Возможно ли постоянно зарегистрировать родственницу в комнате, которая находится в собственности в коммунальной квартире и нужно ли получать согласие соседа? Ссылка на закон.
У меня в собственности комната в коммунальной квартире, у соседа комната тоже в собственности.
Могу ли я постоянно зарегистрировать родственницу?
Информация очень противоречивая по поводу нужно ли брать согласие соседа?
Если можно ссылку на закон.
Спасибо)
Если в собственности комната, а не доля в праве собственности, можете зарегистрировать без согласия собственника другой комнаты.
P.S. Регистрация без цели проживания является фиктивной, оба лица подлежат привлечению к административной ответственности, зарегистрированный гражданин подлежит снятию с регистрации решением миграционной службы.
Спросить
У меня в собственности комната в коммунальной квартире, могу ли я постоянно зарегистрировать свою родственницу? У соседа комната тоже в собственности.
Вы собственник жилого помещения и можете вселять и регистрировать в нем кого угодно.
Спросить
Я хочу зарегистрировать новое ООО в одной из комнат трехкомнатной квартиры. Вся Квартира, кроме одной комнаты, принадлежит нескольким собственникам Комната, где я хочу зарегистрировать ООО в собственности у одного человека, который также является одним из собственников оставшейся части квартиры. Собственник комнаты согласен зарегистрировать ООО в комнате. Могу ли я зарегистрировать ООО в комнате? Если могу тогда нужно ли мне согласие других собственников квартиры или достаточно согласия собственника комнаты? Спасибо.
если по москве то последнее время мы регистрировали без согласия сособственников, Желательно что бы ген дир и 1 из учредитель был собственник.
СпроситьУ меня есть комната в собственности в коммунальной квартире, где проживает еще один сосед, у которого комната тоже в собственности. Чтобы сдавать свою комнату в наем, уужно ли брать разрешение у соседа? Дело в том, что он против того, чтобы я сдавала свою комнату жильцам. Спасибо.
Уважаемая Инна!
Если я правильно понимаю, Ваша комната принадлежит конкретно Вам, Ваш сосед к ней отношения не имеет. Если это так, то в таком случае Вы совершенно не обязаны спрашивать его мнения по поводу сдачи комнаты в наём, никакого разрешения (письменного, устного) не нужно. Согласие его нужно будет в том случае, если Вы захотите зарегистрировать кого-либо в комнате.
Кроме того, если Вы захотите продать комнату, Вам надлежит предложить ему преимущественное право покупки (хотя в случае коммунальных квартир это - вопрос спорный, и судебная практика далеко неоднозначна).
А для сдачи в наём его согласие не требуется.
СпроситьИнна, здравствуйте! Если комната у Вас в собственности (именно, комната, а не доля), то на вселение и регистрацию кого-либо согласие соседа НЕ требуется.
Что касается продажи, то никакой разной практики нет. Закон говорит о преимущественном праве покупки соседей. Из этого, естественно, и исходит судебная практика и никак иначе.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить, можно ли без согласия владельцев приватизированных двух комнат пустить родственницу для проживания в не приватизированную комнату с московской пропиской у родственницы.
Здравствуйте.
Статья 70. ЖК РФ Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Спросить
Нужно согласие собственников приватизированных комнат и согласие зарегистрированных в муниципальной комнате.
СпроситьМожно ли сделать временную регистрацию в приватизированной комнате в коммунальной квартире не родственнику без согласия соседа? Нужно ли также согласие второго зарегистрированного в этой комнате жильца (не собственника)? Проживать человек не будет, нужна только регистрация.
Спасибо.
Собственник комнаты в коммунальной квартире может зарегистрировать по месту пребывания или по месту жительства кого угодно..по своему усмотрению...Согласие кого-либо не нужно...
Спросить
Как сдать комнату в коммунальной квартире - права собственника и борьба с соседскими конфликтами
Моя мама имеет в собственности комнату в 2-х комнатной коммунальной квартире и постоянно в ней зарегистрирована уже 5-ть лет, другим собственником своей комнаты в коммунальной квартире является мужчина 59-ти лет. Мама хочет сдать в аренду свою комнату в коммунальной квартире, а сосед категорически против, скандалит.
Имеет ли право моя мама сдать в аренду свою комнату в коммунальной квартире без согласия соседа и если да, то как ей оградить потенциальных арендаторов от нападок со стороны соседа. Решит ли проблему временная регистрация в комнате потенциальных арендаторов и может ли мама временно зарегистрировать в своей комнате 2-х человек? Спасибо. Татьяна. Г. Москва.
Уважаемая Татьяна! Своей собственность гражданин имеет право распоряжаться как он хочет и сосед не имеет права чинить препятствий. В случае заключения договора аренды между Вашей мамой и арендаторами (все по закону), временной регистрацией арендаторов в комнате, сосед не сможет даже обратиться в милицию о привлечении временных жильцов к административной ответственности по факту проживания без регистрации. Что касается временной регистрации 2-х граждан, ответить затрудняюсь, это вопрос в большей степени не к адвокату, а к регистрирующим органам.
Спросить
Необходимо потребовать письменный отказ, после чего в зависимости от оснований отказа решать вопрос об обжаловании отказа, допустим, в суд.
СпроситьУточнение к вопросу 640016 от 24.09.2008г.
Начальник паспортного стола отказывается временно регистрировать одного мужчину без согласия соседа. Как быть в данной ситуации? Спасибо
СпроситьУ сестры комната в коммунальной квартире, комната находится в собственности, нужно ли согласие соседей на мою временную регистрацию в этой комнате, мы ходили в МФЦ и паспортный стол и нам сказали что нужно согласие соседей. Существует ли закон на прописку в комнате без согласия соседей т.к. собственность и комната приватизирована. Спасибо.
Закон считает комнату в коммунальной квартире индивидуальной жилплощадью. Поэтому согласие соседей в коммуналке получать не нужно.
Спросить
Здравствуйте, комната в коммунальной квартире является индивидуальной жилплощадью. Поэтому согласие соседей в коммуналке получать не нужно. Исключение составляет ситуация, когда принадлежит несколько комнат в квартире на праве долевой собственности. Тогда необходимо получить разрешение на прописку от совладельцев. Удачи.
СпроситьУ меня приватизированная комната 18 кв.м в коммунальной квартире (у соседа тоже приватиз.).
Могу ли я постоянно зарегистрировать на свою площадь постороннего человека? В этом случае метраж комнаты важен?.
парадокс в том, что зарегистрировать можете, а вот проживать он может с согласия всех собственников квартиры, а не только Вашей комнаты.
Спросить
Я зарегистрирована в комнате и ребёнок, ещё одного человека я имею право зарегистрировать на свою площадь?
Спросить
Да, имеете такое право. Согласие соседа, Вам не требуется.
Но помните о существовании с недавнего времени статьи УК РФ за фиктивную регистрацию.
То есть, этот человек должен реально жить в Вашей комнате.
СпроситьУважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Уважаемая Светлана! Да, ваш сосед по коммунальной квартире может продать свою комнату без вашего согласия, поскольку вы не являетесь собственниками комнат, в которых проживаете. Статья же 246 (пункт 2) и ст. 250 (пункт 2) Гражданского кодекса РФ обязывает участника долевой собственности уведомлять о возмездном отчуждении своей доли других участников долевой собственности. Поскольку ваши комнаты не приватизированы, вы не являетесь участниками долевой собственности. Таковым остается соответствующий муниципалитет, который и должен быть уведомлен об отчуждении комнаты в коммунальной квартире.
СпроситьУ меня в собственности 2 комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. Соседка не хочет, чтобы одну из своих комнат я сдавала. Грозится подать в суд. Уважаемые юристы, пожалуйста, подскажите, на основании какого закона я все таки могу сдавать свою комнату и не брать согласие соседки?
P.S в 2005 году она сама сдавала свою комнату кавказцам, и моего согласия не спрашивала.
Спасибо.
Увавдаемая Татьяна.
Вашей соседке придётся смириться, суд ей врядли поможет..
Вы собственник и вправе распоряжаться по своему усмотрению принадлежащей Вам комнатой, за исключением ПРОДАЖИ комнаты в коммунальной квартире.
В случае продажи остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации (пункт 6. ст. 42 ЖК РФ).
Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора найма. Таким образом, собственник комнаты в коммунальной квартире вправе ее сдавать путем заключения договора в письменной форме. Саму по себе комнату (жилое помещение) можно сдать по договору найма без чьего-либо согласия, но в коммунальной квартире помимо комнат существуют так называемые места общего пользования. К ним относятся: кухня, коридор, санузел, различные подсобные помещения. Все они принадлежат на праве общей собственности жильцам квартиры (собственникам комнат), каждый из которых имеет долю в такой собственности на места общего пользования. Общее имущество не подлежит разделу между собственниками комнат.
В соответствии со ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Поэтому, прежде чем сдавать комнату, ее хозяин должен получить согласие соседей по квартире на предоставление новому жильцу (нанимателю комнаты) права пользования вспомогательными нежилыми помещениями (кухней, санузлом, коридором и т. п.).
Таким образом, являясь собственником комнаты в коммунальной квартире, Вы можете ее сдавать без согласия других собственников и жильцов квартиры. Однако лучше стараться договориться с соседями, а если это не удается, то либо смириться, либо попытаться доказать свою правоту в суде. В последнем случае, даже если суд решит, что правы Вы, обиженный сосед сможет, хоть и абсолютно незаконно, зато вполне реально, сделать жизнь Ваших арендаторов невыносимой.
Спросить
А чего это она только грозится-то?! Пусть подаст на Вас в суд. Посмотрите, что у неё получится.
Тот, кто действительно хочет что-либо совершить - не грозится, а делает.
СпроситьЗаключите договор, сделайте регистрацию жильцам по месту пребывания, чтобы не было проблем.
Спросить
