Вопросы о покупке доли в квартире, правах наследства и переселении при сносе дома

• г. Москва

Вот пара вопросов, если кто то компетентен в таких делах прошу совет.

Имею в собственности 5/6 долей 1 комн. Квартиры на основании договора заверенного нотариусом, заключенного в мою пользу давно, когда я был еще школьником. Сейчас (последние лет 19) в этой квартире никто не проживает, никто не прописан. Все эти 19 лет я плачу, кварплату приходящую мне как собственнику. 1/6 по договору принадлежит какой то бабушке, кто она и откуда никто незнает, за все годы никто не обращался и не появлялся не претендовал на выделение 1/6 доли.

1. Могу ли я как то получить / выкупить ее маленькую долю? Все таки все годы я плачу полность кварплату.

2. Если бабушка уже померла, и никто не вступит в права наследства, в выписке егрп будет это видно? (тоесть обновляется ли эта информация как то? просто я думаю раз никто не обьявлялся за 20 лет, то либо она тихо живет одна где то либо, ее наследники прохлопали срок, но в выписке числиться она до сих пор)

3. дом 5 этажей под снос, и жильцов в перспективе переселяют в новостройки, что будет в случае переселения? Снова с получим по долям? Может мне там прописаться? , если пропишусь и другого имущества нет у меня, то могу целую однушку получить? (сейчас у родителей прописан)..

Читать ответы (10)
Ответы на вопрос (10):

1. Запросите выписку из Росреестра кому принадлежит квартира сегодня.

2. Если Вы там не прописаны, при сносе дома жилье Вам не дадут, а только компенсацию за Вашу долю.

3. Если бабушка умерла, при отсутствии наследников ее доля переходит к местному Совету, у которого Вы вправе ее выкупить, если нуждаетесь в улучшении жилищных условий.

Спросить

Здравствуйте. В выписке будут указаны собственники. Если бабушка умерла, а наследники не вступили в права наследования, то это выморочное имущество.

Но, Вы можете признать за собой право собственности на долю по приобретательной давности, срок как раз позволяет. Для этого нужно обращаться в суд

Спросить

В Вашем случае есть смысл подать иск в суд о признании данной доли незначительной и признании за Вами права собственности, с выплатой этой бабушке компенсации. Если дом идет под снос - надо быстрее решить этот вопрос, иначе с предоставлением нового жилья будут проблемы. Если адрес напишите - скажу, кто собственник.

Спросить

Добрый вечер. Рекомендую в судебном порядке признавать долю незначительной и требовать ее принудительного выкупа.

Спросить

Ну а не наворошу ли я лишнего начав признавать через суд долю незначительной ?

и еще.. вот первый Юрист ответил

"2. Если Вы там не прописаны, при сносе дома жилье Вам не дадут, а только компенсацию за Вашу долю." ------ Тоесть мне лучше там прописаться ? у нас пятиэтажки сносят всем дают в новостройке жилье, а мне просто скажут сорри ? не прописан не получишь ?

Спросить

Поверьте, рано или поздно этим вопросом все равно придется заняться, и будет только хуже. Пока нет сноса дома и не объявился собственник 1/6 доли с требованием вселения и т.п. - решайте вопрос.

Спросить

Полный бред. Если дом внесен в адресную программу по расселению аварийных домов, то Вы получите именно жилье. Прописка тут вообще значения не имеет

Спросить

Максим, подскажите пожалуйст что вообще делать ? у меня в собственности 5/6, бабульку за 20 лет никто не видел не слышал вообще, ждать тупо переселения в 2017 ? нам снова с ней дадут в долю или мне вариант предложат ?

Спросить

А Вы задайтесь вопросом, как Вы будете подписывать договор передачи на квартиру без участия собственника 1/6 доли??? Ответ: никак. Дотяните до того, что придется требовать компенсации вместо квартиры. И, чтобы добиться компенсации нормальной, а не копеечной придется не мало посудиться. Более того, уверен, что только районным судом дело не обойдется.

Спросить

Иван, подайте в суд иск о признании права собственности на долю по приобретательной давности. Время есть

Спросить

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 431 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 248 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
334
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 162 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 567 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
71
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 131 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
229
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 567 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
103
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 192 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 479 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5 15 365 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
59
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9 1 510 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
40
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 557 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
37
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 853 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 954 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 854 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Геленджик
Козлова А. Ю.
5 574 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
5
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 2 476 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Красноярск
Баранов А.А.
5 726 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 39 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
показать ещё