Право председателя садоводческого товарищества на вырубку деревьев и установку торговых точек - допустимо или нарушение правил?
Вот такой вопрос: Есть садоводческое товарищество, где имеется роща. Имеет ли право председатель вырубать зеленые деревья, установливать по своему собственному усмотрению батут, ларьки и другие точки торговли? Заранее спасибо за ответ!
Участок в СНТ выходит к лесу. Обязан ли собственник этого участка лично вырубать лес в 15-ти метровой зоне? Председатель на этом настаивает, ссылаясь на органы пожарного надзора. От какого объекта отсчитывается это 15-ти метровая зона (от дома, забора, дороги, границы товарищества)? Какими документами руководствоваться при решении этого вопроса?
Здравствуйте, Ольга!
Требование председателя незаконно. Если 15-метровая зона и соответствует нормам, то об этом должно позаботиться садоводство, но не собственник участка, который должен отвечать за свой участок. Вопросы решений содержания и эксплуатации общего имущества СНТ относятся к полномочиям общего собрания членов СНТ. Руководствоваться можно Строительные нормы и правила СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения"
(утв. постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51), N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьСитуация по садоводству:
На соседнем участке СНТ, который принадлежит человеку не ухаживающему за ним, вырос небольшой лес, не так давно председатель СНТ вырубил этот лес оставив все брёвна и мусор на том участке, всё это создавало пожароопасную ситуацию, мы решили убрать мусор распилив брёвна и переместили на свой участок. Сейчас председатель предъявляет права на этот сруб и требует вернуть ему эти дрова. Возможно, этот участок уже никому не принадлежит, но точно не во владении председателя СНТ. Кто прав?
У меня есть участок в садово-огородническом товариществе. Участок оформлен в собственность. Недавно приехав на участок, я обнаружила, что у меня спилили дерево. В спиле сознался сосед по участку, который не законно проник на мою территорию. Якобы ему сказал председатель товарищества спилить дерево, которое якобы мешало линии электропередач. Самого дерева на участке не обнаружено. Собрание по поводу спила дерева не собирали. Меня в известность не поставили. А сосед ведет себя так, как будто он владелец моего участка. На вопрос, кто ему разрешал хозяйничать на территории моего участка, сосед сказал, что якобы председатель ему сказал спилить, он и спилил. Хотя в нашем товариществе много деревьев стоит под проводами, которые не пилили. Насколько я прочитала в интернете, не обязатеьно пилить деревья находящиеся под проводами ЭП. Под какие статьи подпадают действия соседа? Имел ли он права пилить на моем участке дерево без моего ведома? Положен ли какой то штраф за вырубку дерева? Что положено за прониковение на чужой участок? Должны ли быть оформлены документы на вырубку? И как прекратить произвол на моем участке? (Сосед даже свою машину ставит на моем участке). С уважением Светлана.
Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру.
В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…
Возможно уголовно наказуемое деяние, поэтому разбираться должны правоохранительные органы
Спросить
Обращайтесь в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении административного дела.
Статья 7.17. КоАП РФУничтожение или повреждение чужого имущества
Умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти действия не повлекли причинение значительного ущерба, -
влечет наложение административного штрафа в размере от трехсот до пятисот рублей.
также вы вправе обратиться в суд о взыскании материального ущерба (ст. 15 ГК РФ(.
Спросить
Под ст. 330 УК РФ попадает Ваш сосед.
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
Пишите в полицию заявление - пусть разъяснят порядок действий на чужой земле.
Спросить
ЕСЛИ УМЫСЕЛ БЫЛ НАПРАВЛЕН НА СПИЛ ДЕРЕВА, Т.Е. ЕГО УНИЧТОЖЕНИЕ – 7.17 КОАП РФ, ЕСЛИ СУММА УЩЕРБА НЕ БОЛЕЕ 2 500 РУБ. ЕСЛИ БОЛЕЕ – СТ. 167 УК РФ.
ЕСЛИ УМЫСЕЛ БЫЛ НАПРАВЛЕН НА ХИЩЕНИЕ ДЕРЕВА ПУТЕМ СПИЛА И ЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДЛЯ СВОИХ НУЖД – 7.27 КОАП РФ, ЕСЛИ СУММА ХИЩЕНИЯ НЕ БОЛЕЕ 1000 РУБ. ИНАЧЕ 158 УК РФ.
ВЫ ВПРАВЕ НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ПРИВЛЕЧЕНИЕ ЭТИХ ЛИЦ К АДМ. И УГОЛ. ОТВЕТСТВЕННОСТИ В ПОЛИЦИЮ.
ВЫ ВПРАВЕ ПРЕДЪЯВИТЬ ИСК О ВОЗМЕЩЕНИИ ПРИЧИНЕННОГО УЩЕРБУ СОСЕДУ – СТ. 15, 1064 ГК РФ.
ВЫ ВПРАВЕ ОГОРОДИТЬ СВОЙ УЧАСТОК, ЧТОБЫ СОСЕД НЕ ИМЕЛ НА НЕГО ДОСТУПА. 14 ГК РФ. ИЛИ ТРЕБОВАТЬ ПРИВЛЕЧЕНИЯ СОСЕДА ПО СТ. 7.1 КОАП РФ.
Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
Статья 7.17. Уничтожение или повреждение чужого имущества
Умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти действия не повлекли причинение значительного ущерба, -
влечет наложение административного штрафа в размере от трехсот до пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Статья 7.27. Мелкое хищение
Мелкое хищение чужого имущества путем кражи, мошенничества, присвоения или растраты при отсутствии признаков преступлений, предусмотренных частями второй, третьей и четвертой статьи 158, частями второй, третьей и четвертой статьи 159, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.1, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.2, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.3, частями второй и третьей статьи 159.4, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.5, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.6 и частями второй и третьей статьи 160 Уголовного кодекса Российской Федерации, -
(в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 207-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа в размере до пятикратной стоимости похищенного имущества, но не менее одной тысячи рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 161-ФЗ, от 22.06.2007 N 116-ФЗ, от 16.05.2008 N 74-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Примечание. Хищение чужого имущества признается мелким, если стоимость похищенного имущества не превышает одну тысячу рублей.
(в ред. Федеральных законов от 31.10.2002 N 133-ФЗ, от 22.06.2007 N 116-ФЗ, от 16.05.2008 N 74-ФЗ)
СпроситьИмеет ли право председатель (правление) садоводческого товарищества отдать в аренду землю общего пользования (зеленую зону), находящуюся между садовыми участками товарищества, и какими документами это регламентируется?
Спасибо.
По решению общего собрания Председатель имеет право часть территории, не используемой членами товарищества передать в аренду сторонней организации. Однако при этом требуется регистрация договора аренды в земельном комитете, а земля должна находиться у С/Т в собственности, т.е. все документы должны быть оформлены. Если земля с/т в его собственность не оформлена, то заключить договор аренды официально не представляется возможным. Кроме того, при оформлении договора сразу оговаривается, что изменение использования (назначения-"зеленая зона") земель не допускается.
СпроситьИмеет ли право председатель снт без оповещения хозяина участка проникать на территорию участка, чтобы снять показания счётчика в отсутствии хозяина. Участок не приватизирован.
Ответ в вопросе: участок не приватизирован, вы - не полноценный хозяин. Ваш участок - собственность СНТ. Своевременная оплата эл/энергии садом - обязанность председателя. Мыслите логически.
Спросить
А если на участке куча строительного материала и ценностей, всё равно председатель без проблем может лазить через забор?
СпроситьВопрос в другом: насколько ваш забор законен и насколько законны ваши препятствия председателю? Не боитесь остаться без участка вообще? Как и где вы храните ваши ценности - воля ваша, но не обязанность остальных чтить мнимую "частную территорию"
СНТ - коллективное хозяйство, в нем многое устроено на взаимоуважении соседей, в т. ч. и председателя, а не на действии каких то юридических норм.
СпроситьПредседатель СНТ 2 года не хочет пилить высокие тополя рядом с моим участком, которые угрожают жизни и здоровью людей, а так же разрушению построек на близ лежащих участках. Тополя стоят на земле общего пользования. Как заставить спилить деревья?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Требуйте сбор общего собрания, и выносите этот вопрос на голосование. Председатель не имеет права ничего лишнего расходовать из общих денег, в том числе и на спил деревьев, это не бесплатная и довольно дорогая услуга. См. Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;
21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Решите вопрос на общем собрании. Председатель организует и выполняет работы согласованные на общем собрании. Вы просите включить в повестку дня вопрос о спиле опасных деревьев и если 50%+1 голос от кворума проголосуют за работы включаются в смету и все садоводы оплачивают это во взносах. В этом году спилили 11 деревьев.
СпроситьНа общей земле СНТ у забора члена СНТ срублены деревья. На запрос в правление о договоре с фирмой совершивший вырубку и форме и величине оплаты получен следующий ответ.
Копия договора на проведение работ на территории СНТ «Березовая роща» предоставлена не может в силу действия Федерального закона от 29.07.2004 N 98-ФЗ «О коммерческой тайне» (далее — Закон N 98-ФЗ)
СНТ находится на берегу озера. Спасибо!
Пока нет в период ограничений согласно Указу Президента РФ от 25 марта 2020 г. N 206 "Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней" и Указу Президента РФ от 2 апреля 2020 г. N 239 "О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)". Но когда ограничения будут сняты, как собственник будете иметь право.
Указ Президента РФ от 25 марта 2020 г. N 206"Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней"
В целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации и в соответствии со статьей 80 Конституции Российской Федерации постановляю:
1. Установить с 30 марта по 3 апреля 2020 г. нерабочие дни с сохранением за работниками заработной платы.
2. Настоящий Указ не распространяется на работников:
а) непрерывно действующих организаций;
б) медицинских и аптечных организаций;
в) организаций, обеспечивающих население продуктами питания и товарами первой необходимости;
г) организаций, выполняющих неотложные работы в условиях чрезвычайных обстоятельств, в иных случаях, ставящих под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия населения;
д) организаций, осуществляющих неотложные ремонтные и погрузочно-разгрузочные работы.
3. Федеральным органам государственной власти определить численность федеральных государственных служащих, обеспечивающих с 30 марта по 3 апреля 2020 г. функционирование этих органов.
4. Органам государственной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления определить в зависимости от санитарно-эпидемиологической обстановки на соответствующей территории Российской Федерации численность государственных и муниципальных служащих, обеспечивающих с 30 марта по 3 апреля 2020 г. функционирование этих органов.
5. Организациям, осуществляющим производство и выпуск средств массовой информации, определить численность работников, обеспечивающих с 30 марта по 3 апреля 2020 г. функционирование этих организаций.
6. Настоящий Указ вступает в силу со дня его официального опубликования.
Президент Российской Федерации
В. Путин
Москва, Кремль
25 марта 2020 года
N 206
Указ Президента РФ от 2 апреля 2020 г. N 239Спросить"О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)"
В целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19), в соответствии со статьей 80 Конституции Российской Федерации постановляю:
1. Установить с 4 по 30 апреля 2020 г. включительно нерабочие дни с сохранением за работниками заработной платы.
2. Высшим должностным лицам (руководителям высших исполнительных органов государственной власти) субъектов Российской Федерации с учетом положений настоящего Указа, исходя из санитарно-эпидемиологической обстановки и особенностей распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) в субъекте Российской Федерации, обеспечить разработку и реализацию комплекса ограничительных и иных мероприятий, в первую очередь:
а) определить в границах соответствующего субъекта Российской Федерации территории, на которых предусматривается реализация комплекса ограничительных и иных мероприятий, направленных на обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения (далее - соответствующая территория), в том числе в условиях введения режима повышенной готовности, чрезвычайной ситуации;
б) приостановить (ограничить) деятельность находящихся на соответствующей территории отдельных организаций независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, а также индивидуальных предпринимателей с учетом положений пунктов 4 и 5 настоящего Указа;
в) установить особый порядок передвижения на соответствующей территории лиц и транспортных средств, за исключением транспортных средств, осуществляющих межрегиональные перевозки.
3. Ограничительные и иные мероприятия могут реализовываться в различные периоды времени в пределах общего срока, установленного пунктом 1 настоящего Указа.
4. Настоящий Указ не распространяется на следующие организации (работодателей и их работников):
а) непрерывно действующие организации;
б) медицинские и аптечные организации;
в) организации, обеспечивающие население продуктами питания и товарами первой необходимости;
г) организации, выполняющие неотложные работы в условиях чрезвычайной ситуации и (или) при возникновении угрозы распространения заболевания, представляющего опасность для окружающих, в иных случаях, ставящих под угрозу жизнь, здоровье или нормальные жизненные условия населения;
д) организации, осуществляющие неотложные ремонтные и погрузочно-разгрузочные работы;
е) организации, предоставляющие финансовые услуги в части неотложных функции (в первую очередь услуги по расчетам и платежам);
ж) иные организации, определенные решениями высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации исходя из санитарно-эпидемиологической обстановки и особенностей распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) в субъекте Российской Федерации.
5. Настоящий Указ может распространяться на системообразующие, а также научные и образовательные организации по согласованию с Правительством Российской Федерации.
6. Федеральным государственным органам, органам управления государственными внебюджетными фондами определить численность соответственно федеральных государственных служащих, работников, обеспечивающих с 4 по 30 апреля 2020 г. включительно функционирование этих органов.
7. Государственным органам субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления исходя из санитарно-эпидемиологической обстановки и особенностей распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) на соответствующей территории Российской Федерации определить численность государственных и муниципальных служащих, обеспечивающих с 4 по 30 апреля 2020 г. включительно функционирование этих органов.
8. Организациям, осуществляющим производство и выпуск средств массовой информации, определить численность работников, обеспечивающих с 4 по 30 апреля 2020 г. включительно функционирование этих организаций.
9. Настоящий Указ вступает в силу со дня его официального опубликования.
Президент Российской Федерации
В. Путин
Москва, Кремль
2 апреля 2020 года
N 239
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, оформляйте ИП и занимайтесь, (после отмены карантина) если и водоём у вас в аренде или в собственности. Как вы без ИП можете заниматься этой деятельностью? И по водоёму придётся решать вопрос. См. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 16.12.2019)Статья 23. Предпринимательская деятельность гражданина
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)
ГК РФ Статья 23. Предпринимательская деятельность гражданина
1. Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.
В отношении отдельных видов предпринимательской деятельности законом могут быть предусмотрены условия осуществления гражданами такой деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 199-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Утратил силу с 1 марта 2013 года. - Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
3. К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.
4. Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
5. Граждане вправе заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенного в соответствии с законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.
Главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.
(п. 5 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Василий, членство в СНТ и осуществление предпринимательской деятельности на землях СНТ - это практически несовместимые вещи.
Если общим решением членов СНТ будет принято решение о передаче предпринимателю в аренду участка земли общего пользования, то можете поставить какой-то ларек и заниматься согласованным видом деятельности.
Использовать же свой собственный земельный участок под предпринимательскую деятельность нельзя, т.к. статус земель только для ведения садоводства.
См. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
Спросить
Здравствуйте, Уважаемый Василий!
Да, можете, если зарегистрируйтесь как предприниматель в налоговой инспекции, а также получите всю необходимую документацию.
Федеральный закон "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" от 08.08.2001 N 129-ФЗ (последняя редакция)
Контроль над маломерными судами, к которым относятся лодки осуществляет ГИМС России – Государственная инспекция по маломерным судам.
Необходимо сделать лодочную станцию и обзавестись на ней спасательными средствами.
Все эти нюансы можно посмотреть на официальном сайте ГИМС.
В вашем вопросе указано, что есть озеро. Если водоем частный, то необходимо решить вопрос с владельцами, если общественный, то с администрацией.
Вам необходимо заключить договор водопользования
ст. 12 ВК РФ,
По договору водопользования одна сторона - исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления обязуется предоставить другой стороне - водопользователю водный объект или его часть в пользование за плату.Спросить
Нет, не можете заниматься прокатом лодок, это противоречит уставной деятельности СНТ и так же является нецелевым использованием земельного участка
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
1) садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;
2) садовый дом - здание сезонного исполь.
Спросить
Ответ отключен модератором
Доброго времени суток Василий!
Согласно ст. 8 Водного кодекса РФ, все водные объекты, включая озера, находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности). Исключение составляют только пруды и обводненные карьеры.
Водный кодекс РФ
[quote]Ст. 50 Использование водных объектов для рекреационных целейп. 1_1. Использование акватории водных объектов, необходимой для эксплуатации пляжей правообладателями земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, а также для рекреационных целей физкультурно-спортивными организациями, туроператорами или турагентами, осуществляющими свою деятельность в соответствии с федеральными законами, организованного отдыха детей, ветеранов, граждан пожилого возраста, инвалидов, осуществляется на основании договора водопользования, заключаемого без проведения аукциона.
Заключением договоров на водопользование, согласно п.п. 1 п. 1 ст. 26 Водного кодекса, занимаются администрации субьектов РФ.
Поэтому для решения Вашего вопроса следует обратиться в специальный орган (комитет, управление) при администрации Вашего региона для заключения договора на водопользование с целью использования части акватории водного объекта (озера) для рекреации.
Спросить
Вы являетесь членом СНТ в соответствии со ст.12, 13 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В тексте вопроса не указывается чей водоем, принадлежит ли СНТ.
Само по себе членство СНТ и наличие в собственности земельного участка не предполагает и не дают оснований для занятия коммерческой деятельностью - прокат лодок. Для этого надо иметь статус Индивидуального предпринимателя.
В соответствии со статьей 23 Гражданского кодекса РФ определяется, что любой гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
А далее при наличии материально-технической базы, персонала, оформления прав пользования водоемом Вы можете заниматься прокатом лодок.
Спросить
Добрый вечер, Василий!
Постараюсь ответить Вам просто и понятно, без выкладывания никому ненужных "портянок" из законов.
Само по себе членство СНТ и наличие земельного участка на праве собственности - это хорошо, но оно не дает Вам право заниматься коммерческой деятельностью по прокату лодок. Во-первых, в период коронавирусных ограничений этим вообще нельз заниматься. До 30 апреля 2020 года.
Указ Президента РФ от 25 марта 2020 г. N 206 "Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней" и Указ Президента РФ от 2 апреля 2020 г. N 239 "О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)" это запрещают.
Во-вторых, если дай бог, ситуация измнится лучшую сторону Вам нужно зарегистрировать ИП, открыть соответствующий ОКВЭД, выбрать систему налогообложения (например, упрощенную).
Перевести землю СНТ (или часть земельного участка) под предпринимательскую деятельность, поскольку ВРИ СНТ не позволяет Вам это делать. Кроме того, у Вас должен быть водоем (то же озеро) , права на этот водоем. И лодки - на праве собственности или аренды.
Спросить
Здравствуйте Василий
Однозначно не можете заниматься коммерческой деятельностью - прокатом лодок, если нет разрешения по использованию охранной зоны
Если есть такое разрешение то можете. Береговая зона не относится к СНТ
В силу статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
Федеральный закон от 03.06.2006 N 73-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации"
Статья 6
Предоставление водных объектов в пользование, в отношении которых ко дню введения в действие Водного кодекса Российской Федерации не были приняты решения Правительства Российской Федерации или решения органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, не были выданы лицензии на водопользование и не были заключены договоры пользования водными объектами, осуществляется в порядке, предусмотренном Водным кодексом Российской Федерации.
Спросить
Здравствуйте, Василий, если Вас интересует вопрос сможете ли Вы использовать свой участок в предпринимательской деятельности, то ответ однозначный-нет не сможете, у этого участка совсем другое целевое назначения и нет такого вида разрешенного использования ГрК РФ Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
Также существует Приказ Минэкономразвития от 1 сентября 2014 года N 540 Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков. Кроме того, участки в СНТ изначально имеют совсем другое предназначение, согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:Вы можете организовать прокат лодок, но для этого Вам потребуется заключить с администрацией муниципалитета договор аренды земельного участка именно под эти цели ГК РФ ст.606. например прямо на берегу.Спросить1) садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;
Вы как собственник земли на основании ст 209 ГК РФ имеете право по своему усмотрению использовать землю в том числе и под прокат лодок То что земля находится в СНТ совсем не означает что землю вы должны использовать только в целях садоводства.
Понятно что сейчас карантин и Указы президента РФ №206 и 239 от 25 марта, от 02 апреля 2020 не позволяют вам прямо сейчас заняться такой деятельностью Но и клиентов у вас в период пандемии не будет в связи с запретами. Так что прокат лодок-это перспектива только после завершения ситуации с коронавирусом
Естественно вам следует зарегистрироваться в качестве ИП.
Спросить
Здравствуйте Василий!
Указанных оснований в вашем вопросе для занятия предпринимательской деятельностью вам явно не достаточно.
Нужно зарегистрировать ИП, заключить договор водопользования ст.12 ВК РФ, земля должна соответствовать предпринимательской деятельности, а у вас СНТ. С СНТ нужно договориться, решения собрания и т.д
Всего доброго!
СпроситьТакого права Вы не имеете. Т.к. это противоречит Указу Президента РФ от 25 марта 2020 г. N 206 "Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней" и Указу Президента РФ от 2 апреля 2020 г. N 239 "О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)".
Если Вы будете заниматься этим, то Вас могут привлечь к ответственности (ст. 6.3 КоАП РФ).
Не имеет значение что СНТ находится на берегу озера.
Спросить
Уважаемые господа Юристы прошу прощения за предоставление неполной информации при составлении своего вопроса! Вношу уточнения:
Проблем с водопользованием нет.
ИП оформлено.
С ГИМС вопросов нет.
Проблема с руководством СНТ которое запрещает мне ком. деятельность на основании того что мой участок в составе товарищества которое не коммерческое. Вывести участок из состава товарищества возможно только в теории.
Спросить
Значит арендовать иной земельный участок по близости, отказывают вообщем то Законно, дже если бы разрешили, то до первой жалобы, например в прокуратуру, зем.комитет.
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 01.04.2020)
КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла ч. 1 ст. 8.8 см. Постановление КС РФ от 14.11.2019 N 35-П.
1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, -
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участк.
СпроситьТеперь вопрос понятен, что проблема в том, что Вы желаете использовать земельный участок не по назначению, т.е. не для ведения садоводства, а для размещения "лодочной станции".
Свой вопрос Вы сможете решить, если выведите этот участок из состава СНТ и измените назначение земельного участка по категории.
СпроситьВасилий, до тех пор пока Ваш участок находится границах территории СНТ, имеющей определенный кадастровый номер, а кадастровый номер Вашего участка включает в себя кадастровый номер территории СНТ, проблема с Председателем СНТ будет присутствовать.
Вы не вправе использовать свой земельный участок, размещенный в границах территории СНТ, для осуществления предпринимательской деятельности.
Есть вариант решения вопроса через реорганизацию СНТ.
Либо нужно персонально изучать всю Вашу ситуацию, чтобы найти иные варианты решения ситуации.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 27. Реорганизация товариществаСпросить1. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество в случае принятия его членами решения об изменении вида деятельности на производство, переработку и сбыт продукции растениеводства или иную деятельность, которая не связана с ведением садоводства и огородничества и для осуществления которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации допускается создание потребительского кооператива, должно быть преобразовано в потребительский кооператив.
2. Садоводческое некоммерческое товарищество по решению общего собрания членов товарищества вправе изменить свой вид на товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы товарищества собственников недвижимости в случае его соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного удовлетворения следующим условиям:
1) территория садоводства расположена в границах населенного пункта;
2) на всех садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, размещены жилые дома.
3. Изменение вида садоводческого некоммерческого товарищества на товарищество собственников жилья не является его реорганизацией.
В таком случае, отказ СНТ абсолютно законный. Использование земельных участков не по целевому назначению влечет административную ответственность ст. 8.8 КоАП РФ.
СпроситьТогда Вам ничего не остается кроме как выводить земельный участок из состава СНТ и изменять назначение земельного участка по категории (вид разрешенного использования). Чтобы не было проблем с привличением Вас к административной ответственности, ст.8.8 КоАП РФ
Нужно решать вопрос с СНТ, без этого никак
Либо ищите где-то земельный участок поблизости.
. Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
СпроситьЗдравствуйте Василий
Можете заниматься коммерческой деятельностью - прокатом лодок если согласовано использование охранной зоны берегового участка озера.
СНТ вообще ни имеет отношения к вопросу. Охранная зона находится за границей юрисдикции земель СНТ
В силу статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
СпроситьВот именно об этом я Вам и пишу, тут не в руководстве СНТ проблема, а в том, что у участка нет требуемого Вам вида разрешенного использования изначально, в силу Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ он имеет другое предназначение Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:С Вашим участком ничего не выйдет, я Вам и советую заключить с администрацией муниципалитета договор аренды другого участка на берегу.Спросить1) садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;
Уважаемый Василий.
Тогда нужно менять категорию земель, для лодочной станции, что бы вас не привлекли по ст.8.8 КоАП РФ. Вы можете провести собрание СНТ, если народ пойдет за вами, обратиться в компетентные органы для изменения категории земель. Но, вам могут и отказать.
Всего доброго.
СпроситьВ таком случае пока участок не будет выведен из состава СНТ Вы согласно ст.8 и 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" должны подчиняться решению общего собрания членов товарищества относительно того, что коммерческая деятельность там запрещена, если она действительно запрещена Уставом товарищества. Иначе остается судебный порядок разрешения спора в порядке искового производства (ст.131-132 ГПК РФ).
Спросить
