Оформление договора дарения при нахождении мамы за границей - необходимые документы и процедуры
Как оформить договор дарения в такой ситуации? Мама находится за границей и хочет подарить мне свою долю в квартире, какие документы потребуются?
Правоустанавливающие документы на имущество. кадастровый паспорт,доверенность от матери с правом дарения доли.
Спросить
Пустьдает кому-то доверенность, кто находится здесь и этот человек с вами заключит договор от ее имени
Спросить
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом (ч. 3 ст. 182 ГК РФ).
Так что мама должна оформить доверенность на другое лицо (но не на Вас). В этой доверенности обязательно указываются что доверенное лицо действует от имени мамы и полномочия именно на дарение квартиры (указываются характеристики квартиры) и кому именно она дарится.
По другому, если только мама приедет.
Спросить
Где можно оформить договор дарения доли в приватизированной квартире? Куда идти и какие документы брать? (квартира в равных доля - мать и 2 сына, старший сын живет за границей, хочет свою долю подарить матери).
Оформление сделки с данном случае производится у нотариуса. Сын, который хочет подарить свою долю может выдать доверенность на любое третье лицо, который выступит от его имени. Но доверенность возможно нужно легализовывать (это в зависимости от страны, в которой она будет оформляться. Вы не указываете, где он проживает)
Спросить
Здравствуйте, Лина!
Все сделки с долями недвижимого имущества оформляются нотариально по месту нахождения имущества. Сын, который хочет вам подарить долю, может дать доверенность другому человеку, который от его имени совершит сделку. Только доверенность он должен дать постороннему человеку, не вам. Вы не сможете оформить сделку сами с собой.
Спросить
Здравствуйте, Лина,
дарение долевой собственности возможно только через нотариуса. Если собственник доли не может присутствовать на сделке у нотариуса, то он может оформить доверенность (например, в консульстве РФ) на того, кто сможет присутствовать у нотариуса. Для доверенности нужны паспортные данные доверенного лица.
СпроситьМоя мама хочет подарить мне свою квартиру. Скажите пожалуйста, может ли в договоре о дарении быть указано ее проживание в этой квартире? Будет ли договор дарения считаться действительным? В какой срок необходимо оформить документы на квартиру после акта дарения? Если в договоре дарения будет прописано право мамы на проживание в квартире, то при возникновении необходимости продажи квартиры, какие могут возникнуть проблемы? Спасибо.
Здравствуйте!
Такое условие можно предусмотреть в договоре дарения (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).
Переход права собственности нужно зарегистрировать в ЕГРП. Только после этого Вы станете собственником квартиры.
Что касается проблем при продаже, то покупатель может отказаться от покупки, пока у матери сохраняется право пользования квартирой.
Спросить
ДА, можно указать условие о пожизненном проживании и не только мамы, но и другого лица по желанию дарителя. После составления договора можно в любое время зарегистрировать в Росреестре право собственности.
СпроситьКакой список документов потребуется для заключения договора дарения (доли) в квартире.
Собираюсь подарить 1/2 долю квартиры сестре (1/2 её доля), какие документы потребуються и для чего нужна выписка из гкн для сделки?
Добрый день.
Выписка из ЕГРП докажет Ваши права на долю в праве.
Выписка из ЕГРП, кадастровый паспорт, паспорта дарителя и одаряемого, нотариально заверенное согласие супруга (супруги) дарителя, если квартира стала совместной собственностью во время брака.
А вообще, нотариус подскажет - Вам придется нотариально удостоверить договор.
СпроситьДобрый день!!!
Так как речь идет о дарении доли, договор нужно обязательно заверить у нотариуса. Для регистрации сделки в Росреестре понадобится свидетельство о регистрации права, договор, а также квитанция об оплате госпошлины - 2000 рублей, паспорта сторон. Это всё
Удачи Вам и всего доброго!!!
Спросить
Добрый день!!! выписка нужна дл подтверждения прав на квартиру, документы нужны - паспорт, документы на квартиру, если есть супруг - то может быть понадобится согласие.
Спросить
Здравствуйте, Виктория.
Вам понадобится договор дарения в 3-х экземплярах. Договор дарения доли в квартире, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если у Вас есть свидетельство о гос. регистрации права собственности, то выписка не нужна. Вам нужно будет оплатить гос. пошлину в размере 2000 руб.
СпроситьМама хочет подарить мне свою долю в квартире. Ранее квартира была куплена в равных долях на троих: мама, папа и моя сестра. После смерти отца его долю мы с сестрой унаследовали пополам. Получилось, что у мамы доля, у сестры своя доля и половина доли отца и у меня половина доли отца. Чтобы у нас с сестрой было поровну долей, мама и решила свою долю подарить мне. Как это правильно оформить? Сколько потребуется денег и нужно ли моё присутствие?
Моя мама хочет подарить мне квартиру. Мама замужем, ее муж является по отношению ко мне отчимом. Квартира находится в общей долевой собственности. Между ними оформлен договор на выделение доли из общей долевой собственности и одновременное дарение этой доли маме. Возможна ли одновременная регистрация данного договора и договора дарения квартиры мне?
Договор дарения – одна из возможных сделок, при совершении которых происходит переход права собственности на имущество и имущественных прав. Для того чтобы указанная сделка являлась действительной, необходимо ее соответствие всем нормам, установленным законодательством.
Согласно ст. 543 ГК по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.
Договор дарения имеет черты, как сходные с договором купли-продажи недвижимости, так и особенности, присущие только этому договору. Можно выделить следующие особенности договора дарения квартиры:
1) договор дарения не должен предусматривать никаких обязанностей одаряемого, возлагаемых на него в связи с переданным ему имуществом, - ведь договор безвозмездный. Таким образом, при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением;
2) нельзя в договоре дарения указывать, что квартира поступит в собственность одаряемого после смерти дарителя. Для таких случаев необходимо использовать завещание;
3) одаряемый может в любое время до передачи ему дара от него отказаться;
4) даритель при определенных условиях может «передумать» и отменить дарение, вернуть себе квартиру обратно;
5) есть случаи, когда дарение запрещено:
-от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, - их законными представителями;
-работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений - гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
-государственным служащим в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
-в отношениях между коммерческими организациями;
6) в случае если даритель самостоятельно по каким-либо причинам не подписывает договор дарения, а выдал доверенность на подписание договора, то в такой доверенности должны быть указаны одаряемый, а также предмет дарения;
7) правила о праве преимущественной покупки при дарении не действуют. То есть если у вас есть доля в праве на квартиру и вы хотите эту долю подарить, то вам необязательно спрашивать разрешения у остальных сособственников квартиры;
8) при дарении квартиры близкому родственнику оснований для уплаты подоходного налога не возникает.
При заключении договора дарения доли в квартире нужно в обязательном порядке конкретно указать предмет договора, а именно: какая часть (сколько квадратных метров) дарится, в какой квартире (полностью адрес, месторасположение, какой этаж, сколько этажей в доме) и т.д.
Договор дарения доли квартиры должен содержать сведения о лицах, прописанных на данной жилплощади и имеющих право на проживание после того, как право собственности на долю в квартире будет зарегистрировано на одаряемого.
Регистрация договора дарения доли квартиры носит обязательный характер, также как и письменная форма совершения сделки. Несоблюдение данных требований делает договор ничтожным.
Государственная регистрация договора дарения проводится Управлением Федеральной регистрационной службы по месту нахождения недвижимого имущества на основании заявления сторон договора. Возможна подача заявления через представителя при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей соответствующие полномочия. Проведение государственной регистрации договора дарения подтверждается специальной регистрационной надписью, которая проставляется на тексте самого договора. Переход права собственности на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права собственности, которое выдается одаряемому.
С заявлением о государственной регистрации договора дарения квартиры и необходимыми документами заявитель обращается в регистрирующий орган, после чего вносится запись в книгу учета входящих документов и начинается процесс - регистрация дарения доли квартиры. Срок регистрации договора дарения доли квартиры нормативно установлен в 1 месяц.
СпроситьКвартира находится в равных долях у моей мамы и ее сестры (моей тети) на основании наследования по закону. Мама дарит свою долю мне, тетя хочет подарить долю моему мужу. Получается она сначала дарит свою долю моей маме, потом мама мне, а я уже мужу. Вопрос-регистрировать надо последний договор дарения или все договоры?
Все гораздо проще: Выша мама заключает 1 договор дарения с Вами - эта сделка регистрируется. Ваша тетя заключает второй договор дарения - с Вашим мужем.Эта сделка так же регистрируется. Зачем Вам промежуточные сделки? Каждуюиз них надо регистрировать.
Спросить
Наталья, вообще ничего не понятно. В конечном итоге, по плану нынешних собственников квартиры, кому квартира должна достаться? Кто должен стать ее собственником? Если этот человек определен, то пусть ему собственники долей квартир и дарят свои доли.
Спросить
Здравствуйте Наталья. Нет, передаривать маме потом Вам затем мужу не надо, Договор заключается напрямую 1/2 доля от мамы к Вам, 1/2 доля от тети к Вашему мужу. Одновременно сдаете на регистрацию оба договора и в один день получаете свидетельства о праве собственности. Понадобиться помощь в оформлении и регистрации договора обращайтесь.
СпроситьМы с мамой владеем по 1/2 доле квартиры каждая. Мама хочет подарить мне свою долю. На данный момент мое Свидетельство о государственной регистрации права оформлено на мою девичью фамилию. Как оформить Договор дарения доли квартиры, чтобы потом не было проблем с налогом на доход? (так как при дарении между близкими родственниками такой налог не платится)
Я и сама являемся собственниками квартиры, мама хочет подарить мне свою долю 1/2, как оформить договор дарения без нотариуса, через МФЦ?
В 2-комнатной приватизированной квартире проживаем-мама, я, моя сестра и моя совершеннолетняя племянница. Каждый является собственником 1/4 доли квартиры. Мама хочет подарить мне свою долю квартиры. Куда обратиться и какие документы необходимо представить для государственной регистрации договора дарения 1/4 доли приватизированной квартиры?
В МФЦ подаете договор дарения, и правоустанавливающие документы. Далее получаете свидетельство о праве собственности на свое имя.
СпроситьСогласно п. 8. МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ
ПО ПОРЯДКУ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
(в ред. Приказов Минюста РФ от 12.11.2003 "N 288,"
от 19.01.2005 "N 4)"
В соответствии с "Законом" на государственную регистрацию представляются:
заявление о государственной регистрации "(статьи 13," "16" Закона), за исключением случаев, указанных в пункте 3 "статьи 28" Закона;
(в ред. "Приказа" Минюста РФ от 12.11.2003 N 288)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
документ об уплате государственной пошлины (пункт 1 "статьи 11," пункт 1 "статьи 13," пункт 4 "статьи 16" Закона);
(в ред. "Приказа" Минюста РФ от 19.01.2005 N 4)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя и участников сделок, в том числе полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица "(статья 16" Закона);
документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права "(статьи 16," "17" Закона);
кадастровый план земельного участка, план участка недр и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера (представление кадастрового плана земельного участка не требуется, если кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов) "(статьи 17," "18" Закона);
(в ред. "Приказа" Минюста РФ от 12.11.2003 N 288)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
Физическое лицо, в том числе представитель юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий личность. Представитель юридического лица также предъявляет учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица "(статья 16" Закона).
(в ред. "Приказа" Минюста РФ от 19.01.2005 N 4)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, а также если представленные документы не отвечают требованиям "статьи 18" Закона, на государственную регистрацию могут истребоваться дополнительные документы (пункт 2 "статьи 17" Закона).
Абзац исключен. - "Приказ" Минюста РФ от 12.11.2003 N 288.
(см. текст в предыдущей "редакции)"
Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.
(абзац введен "Приказом" Минюста РФ от 12.11.2003 N 288)
На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие "Закона" на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
(абзац введен "Приказом" Минюста РФ от 12.11.2003 N 288)
Заявление о государственной регистрации права представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в единственном экземпляре-подлиннике и после государственной регистрации права помещается в дело правоустанавливающих документов.
(абзац введен "Приказом" Минюста РФ от 12.11.2003 N 288; в ред. "Приказа" Минюста РФ от 19.01.2005 N 4)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
Иные необходимые для государственной регистрации прав документы (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
(абзац введен "Приказом" Минюста РФ от 12.11.2003 N 288)
Копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю (пункт 5 "статьи 18" Закона).
(абзац введен "Приказом" Минюста РФ от 12.11.2003 N 288)
Государственная регистрация арестов проводится на основании поступившей в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, от соответствующего органа заверенной копии решения о наложении ареста (пункт 3 "статьи 28" Закона).
(абзац введен "Приказом" Минюста РФ от 12.11.2003 N 288; в ред. "Приказа" Минюста РФ от 19.01.2005 N 4)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
СпроситьСитуация: мама и я имеем в собственности по 1/2 доли в квартире.
Она хочет подарить мне свою долю (договор дарения). Могу я по прошествии нескольких лет подарить ей 1/2 доли?
Здравствуйте!
Можете, никаких сроков законом здесь не установлено, но в чем смысл?
Спросить
