Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И пока он не оформит свою долю, о продаже не может идти никакого разговора, я правильно понимаю?

03.08.2010, 16:43
• г. Санкт-Петербург

У нас возникли вот такие вопросы по оформленному завещанию:

Умершая свекровь оставила завещание на все имеющееся имущество на моего мужа, т.е. на собственного сына. Но в данном завещании имеется пункт, что несовершеннолетние дети и недееспособный супруг имет право 1/4 доли. Завещание оформлено правильно.

Кроме супруга, детей у нее нет, но свекровь жила какое-то время с мужчиной, расписаны они были или нет мы не знали, в последнее время мы его не видели, он проживал на своей жилплощади, адреса его мы не знали. Прошло 6 месяцев после смерти, муж поехал получать документы о наследовании, и нотариус объявил, что имеется еще один наследник - этот мужчина, оказыватся они были расписаны. Мужу не выдали документы, велели приехать через неделю. Теперь он получит документы только на свои 3/4 доли - это 3/4 доли жилплощади, которая состоит из двух смежных комнат в коммунальной квартире... Мы хотим продать эту жилплощадь, чтобы приобрести себе жилье, т.к. нам с мужем приходиться в данное время арендовать чужое жилье.

Вот теперь такие вопросы:

1. Существует ли срок для второго наследника по офорлению своей доли... И пока он не оформит свою долю, о продаже не может идти никакого разговора, я правильно понимаю?

2. Имеем ли мы право на продажу данной площади, если второй наследник будет против...

3. Если второй наследник не оформляет или тянет время по оформлению своей доли, какие наши действия?

4. В случае смерти, второго наследника, впервую очередь кому будет принадлежать его доля? Если никаких наследников у данного наследника нет, то мужу придется заново оформлять на себя и его долю, и при этом ждать еще полгода?

5. И еще хотелось бы знать на будущее. У второго наследника имеется своя жилплощадь, и если у него ни детей, ни супруги нет, то имеет ли право мой муж претендовать на его жилплощадь?

Вообщем, посоветуйте, пожалуйста, что нам делать, как правильно поступить.

Извините, что так подробно написала. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

В соответствии с действующим законодательством установлен срок вступления в наследство, равный 6 месяцам с момента смерти наследодателя. Однако, законом также установлен срок, учитываемый при уважительности пропуска срока вступления в наследство, он равен тоже 6 месяцам. Т.о., при уважительности пропуска срока наследник может вступить в наследство по истечении 1 года с момента смерти наследодателя.

Продажа имущества, находящегося в общей долевой собственности (Ваш случай) допускается с согласия сособственника, т.е. Вам придется уведомлять другого собственника о продаже своей доли.

На вопрос 4: придется все заново начинать.

На вопрос 5: Ваш муж на чужую жилплощадь никаким образом претендовать не может.

Спросить

Здравствуйте, Светлана!

Вступление в права на наследство Вашего мужа никак не зависит от действий мужа умершей. Поэтому как только Вы получите свидетельство о праве на наследство, можете регистрировать свое право на 3/4 доли. Продать вы сможете только эти 3/4, а не всю квартиру. Квартиру целиком можно будет продать только по достижении соглашения с мужем умершей.

Последствия смерти второго наследника зависят от того, когда он умрет (я исхожу из того, что муж умершей имеет обязательную долю в наследстве). Если он умрет, не успев принять наследство, то Ваш муж будет иметь право на все наследство целиком - ему будет выдано свидетельство о праве на наследство. Ждать 6 месяцев не придется. Если он умрет уже после того, как примет наследство (получит свидетельство), то его доля перейдет к его наследникам. Как я понял из Вашего рассказа, Ваш муж не является сыном второго наследника, но является пасынком. Значит он будет иметь право на долю умершего в качестве наследника 7-ой очереди. Если иных наследников не окажется, то по истечении 6 месяцев он сможет получить свидетельство на оставшуюся долю.

Аналогичные рассуждения применимы и к судьбе иной жилплощади второго наследника в случае его смерти.

Таким образом сейчас вам нужно получить свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать свое право на 3/4 квартиры. А дальше думать: продавать 3/4, жить в квартире илидоговариваться со вторым наследником о продаже квартиры целиком.

Понадобятся уточнения - пишите.

С уважением,

Савиных Владислав

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России