Как узаконить и оформить перестройку дома под себя - необходимые действия, процедуры и бюджет
Какие мои действия если купили дом и хотим его перестроить под себя. Что нужно чтоб эту перестройку узаконить и оформить тех план с новой планировкой? Куда обращаться и сколько это будет стоить?
Подать заявление на перепланировку дома и нарисовать чертеж,указать размеры до чужих участков.Документы можно сдать через МФЦ или непосредственно в администрацию.
Спросить
В старом доме проведён газ, сейчас хотим дом перестроить. Можно ли газ на время перестройки дома перекрыть, а потом опять открыть? Если можно, то сколько это стоит и нужно ли будет за этот газ платить ежемесячно во время перестройки дома?
Здравствуйте.
Безусловно, Вы можете перекрыть подачу газа в старый дом. Для этого Вам необходимо обратиться в службу газа, на территории которого находится дом, с заявлением.
СпроситьУ моего мужа частный дом. Мы хотим перестроить часть дома, увеличить кухню и веранду, а так же хотим чтобы веранда стала отапливаемой. Можно ли приступить сразу к строительству, или необходимо прежде оформить какие-либо документы? Можно ли будет документы оформить после перестройки? Как наиболее быстро и выгодно оформить перестройку?
Определитесь, что то, что вы собираетесь производить в своем доме, подпадает под определение реконструкции. Реконструкция предполагает изменения дома, нарушающие его безопасность, либо затрагивающие права третьих лиц, либо превышающие предельные параметры разрешенного строительства.
2
Перед проведением работ по реконструкции обратитесь в территориальный орган, отвечающий в вашем регионе за выдачу разрешений на строительство и реконструкцию. В нем вы можете получить образец заявления на реконструкцию и рекомендуемый список документов, а также консультации.
3
Соберите примерный комплект документов, который понадобится вам для оформления реконструкции дома в любом случае. Это следующие документы:
1. заявление;
2. копия свидетельства о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом;
3. кадастровый план земельного участка;
4. проектная документация по дому;
5. план дома и участка БТИ;
6. справка БТИ о принадлежности дома;
7. технические условия;
8. документ, удостоверяющий личность (паспорт);
9. если дом принадлежит нескольким лицам, то нужно также нотариально заверенное согласие его. совладельцев.
В некоторых случаях могут требоваться иные документы.
4
После получения разрешения на реконструкцию и выполнения комплекса работ по реконструкции получите разрешение на введение дома в эксплуатацию. Для этого нужно обратиться с заявлением в тот же орган, в который вы подавали заявление о выдаче разрешения на реконструкцию. К нему нужно будет приложить документ, удостоверяющий, что дом реконструирован согласно техническим условиям, проектной документации, а также разрешение на реконструкцию дома, правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию реконструкцию можно считать оформленной.
Спросить
Галина, Вы не указали довольно важный нюанс - в чьей собственности земельный участок? Если супруг единоличный собственник, то можете приступать к переустройству (реконструкции) без получения предварительных разрешений муниципалитета. Поскольку, как указал коллега ранее в ответе, "могут потребоваться иные документы". Иной документ - это проектная документация, которая, как правило, заказывается в проектной инженерной организации и стоит очень дорого. После завершения фактических работ реконструированное помещение можно узаконить, если обратитесь к квалифицированным специалистам.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьБыла произведена реконструкция дома, получен техплан здания, затем кадастровый паспорт и на его основе новое свидетельство на собственность. Теперь дом продается и потребовалось сделать новый техпаспорт здания. Какие документы для этого нужны, куда обращаться, сколько примерно это будет стоить и займет времени? Спасибо.
Если с момента осуществления реконструкции в доме ничего не перестраивалось, новый тех. паспорт для совершения сделки купли-продажи НЕ НУЖЕН!
СпроситьТак и не получил вразумительного ответа.
НО может найдется грамотный юрист, который может сказать что делать в следующей ситуации: Хочу перестроить частный дом (надстроить второй этаж) дом и участок в собственности, но в кадастровом плане есть запись границы участка не определены.
Что бы получить разрешение на перестройку нужен градостроительный план. Для получения плана нужно определять границы участка.
НО у меня сомнения - неужели перестройка дома зависит от границ участка (участок ведь не трогается)? И еще нужен ли для этого план? Кто говорит нужен, кто говорит, раз одна семья-план не нужен!
Может быть вообще сначала достроить этаж, а потом его узаканивать? Это проще или сложнее, чем с разрешением?
Антон, что Вам конкретно не нравится в ответах юристов/адвокатов?
Ни один юрист не поможет Вам, если Вы ЭТОГО НЕ ХОТИТЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Пойдем от обратного:
1.В каком году зарегистрировано за Вами право собственности?
2.Укажите номер кадастровый (условный) земельного участка, указанного в Свидетельстве о праве собственности на данный земельный участок.
3.Откуда у Вас появляются сомнения и ошибочные утверждения, что ( участок ведь не трогается) - Вы на свой меткий глаз определяете???????????
Уточняйте обстоятельства.
Спросить
Купила квартиру (черновой вариант) сразу объединила кухню с лоджией (стена не несущая), и только потом сделали тех. паспорт с новой планировкой. На котором стоит штамп перепланировка не узаконена. Как теперь узаконить перепланировку. Тех.паспорта на первоначальный план квартиры нет.
3 года назад мы купили дом без документов с большим участком, сейчас мы хотим строить новый дом, этот сносить, какие документы нужно для оформления земли и куда нужно обращаться чтоб оформить документы все заново, старых документов на этот дом никогда не было.
Обращайтесь для решения вопроса в местную администрацию.Не все так просто как вам кажется.По причине отсутствия документов вам могут отказать в оформлении А вообще в 21 веке это уже большая редкость когда дома покупаются без документов Потому что есть очень большой риск не оформления дома
СпроситьКак лучше поступить? Купил дом под перестройку, будет гораздо больше и вместо деревянного кирпичный, лучше получить сразу разрешения на реконструкцию или узаконить после перестройки через суд? Дом находится в Ярославле в частном секторе.
Хотим купить таунхаус в доме 4 квартиры. По выписке 37 кВ, по тех Плану 56 кВ. Какие могут быть проблемы с такой квартирой и как узаконить этот пристрой и сколько это стоит?
Сколько это стоит - вопрос решается в личных сообщениях...
Поскольку незарегистрированные кв.метры являются самовольной постройкой.
Спросить
