Необходимо будет уплатить подоходный налог с этой сделки (договора) купли продажи?

• г. Краснодар

По договору купли-продажи приобрел в 01.04.2005 г. домовладение

(частный дом с земельным участком). Во время приобретения домовладения находился в браке. После расторжения брака, а также после судебных разбирательств апелляционным решением суда от 06.02.2008 г. нам было присуждено по 1/2 доли в общей долевой собственности частного дома и земельного участка.

На основании апеляционного решения получил новые свидетельства о праве собственности на дом и на земельный участок. Сейчас встал вопрос о продаже этой собственности, решили одновременно выставить на продажу свои 1/2 доли.

Вопрос: Правда ли, что нам или кому-то одному (скорее всего не мне)

необходимо будет уплатить подоходный налог с этой сделки (договора) купли продажи? Ведь с момента приобретения домовладения прошло более 3 х лет. Буду признателен если в ответе на вопрос будут указанны ссылки на документы.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый, Евгений! Налоговая обязательно попробует взыскать в Вас обоих налог на доходы с суммы превышающей 500000 руб. от стоимости доли. Но у Вас есть шанс доказать обратно - что никаких налогов Вы уплачивать не должны. Так как дом находится в вашей собственности начиная 2005 года. А раздел имущества (в том числе дома), это ни что иное, как обычное определение долей в совместной собственности, которая существует с 2005 года.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Спросить
Елена
12.03.2017, 21:38

Можно сформулировать следующий заголовок - Отказ нотариуса в передаче земельного участка по договору дарения в браке

Мой муж, согласно договора дарения, с 2003 года владеет ½ дома и земельным участком. В августе 2004 году мы зарегистрировали брак. С 2011 года, согласно договора купли-продажи, я владею ½ того же дома и земельным участком. В 2012 году мы продали 6 соток земельного участка. Каждый из своей доли по 3 сотки. Соответственно свидетельства о госрегистрации получили новые. В графе основание: у мужа также стоит \договор дарение\как и в первом свидетельстве от 2003 года. Муж решил свою часть дома и земельного участка подарить мне. Нотариусом в сделке было отказано. Мотивируя тем, что новое свидетельство на земельный участок было выдано уже в браке, и соответственно он не может мне подарить этот участок. Но ведь изначально участок вместе с домом был приобретен до брака по договору дарения. Права ли нотариус?
Читать ответы (1)
Оксана
06.03.2015, 09:03

Арендатор, купивший домовладение, получает права на земельный участок после расторжения договора аренды

Арендатор земельного участка обратился с иском к арендодателю о расторжении договора аренды земельного участка, поскольку приобрел у арендодателя домовладение, расположенное на земельном участке, который предоставлен последней администрацией города по договору аренды сроком на 25 лет. После оформления договора купли-продажи домовладения арендодатель отказался от расторжения договора аренды на земельный участок. Спор был рассмотрен в суде, который вынес решение о расторжении договора аренды земельного участка, заключенного между администрацией города и арендодателем. Какие права на этот участок имеет теперь арендатор, купивший домовладение?
Читать ответы (1)
Николай
16.05.2013, 11:03

Как составить договор купли-продажи долей в домовладении через доверенное лицо?

Я покупаю 2 доли в домовладении, каждая по 1/12 домовладения. Домовладение включает земельный участок 300 кв.м, жилой дом и постройки на земельном участке, не отмежёвано. Купля-продажа производиться через доверенное лицо. Продавцы деньги уже получили и выдали доверенности доверенному лицу на продажу долей мне. Подскажите, пожалуйста, где можно найти форму договора купли-продажи долей домовладения? В регистрационной палате сказали, что договор может быть составлен в простой письменной форме и почему-то один на продажу двух долей.
Читать ответы (20)
Лариса Александровна
27.08.2019, 09:18

Можно ли бесплатно оформить земельный участок в собственность после развода, если он был использован одним человеком с 1993 года?

Ситуация следующая: в 1993 г. был заключен договор купли-продажи домовладения (дом, хоз.пристройки, сооружения), расположенного на земельном участке (в договоре было тогда написано просто, что домовладение расположено на земельном участке и площадь участка). На дом оформлено свидетельство о собственности. Договор купли продажи заключался во время брака. После развода в 2010 году по решению суда дом был присужден одному из супругов и оформлен ему в собственность в 2011 году. В 2011 году была сделана выписка из похозяйственной книги, где было написано, что земельный участок принадлежит ему на праве пользования. Можно ли сейчас воспользоваться правом оформить данный земельный участок в собственность бесплатно - ведь фактически им пользовался один и тот же человек с 1993 года?
Читать ответы (1)
Владимир Дмитриевич
12.05.2016, 13:30

Возможна ли продажа отдельной части земельного участка и жилого дома в частном домовладении согласно общей долевой собственности?

В частном домовладении на основании договора купли-продажи есть общая долевая собственность на земельный участок и жилой дом. Возможна ли продажа части земельного участка и части жилого дома согласно общей долевой собственности отдельно друг от друга? Если можно, пришлите ссылку на законодательство.
Читать ответы (2)
Владимир Дмитриевич
12.05.2016, 13:14

Можно ли продавать доли земельного участка и жилого дома по отдельности в частном домовладении?

В частном домовладении на основании договора купли-продажи есть общая долевая собственность на земельный участок и жилой дом. Возможна ли продажа части земельного участка и части жилого дома согласно общей долевой собственности отдельно друг от друга?
Читать ответы (1)
Гость_2177925
27.10.2015, 04:45

Продаю домовладение за 2000 000 руб. Рекомендации по составлению договора купли-продажи для минимизации налоговых выплат

Я продаю домовладение за 2000 000 руб. Дом и строения находятся в моей собственности более трёх лет. А земельный участок я буду только сейчас приватизировать для сделки купли продажи. Покупатель настаивает указании 2000 000 руб в договоре купли-продажи! Как мне оформить договор купли-продажи, что-бы не платить со сделки подоходный налог государству - 13%?
Читать ответы (2)
Александр Николаевич
02.09.2014, 17:18

Составление двух отдельных договоров на участок и дом при продаже частного дома с земельным участком

При продаже частного дома с земельным участок нужно составить 2 отдельных договора купли-продажи: на участок и на дом, т.к. есть свидетельства права собственности и на дом и на участок, или оба свидетельства нужно указать в одном договоре купли-продажи дома с земельным участком?
Читать ответы (1)
Владимир Иванович
23.03.2014, 19:26

Список документов, необходимых для оформления договора купли-продажи недвижимости в Владимирской области

Решил продать дом во Владимирской обл. Состою в браке. Дом оформлен на меня. На руках имеется:1-договор купли-продажи;2-свидетельство регистрации права собственности на жилой дом с пристройками;3-свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок;4-технический паспорт домовладения;5-план земельного участка с кадастровым номером. Все документы от 2001 года. Вопрос: какие документы ещё мне необходимо собрать для оформления договора купли-продажи? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Atlanta
10.04.2013, 21:15

Возможно ли распоряжение земельным участком мужем без согласия супруги после приобретения дома в браке?

Моим мужем, до вступления в брак со мной на основании договора купли-продажи был приобретен частный дом с земельным участком. Дом собственность, а земельный участок ПНД. Сейчас, находясь в браке со мной, он оформляет его как собственность, что бы продать или подарить. Получается дом собственность с 1999 года, а участок 2013. Может ли он распорядиться земельным участком без моего согласия, ведь право собственности возникло в браке? Если нет, то возможно дарение или продажа им только дома без моего согласия?
Читать ответы (1)