Как вернуть задаток за квартиру, если не удалось выкупить ее в срок?
Дали задаток 70 % от стоимости квартиры (есть расписка). Написали расписку, что в течение трех месяцев обязуемся отдать остальные 30 %, но выкупить не могу из-за отсутствия средств. Хозяин и деньги не возвращает и говорит, чтобы покинули квартиру. Что делать?
А договор КП заключен и зарегистрирован..--если нет обращайтесь в суд и взыскивайте сумму аванса.
Спросить
Если оформили именно как задаток, то вернуть будет проблематично. Необходимо смотреть расписку для более качественной и подробной консультации. Всего наилучшего.
Спросить
Должны были отдать деньги за последний месяц аренды квартиры. Съехали внезапно и хозяин квартиры попросил написать расписку о том что отдадим ему деньги. В расписке написали что будь-то бы взяли долг (у хозяина квартиры) и обязуемся его выплатить, то есть сумма сроки, ФИО место жительства указаны, а паспортные данные только у должника. Расписка действительна?
Конечно, действительна, пока вы не докажете в суде, что она безденежна. Правоотношения по договору найма и займа - это две большие разницы, не имеющие друг к другу никакого отношения.
Спросить
Подобная расписка действительна. Если хозяин квартиры обратится с ней в суд, весьма вероятно, что он его выиграет. Но с вас дополнительно взыщут госпошлину и иные судебные расходы, если они будут. Поэтому денежки лучше возвратить.
СпроситьКонечно! Расписка является подтверждением займа. Согласно стать 808 Гражданского кодекса РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы. На основании данной долговой расписки хозяин квартиры по истечении срока может обратиться в суд. При этом он вправе взыскать не только сумму основного долга, но также проценты и судебные расходы.
Спросить, квартиру продала, но деньги не отдала, расписка у меня, что мне делать?
Здравствуйте, Эльвира! Предъявляете письменное требование о возврате долга с указанием срока, затем в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Написать исковое заявление, оплатить госпошлину приложить копию расписки и подать в суд по месту регистрации должника.
СпроситьПланирую купить квартиру, но не только за счет своих средств а за счет средств полученных от родственника по расписке на покупку квартиры. Скажите, как правильно составить такую расписку? Если в ней не указать срок возврата, то когда деньги должны быть возвращены? Есть срок действия у расписки без срока возврата средств? И дает ли вообще расписка какие-либо права на приобретенную мною квартиру? В случае возврата суммы по расписке в период когда стоимость квартиры на рынке увеличится, вправе ли выдавшее расписку лицо требовать возврата большей суммы, если сумма выдавалась на условиях без процентов. Заранее спасибо.
Расписка дает право лицу давшему Вам деньги потребовать с Вас возврата этих денег. Если в расписке не указан срок, то срок возврата наступает в течении месяца со дня когда кредитор потребовал возврата денежных средств. Возвращается сумма указанная в расписке, а также проценты за пользование денежными средствами, которые начисляются по ставке рефинансирования со дня когда поступило требование о возврате денег.
СпроситьБывший муж написал расписку, что в течение трех лет обязуется отдать мне половину денег за машину, но расписка не подписана юристом, действительна ли она?
Если в расписке указана КОНКРЕТНАЯ сумма, срок возврата и она подписана лицом, которое обязалось вернуть указанную сумму, то посчему же эту расписку следует считать не имеющей юридической силы? И при чём здесь "юрист", который должен её подписывать? Не юрист же денег должен?
Спросить
Добрый день. Расписка является письменным документом, который можно будет использовать в суде в качестве доказательства, если расписка правильно составлена. В расписке обязательно должны быть указаны: дата написания, полные Ф.И.О. должника и кредитора, а также данные паспортов и мест проживания ( регистрации), понятный текст об обязательстве должника вернуть долг, окончательный срок возврата долга. Расписка должна быть подписана только исключительно одним должником и отдана в руки кредитору, т.е. лицу, которому обещана выплата денег. Если должник исполнит обязательство по расписке, и к указанному в ней сроку выплатит все обещанные денежные средства, то кредитор обязан возвратить расписку должнику, который уже таковым не будет являться. Если же должник не исполнит обязательство по расписке, и к указанному в ней сроку не выплатит все обещанные денежные средства, то обладатель расписки (кредитор) имеет право обратиться в суд о взыскании обещанной суммы по такой расписке. Кроме расписки, в таких случаях, может составляться письменный договор, который подписывается уже двумя сторонами - и должником, и кредитором. Кроме того, подписи сторон на договоре в письменной форме могут быть по желанию сторон заверены у нотариуса. Так что не переживайте, потому что юристы расписки не подписывают.
Если расписку правильно подписал должник, и в ней указаны все выше перечисленные условия, то расписка имеет юридическую силу.
СпроситьДали человеку денег в долг. Он написал расписку о том, что обязуется вернуть. Только потом заметили, что на расписке не указана дата ее написания. Действительна ли эта расписка? Есть ли варианты вернуть деньги?
Расписка действительна. Дата её составления не является существенным условием договора займа
В подтверждение – привожу пример из судебной практики: «Отсутствие в расписке даты ее составления, не указание в расписке места и обстоятельств составления этой расписки не свидетельствуют о безденежности договора займа, поскольку в силу ст. ст. 807 - 808 ГК РФ дата, место и цели заключения договора займа не являются существенными условиями этой сделки, закон не требует обязательного указания этих сведений в документе, составленном в подтверждение займа» (Апелляционное определение Тульского областного суда от 19.07.2012 по делу N 33-1968).
Спросить
Насчет отсутствия даты не беспокойтесь, это не является обязательным реквизитом расписки.
А вот указан ли факт передачи денег по расписке заемщику? Есть ли в расписке указание, что он ПОЛУЧИЛ деньги или ВЗЯЛ ВЗАЙМЫ? Слова "ОБЯЗУЮСЬ ВЕРНУТЬ" не указывают на факт получения средств заемщиком.
Спросить
Варинат возврата денег только один. Обращение в суд. если не прошла исковая давность с даты возврата.долга.
СпроситьПродавали квартиру, покупатели дали задаток и сами отказались от покупки квартиры. Предварительного договора не было составленно, задаток оформлен был как расписка о сумме передачи денежных средств в средство погашения основной стоимости квартиры (официально заверена расписка не была) Возвращается ли задаток покупателю?
Человек взял денежные средства в долг, написал расписку, прошло вермя указанное в расписке деньги не вернул. Написали письмо, о том, что в случае не возвращения денежных средств, будем вынуждены обратиться в суд... время прошло, в суд подали исковое заявление, приложили копии документов, расписки и письма. Суд запросил предоставить оригинал расписки... расписка канула, нет оригинала, куда делась не понятно, что делать в данной ситуации? Ведь в случае не предоставления оригинала, суд может отказать в иске..
Есть квартира, которой является собственность 2000 г, на котороую надложили арест. Есть расписка, где говориться-что хозяин квартиры, взял деньги в долг (у отца), что бы приобрести эту квартиру. Если не отдаст деньги которые занимал у своего отца, то он ему отдает квартиру при помощит дарения. Договора дарения нет! Но рассписка у отца, значит деньги не отданы! Обязуется выплатить весь долг в течении года. Скажите как доказать.1.что долг не выплатили.2.переоформить квартиру на отца, на основании этой рассписки. При условии, что хозяин квартиры сидит в сизо, квартиру хотят забрать милицтонеры.
Необходимо срочно обращаться ( подавать иск в суд) и все доказывать . В вашем случае время- очень важно.
СпроситьУ мужа в 2008 умерла мама, у нее была квартира, муж вступил в наследство, но не дооформил, по расписке взял задаток за квартиру, в 2014 году умирает муж, но человек который давал задаток съехал с квартиры и не будет покупать квартиру (я вступаю в наследство), но с меня требует возврат задатка. Срок расписки 5 лет. все это время человек который давал задаток жила в этой квартире. В расписке не указано за что задаток, просто расписка в получении денег.
Уважаемая Валентина Сергеевна, у наследнику переходят и долги наследодателя. Через суд может забрать деньги у Вас. Удачи.
Спросить
Я написала расписку что обязуюсь отдать деньги в течении трех месяцев на обычном листке без печати и мы его неформально не заверяли это расписка имеет юридическую силу?
Расписка имеет юридическую силу но только через суд с вас могут получить деньги. Если там есть дата подпись и паспортные данные то и без натариата она действует.
СпроситьДень добрый!
Расписка, написанная Вашей рукой о займе является доказательством самого займа и основанием для иска. Займодавец имеет право взыскать с Вас долг в судебном порядке путём подачи искового заявления. При просрочке возврата долга может также взыскать %% за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Гульшат Ерболовна!
Расписка, написанная Вами, является Вашим обязательством. И по существу является односторонней сделкой. Согласно ст. 148 ГК РК Односторонней считается сделка, для совершения которой, в соответствии с законодательством или соглашением сторон, необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
Поэтому Ваша расписка имеет юридическую силу, несмотря на то, что она никем не заверена.
С уважением Алексей.
Спросить
Гульшат Ерболовна, а вы реально деньги брали в долг? Или вы этой распиской замаскировали иную сделку? И намереваетесь ли вы исполнять свое обязательство по возвращению долга?
Расписка, написанная Вами собственноручно будет служить основанием для подачи искового заявления, если вы своевременно не вернете долг. И суд, как правило, такие иски удовлетворяет.
Спросить
