Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Или возможен ли вариант продать банку эти 2-е доли как первоначальный взнос по ипотеке?

09.08.2010, 12:50
• г. Москва

Дорогие юристы!

Прошу руки помощи... Ситуация такова: 2-комн. Квартира в Москве, общ. пл.50,2, в мае этого года была сделанна приватизация, прописанны: я (28 лет), моя дочь (5,5 лет), сестра (29 лет). У каждого из прописанного 1/3 доли. Суда по определению права пользования долями не было. Сестра ни на какие уступки не идет... Живу с мужем и дочкой в маленькой комнате (около 13 кв. м.), условий для нормального житья нет... Вопрос: возможен ли вариант продажи долей без определения права пользования долями? Или возможен ли вариант продать банку эти 2-е доли как первоначальный взнос по ипотеке?

Спасибо большое за ответ!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Мадина, здравствуйте! Банк не купит у Вас доли. Вы можете продать их, соблюдая преимущественное право покупки сестры. НО у Вас в числе собственников есть ребенок, поэтому при продаже его доли придется получать разрешение органов опеки и попечительства, которое они дадут только в том случае, если до продажи либо одновременно с ней вы приобретет ребенку жилое помещение (долю в праве), не меньше и не хуже продаваемого. В связи с этим, если будете приобретать квартиру по ипотеке, получить разрешение будет вряд ли возможно.

Для продажи долей в праве на квартиру определять порядок пользования не нужно. Для нового собственника он не будет иметь никакого значения.

Что касается определения порядка пользования жилым помещением (не долями, а, именно, жилым помещением) нужно обратиться в суд. Возможно, суд определит вам с дочерью бОльшую комнату..

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России