Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Купленный гараж без оформления в регистрационой палате - возможность пресекания как незаконное строительство?

13.06.2016, 17:30
• г. Уфа

Я купил гараж есть договор и акт. В регистрационеой палате сделку не оформляли. По истечении 3 лет бывший собственник гаража продает под ним земельный участок. Новый собственник земли просит снести гараж как незаконное строительство. Попадает ли действия продавца гаража под статью мощеничество.

Читать ответы (2)
Незаконное строительство
Бывший собственник
Собственник гаража
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте!

ДА, пишите заявление в полицию

УДАЧИ ВАМ

Спросить

Нет, не подпадают. Даже больше скажу - если договор К-П был заключён до 01.03.2013 г., то такой договор даже не считается заключённым. А право собственности на недвижимость возникает с момента гос. регистрации права, в Росреестре.

И ещё - судя по тому, что Ваш продавец без проблем продал землю, на которой располаагется гараж (и при условии, что эта сделка была зарегистрирована в Росреесте), этого гаража юридически вообще не существует, и сделка купли-продажи между вами изначально являлась ничтожной. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России