На что я могу расчитывать?

Нет Вы не можете оформить по приобретательной давности. Объясню почему. Институт приобретательной давности предусматривает открытость, добровольность и непрерывность владения недвижимым имуществом как своим собственным в течении 15 лет, добавляйте к этому сроку срок исковой давности + 3 года , итого 18 лет. Но это неважно. Да августа 2006 года собственницей квартиры была ваша бабушка. Я думаю у Вас сразу отпала идея ссылаться на приобретательную давность. После августа 2024 года можете обращаться в суд. А сейчас начинает работать наследственное право. Две дочери будут наследовать квартиру как наследники первой очереди по 1/2 доли каждой. А вы чья дочь? Уточните вопрос. Дадим полный ответ. Ждем.

Добрый день, уважаемая Марина!

Существует судебная практика, которая как раз четко и отвечает на Ваш вопрос.

Положения статьи 234 Гражданского кодекса России (часть1) "Приобретательная давность" на Ваш случай не распространяется. Вы отсчитываете срок совместного проживания (сейчас он составляет 15 лет), но не учитываете того, что отсчет срока пользования имуществом начинается с момента, когда собственник вещи не известен, либо он прератил право собствености. Юридический факт - смерть гражданина влечет за собой и прекращение права собственности на вещь. Следовательно, хотя Вы и владеете недвижимым имуществом как своим собственным в течение 4 лет со дня смерти наследодателя, однако данное обстоятельство не является основанием для признания за Вами права собственности.

Две дочери Вашей бабушки являются наследниками первой очереди, а следовательно, наследуют имущество в равных долях. Если я правильно понял, наследники заявили о своем праве нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Фактически все права и обязанности, связанные с квартирой несут наследники.

Вы, уважаемая Марина, тоже являетесь наследником (внуком наследодателя), но, к сожалению, только по праву представления, в случае если наследники скончались одновременно с наследодателем или умерли до принятия наследства.

Рекомендую Вам все-таки встретиться с наследниками и передать необходимые документы на квартиру с целью регистрации права собственности, поскольку своими действиями Вы чините им препятствия. Попробуйте поговорить с ними о возмещении всех затрат, которые Вы осуществили за это период (оплата ЖКУ, налогов, на ремонт). Я полагаю, все чеки, квитанции подтверждающие расходв на содержание имущества у Вас имеются.

Это необходимо для того, чтобы Вы, как Приобретатель, сберегший имущество (согласно п. 1 ст.1102 Гражданского кодекса России) вправе в исковом порядке путем обращения в суд требовать от наследников возмешения понесенных необходимых затрат на содержание и сохранение имущества с того времени, с которого они обязаны возвратить доходы. То есть с августа 2006 года. (ст .1108 ГК России).

Думаю, мои рекомендации помогут Вам плодотворно разрешить сложившуюся ситуацию.