Шансы на отмену сделки купли-продажи - прописанный брат намерен обжаловать
Я купила квартиру с прописанными там людьми, (сама в ней проживала до сделки) проживающие-родственники, а точнее брат, который не работает уже 2 месяца как минимум, не платит за коммунальные платежи примерно пол года, пьет. Так же там прописана его дочь 4-х лет. Я ему сказала что если он не пойдет кодироваться, не устроится на работу и не выплатит всю задолженность, то я его выселю. На что он мне сказал, что пойдет обжаловать сделку купли-продажи. Когда проходила приватизация этой квартиры, мы были все совершеннолетние, и написали отказные от участия в приватизации. Скажите пожалуйста каковы у него шансы на то что суд будет на его стороне и признает сделку недействительной? Квартиру купила у отца.
Он имеет право проживать там, если отказался от приватизации, но имел на нее право. Это нужно было выяснять до покупки квартиры.
Спросить
Здравствуйте. Шансов у них нет.. Можете снять их с регистрации по решению суда..
Спросить
Купили вкартиру напрямую без агенства в квартире были прописаны мать идочь которой на момент продажи исполнилось 19 лет но приватизация была оформлена в 1984 году только на одну мать хотя дочь тоже там прописана была теперь их бабушка подала в суд о признании сделки недействительной так как в приватизации не было выделено доли для дочери которая была там прописана на момент приватизации какие последствия нас ждут и выселят ли нас если суд признает сднлку недействительной как быть друзья советуют быстрей продать эту квартиру что все равно ее отсудят тем более расписку о получении денег я с нее не брал а просто оформили сделку в юстиции.
Если на квартиру не наложен арест (что было бы странно), то вы конечно можете быстро продать квартиру.
А так - вам нужно бороться с иском. Во-первых вам нужно написать ходатайство о применении срока исковой
СпроситьЕсли на квартиру не наложен арест (что было бы странно), то вы конечно можете быстро продать квартиру.
А так - вам нужно бороться с иском. Во-первых вам нужно написать ходатайство о применении срока исковой давности -но вы видимо неверно указали дату - уточните - срок давности 10 лет. Думаю, он пропущен.
Кроем того, каким образом подала бабушка? Она не сторона. Должна была подать совершеннолетняя дочь 19 лет.
Если суд все-таки восстановит срок, то нужно защищаться - доказывать, что вы длобросоветеный приобретатель и т.п.
СпроситьКвартира продана год назад приватизация была одинадцать лет назад хотим признать куплю продажу недействительной так как приватизация которая была 11 лет назад не включила несовершенно летних которые были там прописаны вплоть до продажи квартиры но сейчас им уже 18 лет какие у нас шансы и если суд признает сделку недействительной сможем ли мы вселиться в свою квартиру и каков порядок таких дел с уважением ждем ответа.
Шансы у вас очень маленькие. Подавать должен тот, кого не включили в приватизацию Но срок давности по такому иску 10 лет. Он пропущен, елси другая сторона заявит о прорпуске и суд не найдет уважиетльных причин для восстановления срока - будет отказ в иске.
Кроме того, квартира продана - покупатель - добросоветсный приобретатель - забрать у него квартиру проблематично. То есть в данном случае невключенному в приватизацию можно просить денег у продавцов квартры в судебном порядке за свою долю.
Можно конечно пытаться по ст.302 ГК РФ изъять квартиру и у добросоветного приобретателя.
Может есть другие основания для признания самой сделки купли-продажи недействительной. Нужно продумать и другие варианты.
Спросить
На мой взгляд, шансы у Вас практически ничтожны. Пропущены все сроки давности, нет оснований для признания сделки недействительной. С уважением,
СпроситьВозможно, что сделку признают недействительной?
Здравствуйте, уважаемые юристы и адвокаты! Подскажите пожалуйста: Бывшая жена моего мужа подала Иск о признании сделки на приватизацию квартиры недействительной. На момент сделки о приватизации (2009 год) они были в браке и проживали вместе, есть несовершенно летний ребёнок. Квартира ему досталась от бабушки по наследству и сразу была приватизирована на него одного. Ни бывшая жена, ни их ребёнок там прописаны не были. Сейчас в этой квартире никто не прописан и с марта 2014 г квартира перешла в мою (нынешней жены) собственность по дарению. Алименты ей платят исправно, она не работает, снимает квартиру, т.к. она с ребёнком прописана в ветхом домике который на комиссии по улучшению жилья. Возможно, что сделку признают недействительной? Что ей могут присудить от данной квартиры? Спасибо.
Здравствуйте. Ксения, для того, чтобы оспорить сделку, необходимы основания. Перечень указан в гл. 9 Гражданского кодекса РФ. Обращаю Ваше внимание, лишь при наличии законного основания суд удовлетворит исковые требования лица, чьи права нарушены при совершении следки приватизации квартиры.
Спросить
Квартира не могла достаться Вашему супругу по наследству, поскольку была в муниципальной собственности. Она именно приватизирована. Не думаю, что шансы у истца велики. Но для более точного ответа надо как минимум знакомиться с предъявленным иском.
Спросить
Оспорить сделку право у бывшей супруги есть, если на тот момент супруги были в браке и проживали вместе. Ребенка обязательно надо было включать в приватизацию, даже если он не был зарегистрирован на данной жилой площади. Есть уже судебная практика по таким искам
СпроситьЕсли родители продали свою квартиру без ведома детей, могут ли дети потребовать признать сделку недействительной, если сами дети никогда не были прописаны в проданной квартире и в ее приватизации не участвовали?
Что будет, если сделка будет признана недействительной? Получу ли я какую-то компенсацию?
Будут ли мне возвращены деньги, уплаченные за квартиру? В каком размере мне будут возвращены деньги: по рыночной стоимости квартиры на момент расторжения сделки, или по стоимости, указанной в договоре купли-продажи?
Заранее благодарю за ответы!
Добрый день!
Ответы в последовательности заданных вопросов.
Все зависит от оснований. Срок - 1-10 лет.
Думаю, что маловероятно. но нужно знать ситуацию в целом.
дети проживали в квартире?
если сделку признают недействительной, то реституция - т.е. вернут все полученное по сделке. Вы получите сумму уплаченную по договору (если Вы покупатель).
По стоимости, указанной в договоре.
СпроситьБывшая жена моего мужа подала Иск о признании сделки на приватизацию квартиры недействительной. На момент сделки о приватизации (2009 год) они были в браке и проживали вместе, есть несовершенно летний ребёнок. Квартира ему досталась от бабушки по наследству и сразу была приватизирована на него одного. Ни бывшая жена, ни их ребёнок там прописаны не были. Сейчас в этой квартире никто не прописан и с марта 2014 г квартира перешла в мою (нынешней жены) собственность по дарению. Алименты ей платят исправно, она не работает, снимает квартиру, т.к. она с ребёнком прописана в ветхом домике который на комиссии по улучшению жилья. Возможно, что сделку признают недействительной? Что ей могут присудить от данной квартиры? Спасибо.
Была трехкомнатная квартира, в которой проживала семья-мать, отец, дочь, сын. В 2000 г. мать, отец и сын квартиру продали, не оповестив о продаже дочь, деньги поделили. Квартира в 2000 году при сделке купли продажи, была поставлена на учёт в Росреестр новым покупателем. Каковы мои шансы (я та самая дочь), признать сделку недействительной и вернуть свою долю в квартире?
Судя по тому, что Вы изложили, никакой доли в праве собственности на эту квартиру у Вас не было. Если бы она была, продать квартиру без Вашего участия либо без выданной Вами доверенности было бы невозможно.
Спросить
Здравствуйте Александра. Доля в праве собственности была. Перед продажей квартиры, я выписалась временно в другой регион. Должны ли были, родственники, меня оповестить о предстоящей продаже недвижимости. Есть ли шансы оспорить сделку?
СпроситьЕсли она была, то Вашу долю никто не мог бы без доверенности от Вас. У Вас было свидетельство о праве собственности? Как Вы стали собственником?
СпроситьВ августе мы купили квартиру, был один собственик, мы брали ипотечный кредит.
Сейчас пришло исковое заявление о признании договора приватизации на данную квартиру не действительным и соответствено договора купли-продажи.
Иск подала сестра продавца, ссылаясь на то, что при приватизации ей были обещаны деньги, которые брат ей не отдал, письменных документов нет, только устно Сумма 7500. Что еслиб она знала о нынешней ситуации ни когда не согласились бы на приватизацию. Так же пишет что еслиб брат отдал деньги она не обращалась бы в суд.
Мы сделали в квартире ремонт (квартира была "Бичхатой"), платим квартплату и взносы в банк.
Истица в квартире не проживала, была только проприсана, квартира продавалась с долгом за каммунальные платежи.
Умоляю подскажите, что нам делать, брат после сделки купил себе однокомнатную квартиру.
Вас скорее всего хотят "развести" на деньги. Не переживайте. Если я правильно поняла, сестра давала отказ от приватизации. Пусть сначала оспорит отказ от приватизации, что очень маловероятно, т.к.его дают или в агентстве по приватизации или у нотариуса. Она не сторона вашей сделки (купли - продажи), так что скорее всего не надлежащий истец. Хотя, конечно, точно ничего нельзя сказать без искового. А вы кто в ее исковом? Третье лицо?
Спросить20 лет назад мой муж по настоятельной просьбе своей матери прописал своего брата с семьей в свою квартиру. Что бы они могли купить себе жилье. До этого были все прописаны у его матери.
Они обещали выписаться в ближайшие 2-3 месяца, когда купят квартиру. Была оформлена сделка купли продажи части квартиры. В том числе на их маленького несовершеннолетнего сына. Риелтор объяснил тогда. Что это необходимо мол по закону для последующей сделки купли квартиры.
Ребята продали квартиру матери. Деньги истратили, но квартиры не купили. В итоге как были пропысаны в квартире мужа так и остались. И теперь заявляют что это их квартира.
Вопрос-Может ли считаться недействительной сделка по купле продаже частей квартиры, если денег за эти доли не платилось и обманным путем была совершена эта сделка? Тем более за все эти годы они не платили за комунальные услуги, говоря что они там не живут. Приходилось постоянно платить за них эти деньги.
Мой племянник вырос и теперь заявляет что это его квартира. А он не виноват что его родители его туда прописали.
Может ли считаться недействительной сделка? Если нет, то что можно сделать?
Уточняю,что жена брата умерла и ее доля перешла к ее сыну.На сегодняшний день он имеет 3/4 квартиры,его отец -1/8 квартиры и мой муж 1/6
Спросить
Риелтор объяснил тогда.что это необходимо мол по закону для последующей сделки купли квартиры.
Вот в этом беда наших людей- верить акулам риэлтерам, не проконсультироваться опытным юристом.
Принимайте всё как есть. Нет у вас никаких шансов на оспаривание сделки.
Продавайте свою долю. и разъезжайтесь.
СпроситьЧем обременена квартира в которой прописан 1 человек - собственник (приватизация). На момент приватизации был прописан совершеннолетний сын, который отказался от участия в приватизации. В настоящее время сын выписался в свою квартиру - купил. Может ли мать совершать сделку без его участия?
Татьяна, да, может. Поскольку сын снялся с рег. учета по собственной инициативе - право пользования квартирой он утратил.
Спросить
Здравствуйте. Отказ от участия в приватизации дает право на пожизненное проживание. Если сын добровольно снялся с регистрационного учета и проживает по другому адресу,никаких проблем со сделкой быть не должно. Удачи!
Спросить
Нет мать не может совершать никаких действий без доверенности от собственника квартиры. Если она собственник данной квартиры, то може совершать любые действия без согласия сына, так как он добровольно выписался из квартиры и потерял все свои прва на проживание в ней. Удачи.
Спросить
