Возникли вопросы в отношении регистрации Дзержинец СНТ - смысл, необходимость, и вопросы о налогах и НДС

На ежегодном собрании членов нашего садоводческого некоммерческого товарищества «Дзержинец» (далее СНТ), которое прошло 11.06.2016 г. (Сб), вдруг выяснилось, что нашего СНТ не существует, поскольку в течение продолжительного времени (более 5 лет, а то и больше) от нашего СНТ не поступало никаких налоговых отчётов в налоговые органы. В налоговой инспекции по месту расположения нашего СНТ, согласившись с тем, что мы не ведём никакой коммерческой деятельности, тем не менее, сказали, что, мол, раз ваше СНТ существует и вы этого хотите, то оно должно периодически отчитываться в ГНИ, для чего наше СНТ должно заново за 4000 руб. зарегистрировать свой Устав. Собрание членов кооператива было извещено председателем о том, что среди земель местного сельского поселения наше СНТ вполне легально числится и земля за ним закреплена. Земельный налог и налог на строение после прохождения законной регистрации в рег. палате каждый член СНТ, как собственник своего участка и строения на нём, ежегодно оплачивает сам в ГНИ района, где зарегистрированы земли СНТ. В нашем СНТ есть вполне грамотный бухгалтер, все взносы и расходы СНТ им тщательно учитываются и ежегодно он отчитывается перед общим собранием СНТ. Взносы им собираются в форме наличных денег, исходя из прошлогодних расходов и планируемых на новый сезон общехозяйственных мероприятий. Помимо общехозяйственных расходов есть ещё оплата электроэнергии и эти расходы бухгалтером учитываются по каждому члену СНТ отдельно согласно показаниям их счётчиков и общего счётчика СНТ. Собранные с членов СНТ деньги за электроэнергию от имени СНТ оплачиваются в региональную энергогенерирующую компанию, с которой заключён давнишний договор, ежегодно автоматически пролонгируемый. И вот возникли следующие вопросы:

1. Есть ли вообще смысл регистрировать вновь Устав СНТ, если каждый его член и так уже является собственником своего участка и строения на нём (вполне имеет право участок хоть купить, хоть продать, и поскольку налог на землю и на строение он оплачивает самостоятельно)? А по электроэнергии долг или переплата члена СНТ оперативно выясняется, в случае возникшей необходимости, бухгалтером.

2. Если члены СНТ решат всё-таки вновь регистрировать Устав, т.е., стать юрлицом, то следует ли теперь руководствоваться новым Типовым Уставом СНТ? Является ли он обязательной основой?

3. Если СНТ становится вновь зарегистрированным юрлицом, то обязательно ли открывать расчётный счёт в банке?

4. Счета за элетроэнергию в адрес СНТ предъявляются с НДС. А если наше СНТ коммерческой деятельностью не занимается и не имеет никакой выручки и, соответственно, никому не предъявляет НДС, который должен уменьшаться на величину входящего НДС (за электроэнергию, например), то как быть с этим входящим НДС? Являемся ли мы налоговым агентом по НДС?

Убедительная просьба, если можете, то подскажите как нам быть в сложившейся ситуации? И, вообще, есть ли смысл заново регистрировать Устав, если он только заморочки порождает?

Или уж подскажите, где и у кого получить исчерпывающую консультацию?

С уважением, член СНТ «Дзержинец» Александр Николаевич Грюкач.

Мой ЭПЯ: gan582@mail.ru