднократно был предметом судебных разбирательств и проверок со стороны антимонопольной службы. Каких-либо изъянов в нем выявлено не было.

Надеемся на понимание и дальнейшее сотрудничество.

Директор ООО «АДС» _______________________/И. Е. Андриевский.