Возможна ли приватизация подвала без согласия собственников в многоквартирном доме, приватизированы лишь 95% квартир.

Для устройства дверного проёма в капитальной стене в многоквартирном доме - согласие собственников всех помещений в многоквартирном доме требуется ли? Если в практике распространены случаи устройства дверных проёмов в капитальной стене в многоквартирном доме, например при переводе жилого помещения в нежилое помещение, без получения согласий собственников всех помещений в многоквартирном доме.

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Подвальное помещение не является собственностью жильцов, но он оснащен общедомовыми инженерными системами, то есть водяной и канализационными стояками. Технического помещения для них нет. Они раставлены по всему периметру подвала. Подвал принадлежал застройщику дома, и он его продал предпринимателю. Сейчас строится фитнес клуб, жильцы против. Правомерно ли продавать нежилое помещение под предпринимательскую деятельность если в его помещении будут находится общедомовые инженерные системы, принадлещие собственникам дома?

При покупке квартиры в многоквартирном доме бывший собственник не передал мне ключи от подвального помещения - сказал, что он не пользовался подвальным помещением. У всех жильцов этого дома есть кладовые в подвале. Сказали, что подвальное помещение положено, поскольку нет кладовки в квартире. Как мне получить в пользование свою часть подвального помещения?

Есть желание оформить в ОДС подвальное помещение, дом сталинский в Московском районе, не ТСЖ, В подвальном помещении проходят все коммуникации МКД. а также много помещений, проданных в свое время администрацией. Насколько понимаю, начать надо с БТИ и техпаспорта подвального помещения с его первоначальным назначением и изменениями (а изменения были, так как у нас на днях потек стояк отопления в квартире, к своему стояку в подвале за 3 дня так и не удалось попасть, сливали элеватор у всего дома). Кто поможет собрать необходимые документы для суда?

Мы, жители 2-го подъезда в 9 этажном доме хотели бы использовать свое подвальное помещение для своих нужд. Но ОАО «ЦИК ЖКХ и С» нам в этом вопросе отказывает мотивируя нижеследующим следующим: «Согласно инвентарного дела на домовладение подвальное помещение числится служебным (подсобным) помещением. Если изначально застройщиком подвальные помещения были предназначены для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием дома, и не использовались фактически в качестве общего имущества (то есть не являлись техническими), то право общей долевой собственности на эти помещения у собственников помещений в многоквартирном доме не возникает. Дом построен 35 лет назад. В то время понятия частной собственности многоквартирных домов не существовало. В настоящее время, м все частные собственники. Жители 1-го подъезда используют свое подвальное помещение со дня заселения все 35 лет. Нам доступ закрыт. Просим Вас проконсультировать, как можно в правовом формате подготовить документ и установить наши права на использование своего подвала. С благодарностью жители.

Я являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме. Известно, что в данном доме в подвальном помещении находится тепло-пункт, его назначение собственникам не известно. Управляющая компания какую-либо информацию по данному тепло-пункту давать отказывается. Есть подозрения, что для жильцов установлен неверный тариф за горячее водоснабжение, поскольку данный тепло-пункт, возможно, нагревает холодную воду, поступающую в наш дом. Подскажите, каким образом я могу получить копию документации на дом, а в частности на подвальное помещение, в котором находится тепло-пункт? Уточню, что мои неоднократные официальные запросы управляющая компания игнорирует.

Согласно ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение необходимо предоставить следующие документы: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения); 6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение; 7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение. Иные документы запрашиваться не могут, согласно п.3 ст. 23 ЖК.РФ. Вопрос: нужно ли для перевода нежилого помещения в жилое предоставлять протокол и согласие собственников, предусмотренные п. 6 и 7. При буквальном прочтении, данные пункты необходимы только для перевода жилого помещения в нежилое.

ЖКХ. Здравствуйте! Законно ли, что в жилом многоквартирном доме фирма-застройщик является собственником подвального помещения дома со всеми коммуникациями? Имеет ли она право на собственное усмотрение ограничивать доступ в подвальное помещение и продавать подвальное помещение сторонним покупателям? Фирма-застройщик - паевый инвестиционный фонд продавала квартиры в этом доме и в договоре купли продажи являлась собственником продаваемых квартир. Будучи собственником больше половины квартир заключила договор с управляющей компанией, которая сейчас обслуживает наш дом. Так же интересует вопрос о правах собственности жильцов многоквартирного дома на прилегающую территорию. (двор огорожен металлическим забором) Заранее благодарен.

Прокоментируйте пожалуйста судебную перспективу по такой ситуации. 1. У меня приватизирована квартира в многоквартирном доме. 2. По закону О приватизации жилищного фонда я являюсь одним из собственников вспомогательных и нежилых помещений этого дома (подвалы, чердаки, колясочные, лестницы и т.п.). 3.Конституционный суд Украины в 2004 г. принял постановление которым разъяснил, что право жильцов на эти вспомогательные помещения возникло с момента приватизации т.е. в 2000 г. и оно не требует никаких дополнительных юридических действий. 4.В период с 2000 г. по 2005 г. городские власти частично продали, частично сдали в аренду подвальные и колясочные помещения под магазины и оффисы без согласия жильцов. Теперь вопрос - можно ли через суд расторгнуть или переоформить эти договора аренды вспомогательных помещений так чтобы были учтены интересы жильцов (т.е. собственников этих помещений) и о каком решении суда целесообразно просить?

Кому принадлежит подвальное помещение в многоквартирном доме (дом построен в 1953 г) и имеет ли право муниципалитет продавать его без согласия жильцов. Большинство квартир в доме приватизировано.