Последствия использования материнского капитала при погашении ипотеки и возможные права членов семьи при разводе и наследовании дома.
Мы с мужем брали ипотеку чтобы купить дом в погашении этой ипотеки участвовал материнский капитал ипотечный кредит мы выплатили. Наша семья состоит из четырех человек Это мой сын наш совместный сын я и муж. Теперь из-за того что ипотеке участвовал материнский капитал мы раздали давали каждому из членов семьи.
Сейчас в планах переехать из этого города в другой город муж Просит чтобы я и мой сын отказались от своих долей чтобы было дешевле оформление жилья теперь вопрос: что останется мне если случится развод и второе когда меня не станет мой сын Может ли претендовать на долю в этом доме?
Здравствуйте!если откажетесь , ничего вам не останется.
Не нужно этого делать, кроме того, вы не можете распоряжаться долями детей без согласия органа опеки
Спросить
Чтобы отказаться от долей в доме, нужно оформлять дарение. Но если сын несовершеннолетний, то требуется согласие опеки, а они его никогда не дадут. пока ребенку не будет предоставлено другое жилье.
Спросить
На данный момент мой сын совершеннолетних , после учёбы в этом месяце уже уходит в армию.
Спросить
Вопрос такой, до брака куплена квартира в ипотеку. После заключения брака она продана чтоб погасить долги по (этой же) ипотеке.
В случае развода супруга может претендовать на средства полученные при продаже квартиры.
Долг по ипотеке и потребительскому кредиту 2000000 р.
Квартира проданна за 2100000 р.
Кредит и ипотека выплаченны, будет ли это считаться совмесным доходом? Если я выплатил с продажи ипотечной квартиры свой кредит и свою ипотеку?
В случае развода супруга не может претендовать на средства, полученные при продаже квартиры, поскольку данная квартира не является совместно нажитым имуществом.
Спросить
Здравствуйте.
Имущество приобретенное до вступления в брак не является общенажитим и супруга не может претендовать на денежные средства, вырученные с продажи данного имущества.
Спросить
Но супруга может в судебном порядке взыскать 1/2 от той суммы, которая была выплачена по ипотеке в период брака, поскольку по смыслу норм Семейного Кодекса предполагается, что платежи вносились за счет совместных денежных средств.
С Уважением, кредитный адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМожем ли мы рассчитывать на помощь государства в погашении ипотеки? Мы молодая семья, пока без детей. В этом году взяли дом в ипотеку, до этого жили на съемных квартирах. Прописаны были оба в другом городе у родителей (сейчас прописались в доме). Есть ли какая то возможность на получение сертификата на погашение % по ипотеке государством как молодой семье? Или нужно было оформить участие в программе до приобретения жилья?
Обращайтесь в (МФЦ) администрацию по месту регистрации для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий --ст.51 жкрф.--поставят--сможете...
СпроситьМы с мужем в браке приобрели квартиру в ипотеку, использовался материнский капитал. Ипотека еще платится. Квартира в совместной собственности. После погашения ипотеки будем выделять доли двум несовершеннолетним детям. Как лучше это сделать? Я правильно понимаю, что если использован материнский капитал, то доли нужно выделить всем членам семьи. А если муж отказывается выделять мне долю или это неправомерно.
Здравствуйте. Прочтите обязательство, которое подписывали у нотариуса. Если там указано, что все члены семьи должны иметь долю в собственности на квартиру. Почему Вы не в собственниках? Ипотеку дают обеим супругам, один - заемщик, второй - созаемщик.
Спросить
Материнский капитал это обязательные доли детям, можете детям доли увеличить. У вас тоже имеется доля равномерная доле мужа т.к.ипотечная квартира приобретенная в браке является совместным имуществом супругов.
Если муж отказывается выделять вам долю, то можете смело это сделать через суд.
СпроситьПри оформлении ипотеки, первоначальный взнос 100000 дали мои родители (взяли кредит), еще 360 000 материнский капитал (двое детей от разных браков), живем в квартире 3 года, муж оплачивал платежи по ипотеке, а я квартплату. Ипотека в совместной собственности, мы разводимся, могу ли я выплатить после развода остаток долга по ипотеке своими средствами, и претендовать на большую долю. До того как брали ипотеку просила у него только справку, чтобы ее дали, а жить он не собирался, теперь я вынуждена с двумя детьми снимать жилье, он нас выгнал.
Здравсвуйте, Виктория Владимировна!
По ст.34,38 СК РФ и ст.246 ГК РФ подавайте иск о разделе имущества. Обращайтесь, есть решение.
СпроситьПри покупке дома для погашения части ипотеки воспользовались материнским капиталом. Сейча ипотеку выплатили и купили другой более большой и лучший дом в ипотеку. Этот продаем, нашли покупателей, но я писал в пенсионный фонд обязательство что после погашения ипотеки оформлю доли на детей, покупателей этот вопрос сильно беспокоит. Подскажите можно ли снять это обязательство или переписать его на другой более лучший дом который сейчас находится в ипотеке. Чем мне это грозит если я не выполню это обязательство?
Пенсионный фонд будет требовать предоставить копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на всех членов семьи именно на дом, приобретенный на средства материнского капитала. Иначе Пенсионный фонд обратится в прокуратуру. Вы можете продать тот дом только с разрешения органа опеки.
СпроситьСитуация такая. Мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на мужа, я (супруга) поручитель. Собственность общая совместная. Есть несовершеннолетний сын. Сейчас предполагается развод. Муж готов отказаться от своей доли только в пользу сына. Вопросы такие.
1. Возможно ли после раздела имущества зафиксировать его желание продать (подарить) свою долю сыну после выплаты ипотеки? Если можно, то в каких случаях супрруг сможет оспорить это или признать недействительным?
2. Если посли развода муж остается основным заемщиком и продолжает платить ипотеку, сможет ли он в дальнейшем претендовать на выделенную мне долю на основании того, что я не учавствовала в платежах по этой ипотеке?
3. Если муж высказывает в суде желание отдать свою долю (после раздела) сыну, может ли суд обязать банк разрешить оформление собственности на несовершеннолетнего?
Спасибо.
Здравствуйте Светлана!
Вам необходимо составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества в том числе и квартиры.
В соответствии с ч. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Т.е. если имущество будет поделено пополам в денежном выражении (например: машина, мебель, аппаратура мужу а Вам квартира) то и долги будете отдавать одинаково - равными долями. Если же Ваша доля окажется Выше то соответственно и доля в долге будет выше.
Также возможно заключить договор дарения (передать вещь в будущем) скажем после выплаты ипотеки в соответствии с ст. 572 ГК РФ
С уважением,
СпроситьЧтобы купить квартиру семья взяла ипотеку. Ипотека была оформлена на жену. Какое то время муж и жена платили ипотеку вместе. Затем был развод и лишение отца родительских прав. Мать остатки ипотеки оплатила материнским капиталом. Имеет ли отец долю в этой квартире.
На меня оформлена ипотека во время брака, супруг созаемщиком не является, но есть нотариально заверенное согласие на ипотеку. В ипотечном договоре есть условие, что после погашения ипотеки должны быть выделены доли детям. При рождении второго ребенка материнский капитал был направлен на погашение ипотеки. Это единственное жилье для супругов и двух детей. В случае развода как будет делится квартира и оставшийся долг по ипотеке.
Светлана, квартира, купленная с учетом мат. капитала переходит в собственность лиц, на кого мат кап. выделялся. Доли в собственности определяются с учетом размера внесенных денежных средств.
Спросить
Никак не будет делиться.
Так как развод не означает, что нужно бежать и что-то делить..
При разделе доли по 1\2
Так как МК вложен, то дольки на детей еще выделить в размере 1\4 от суммы МК в отношении стоимости всей квартиры.
Спросить
Здравствуйте. Пока это ваше совместно нажитое имущество и делится пополам при разводе до погашения ипотеки. Если вы будете разводиться уже после, всем выделят доли, в том числе и мужу, тогда делить уже ничего не нужно. Все доли будут определены. Что касается оплаты ипотеки, то при разделе имущества нужно также заявить о признании выплат ипотеки совместным обязательством и разделить пополам.
СпроситьМолодая семья состоит в браке более 4-х лет. В семье родился второй ребенок, маме выдали сертификат на материнский капитал. Имеет ли она право перечислить этот материнский капитал на погашение ипотеки, оформленной на супруга? Требуется ли оформление квартиры в долевую собственность на всех членов семьи (включая малых детей), если сейчас квартира полностью оформлена на супруга и находится в обременении по ипотеке? Спасибо.
Имеет право. Но после погашения ипотеки супруг обязан будет выделить доли всем членам своей семьи, то есть супруге и детям.
СпроситьБыла куплена квартира в ипотеку, будучи не в браке, сейчас хотела рефинансировать ипотеку под другой процент. Сейчас нахожусь в браке и был внесен мат. капитал на частичное погашение ипотеки, было взято обязательство нотариальное на разделение долей после снятия обременения с квартиры на всех членов семьи (дети, и в том числе и муж, который не участвовал в покупке и ипотеке и выплатах). Могу ли я сейчас заключить брачный договор с мужем, о том что он не имеет доли в этой квартире для ипотеки, что я одна выгодоприобретатель? Он согласен на данный договор.
Добрый день! Брачный договор составляется как до вступления в брак, так и в браке самом, непосредственно. Главное, чтобы Ваши условия не ущемляли права супруга, не противоречили действующему законодательству РФ.Таким образом, можете заключить договор.
Спросить
