Правомерность отказа председателя совета дома в подтверждении проживания лица, несмотря на наличие акта и подтверждений соседей

МКД. в доме УК. Председатель пол года назад сложил полномочия. Есть совет дома. Кто должен подписывать акты выполненных работ за эти 6 месяцев пока нет председателя? Обычно их подписывает председатель дома либо уполномоченный собственник помещения в МКД (избранный на общем собрании и уполномоченный на то собственник от лица всех владельцев помещений в доме). При отсутствии в МКД председателя совета или лица, уполномоченного на подписание акта выполненных работ, подписывать указанный акт некому. Члены совета дома и иные собственники не имеют законных оснований на подписание актов. Из утвержденной Приказом № 761/пр формы следует, что со стороны заказчика акт выполненных работ подписывает председатель дома либо уполномоченный собственник помещения в МКД. Члены совета дома и иные собственники не имеют законных оснований на подписание актов. Согласно п.1 ст. 160, п. 1 ст.182, ст. 185 ГК РФ - Любой собственник от лица всех владельцев помещений в МКД не может подписывать акт приёмки выполненных работ, не имея доверенности или решения общего собрания собственников. Т.е. все равно выходит даже совет дома не имеет таких полномочий (или есть какое то решение собственников наделить такой функцией совет дома?) По договору управления одной стороной является управляющая организация, а другой стороной – собственник. Так как работы выполняются в отношении общего имущества, находящегося в общей долевой собственности всех собственников, то акт может подписать любой собственник помещения, т.к. он является сособственником общего имущества. Своей подписью он свидетельствует факт выполнения работ и не более того, т.к. ни председатель Совета дома, ни собственник не могут выходить за рамки простого свидетельствования факта выполнения работ и отсутствия претензий к работам на момент подписания акта. Все остальные собственники сохраняют право предъявлять претензии в отношении выполненных работ и подписанный акт ничем их права не ущемляет. Пунктом 5 части 5 статьи 161.1 ЖК РФ на Совет дома возложено осуществление контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг. Поэтому при отсутствии председателя Совета дома акты предоставляются членам Совета дома для подписания, т.к. именно они осуществляют контроль по вопросам текущего ремонта. При этом обратите внимание, что в п. 4 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ речь идет о подписании акта председателем Совета дома на основании доверенностей или решения общего собрания. Однако там не говорится о необходимости доверенностей от 100% всех собственников или о единогласном голосовании на общем собрании (далеко не все собственники могут быть согласны предоставить председателю такие полномочия и не все будут согласны с его действиями или кандидатурой). Таким образом, даже председатель Совета дома действует, главным образом, как собственник, а не как председатель. И хочется услышать ваше мнение, может ли член совета дома - подписывать эти акты или нет.

Председатель совета МКД уезжает на длительное лечение в другой город, полномочия с себя как с председателя снимать не хочет, кто в ее отсутствие имеет право подписывать акты выполненных работ, если есть уполномоченное лицо (зам председателя) как это оформить.

Как правильно написать родственникам, живущим в сельской местности, Подтверждение факта рождения моей умершей матери и родство с ее умершей родной сестрой. Свидетельств о рождении нет, на мой запрос в Архив Загса по месту их рождения пришел ответ, что записи не сохранились (во время войны довоенные записи сгорели). необходимо ли их письменные подтверждения заверять у нотариуса или в сельском совете или достаточно просто их письменного заявления? Сами они на суд приехать не могут в силу преклонного возраста. Нужно ли в этом Подтверждении им писать свои паспортные данные, линию родства с моей мамой и ее сестрой? Являются ли такие письменные Подтверждения существенным доказательством для Суда, если иные документы не сохранились? Мне это необходимо для вступление в наследство сельского дома тети, т.е. маминой родной сестры. Если можно, напишите образец таких Заявлений-подтверждений. Заранее благодарю!

Меня залили соседи сверху. Председатель ЖСК организовал комиссию с участием слесаря-сантехника и двух соседей. Однако акта не составил. Я сама составила акт, подписала у соседей-членов комиссии, а председатель с сантехником акт подписывать отказываются. Что делать?

У меня вопрос: В квартире прописаны 2 человека, счётчиков на горячую и холодную воду в квартире нет. Председатель дома составила акт, в который включила фактически проживающих 4 человека, кто-то из жильцов подписал этот акт, (мы об этом акте ничего не знали) потом его подписал управляющий компанией и передали этот акт в теплосети. На основании этого акта расчёт по квартире идёт из расчёта на 4 человека. Правомерны ли действия: 1. Председателя дома. 2. Управляющего управл. Компании.

У меня такой вопрос: в моей квартире никто не прописан, но проживают два человека. Соседи с соседнего подъезда составили Акт, о проживании в моей квартире 3-х человек (я уведомлена не была об этом). В результате этого Акта, водоканал сделал начисление за воду в размере 14,5 куб за гор. воду и 13,5 - за хол. воду. Правомерно-ли это, если по факту проживает всего два человека? (В настоящий момент счетчики на воду уже установлены). Заранее, спасибо.

Ищу образец акта (подтверждение соседей и квартального комитета) для подтверждения постоянного проживания на территории РФ на дату 06.02.1992 г.

У нас ситуация такая: я проживаю в д воем с ребенком. Муж проживает и прописан в другом месте в этом же городе. Мы в разводе. Приходит навещать ребенка. На фоне этого председатель тсж составила акт о его якобы проживании и теперь мне начисляют на троих. Я написала заявление о перерасчете мне за квартплату в двух экземплярах и принесла справку о том что мой бывший муж прописан в другом месте. Но подписывать председатель отказалась. Законно ли это и что мне дальше делать.

Мы с моим гражданским мужем проживаем в моей квартире, где прописана только я. Приборов учёта по воде нет. У него есть доля 1/2 в другой квартире, где он прописан и проживает его бывшая семья. Приборов учета там нет. Он оплачивает коммунальные платежи за себя в своей квартире за одного человека и половину от общих начислений. По моей квартире УК составили акт о проживании фактически 2 х человек без моего участия, меня с ним не ознакомили. Направили данный акт организацию ответственную за горячее обеспечение. Правомерно ли из действия и как я могу отменить данный акт?

Сейчас что бы председатель совета МКД имел право подписать акты выполненных работ, нужна доверенность от собственников, либо что бы его наделили этим правом на общем собрании собственников. А если в договоре управления уже есть условие, что управляющая организация обязана направлять акт выполненных работ в совет либо любому его члену, либо любому собственнику. Собственники будут заново переизбирать совет и председателя МКД, нужно ли дублировать условие договора на общем собрании? Что бы у Председателя совета МКД было право подписывать Акты.