Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как гарантировать сохранение своей доли в доме при судебном споре с соседом?

17.06.2016, 08:59

• г. Санкт-Петербург

Есть участок ИЖС в долевой собственности на двоих по 1/2, разделить в натуре нельзя. На участке старый дом с раздельными входами, половина соседа в очень плачевном состоянии и восстановлению не подлежит, в ней никто не живет уже много лет. Т.к. старый дом в плохом состоянии и сосед ничего не делал, мы построили на своей половине новый дом 2 года назад, далее по дачной амнистии его зарегистрировали и получили адрес. При регистрации сосед написал отказ от доли в новом доме, права собственности на новое строение только у нас. Теперь же сосед давит на нас, чтобы мы купили у него его половину, в противном случае он хочет судиться (снос или 1/2 вторая нового дома), т.к. его часть участка никто не покупает. Из-за кризиса купить не можем. Вопрос, велики ли у соседа шансы выиграть процесс, если он будет? И можно ли где посмотреть правоприменительную практику с похожими судебными процессами.

Читать ответы (6)

Отказ от доли в праве собственности
Участок в долевой собственности
Право собственности на строение

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Титова Т.А. 4.8

17.06.2016, 09:08,

г. Ярославль

если официально отказался от доли - то право не наступило

в суде лучше иметь юриста - представителя, что б разработать защитную позицию

Спросить

Автор вопроса

Михаил

17.06.2016, 09:35,

г. Санкт-Петербург

Что значит официально? При регистрации он написал заявление, что претензий не имеет, средств не вкладывал, и право на свою долю в новом доме отдает. В итоге получили свидетельство на право собственности только на одного собственника. В общем, если будет суд, то это канитель не на один год. Чего он хочет, тем более он за свою половину в старом доме в прошлом получил жилье от муниципалов и успел его приватизировать уже, хотя оно давалось ему временно, пока он не восстановит свою часть.

Спросить

Юрист

Волков А. Н.

17.06.2016, 23:36,

г. Тверь

Михаил, права на дом "растут" от земли. Земля у вас в долевой собственности, т.е. в каждом кв.м зу у вас и соседа по 1/2. Сосед может утверждать, что дом построен на его зу, а, значит дом его или говорить о самовольной постройке. Это самые плохие варианты. Перспективы суд. разбирательства зависят от того с каким иском пойдет сосед

Спросить

Автор вопроса

Михаил

17.06.2016, 23:53,

г. Санкт-Петербург

Безусловно это все понятно, на то она и долевая. Но есть же фактически сложившийся порядок пользования земельным участком, их половина и наша половина, на протяжении более 30 лет. Все равно спасибо.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.4

18.06.2016, 00:00,

г. Владивосток

Немножко не так. Право на землю производное право от дома. Сосед может в суде потребовать компенсации ущерба который Вы ему нанесли сломав свою половину дома и построив новый. Однако доказать будет сложно.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Волков А. Н.

20.06.2016, 09:47,

г. Тверь

Владимир, ваш вывод "право на землю производное право от дома" неверен и не основан на нормах закона (принцип единства судьбы - ЗК РФ, ст. 130 ГК, нормы о к-п недвижимости, ст. 263 ГК, нормы о самовольной постройке - 222 ГК РФ, можно долго перечислять). При отсутствии каких-либо прав на землю вы ничего законно не построите. Даже для "дачной амнистии" нужны права на зу. А вы говорите...

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59