Можно ли выкупить долю у своей мамы в квартире, если она прописана и проживает в другом регионе, а я получил микрокредит на основании договора купли-продажи и завещания?
Могу ли я выкупить 1/2 доли у своей мамы в квартире где 1\2 принадлежит маме на основании завещания, а 1\2 мне на основании договора купли-продажи. Мама прописана и проживает в другом регионе. Микрокредит мне одобрили тк ребенку нет 3 лет, но я переживаю, что пенсионный фонд сделку не законной посчитает т.к сделки с близкими родственниками запрещены?
Сделки с близкими родственниками не запрещены, если сделка реально улучшает Ваши жилищные условия и если она, соответственно, не имеет умысла вывода материнского капитала.
Спросить
Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3
Спросить
У моей мамы есть муж, но она с ним не проживает. Прописана она у него дома. Квартира принадлежит его маме. Когда мама жила с мужем его мама зделала довериность на сына, хотела на маму но мама отказалась. Есть ли доля у моей мамы в этой квартире и сколько квадратов.
Русский язык, Ольга Сергеевна, Вам явно не дается. Как я понимаю или догадываюсь, мать мужа подарила сыну квартиру. Если так, то Ваша мать не является собственником и ни на что не может претендовать.
СпроситьМама оформила дарственную внуку. На момент сделки она только выписалась из больницы после инфаркта. Сделка без участия нотариуса. Мама неграмотна, не умеет читать, с ошибками пишет свою фамилию, кроме того у нее плохое зрение и диабет, из дома не выходит, не может себя обслуживать. Внук не приходит, не помогает, не платит за коммунальные платежи и к тому же продал принадлежавшую маме долю. 1/2 доли принадлежат мне и моей дочери. Мне он не предлагал выкупить, не уведомлял. Получается мама живет на моей доле, если и я продам - то куда ей идти. Можно ли оспорить сделку дарения или вторую сделку продажи доли мамы третьему лицу?
чтобы дать вам квалифицированную консультацию, необходимо ознакомиться с договором дарения и другими документами, выяснить ряд вопросов, что не возможно в рамках виртуальной консультации, поэтому вам необходимо для получения квалифицированной юридической помощи обратиться на очную консультацию к профессиональному адвокату по месту жительства
Спросить
Лилия, оспорить можно, но сказать о переспективах можно после изучения Вашего вопроса при личном контакте и изучив документы, если таковые имеются. Вообще, из того, что Вы указали в вопросе, усматриваются неплохие шансы на успех. Если будут вопросы, пишите личное сообщение.
СпроситьДобрый день. Я хочу выкупить у мамы 1/4 квартиры. Остальные 3 доли принадлежат мне (мама) и моим 2 м детям. Но на квартире имеется задолженность за ЖКХ. Возможна ли сделка по договору купли продажи с долгом?
Здравствуйте. Наличие задолженности по уплате за ЖКУ не является основанием для регистрации перехода права собственности на долю в квартире. Вы можете через нотариуса спокойно оформить договор купли - продажи (все сделки с долями оформляются через нотариуса)
Спросить
Здравствуйте, Ольга! Вы можете приобрести долю в квартире несмотря на наличие долга за ЖКХ, при желании в договоре купли-продажи можете предусмотреть обязанности по уплате долга; все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному оформлению.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
СпроситьВозможно ли продать квартиру маме если она имеет большие доли по наследству. Кто имеет большие права если сын мамы не хочет отказываться от своей доли (1/4) и не хочет продавать свою долю. Как урегулировать данную ситуация.
У мамы 1/4, у брата мамы 1/4, у сына мамы 1/4 и 1/4 у умершей бабушки (мама моей мамы.)-Доля умершей бабушки наследует мама по завещанию. Брат мамы хочет отказаться от своей доли и переписать все на маму. Квартира приватизированная. Прописаны там брат, сын мамы, и дочка брата мамы. (ей 15 лет). но в квартире проживает только брат мамы. Также подскажите если по квартире образуются долги по квартире. То кому они переходят. И кто должен оплачивать эти долги за квартиру.
Доброго Вам утра, Алексей!
Да, есть возможность перекупить незначительную долю в квартире, как на добровольной основе, так и в судебном порядке.
Долги по коммунальным и жилищным услугам должны оплачивать пропорционально своим долям.
С уважением!
Спросить
Долги собственники должны оплачивать пропорционально их доле в праве собственности 9 ст.210 ГК РФ). Ч.3 ст.252 ГК РФ допускает принудительный выкуп доли совладельца, долю которого технически выделить невозможно. Это делается в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Для начала необходимой пойти на консультацию к нотариусу. Сделка нотариальная у вас будет в отношении брата мамы и мамы, т.к. долевая собственность.
СпроситьЗаконен ли отказ в совершении сделки купле-продажи 1/2 квартиры между близкими родственниками?
Хочу выкупить 1/2 квартиры у матери, вторая 1/2 принадлежит мне. Сегодня мне отказали в совершении такой сделки, сказали что между близкими родственниками возможно только дарение.
И сразу такой вопрос - если будет дарение 1/2 квартиры, то сможет ли мать потом отменить сделку дарения по прошествии 1,2... лет?
Здравствуйте, Наталья! Отказ в совершении сделки купли-продажи доли в недвижимом имуществе между вами- близкими родственниками неправомерен. Однако, если Вы захотите совершить такую сделку, то Вам придется доказывать, что действительно между близкими родственниками произошли расчеты (например, чек-ордер с банка о том, что гражданка М. получила деньги в в такой-то сумме от гражданки Д.). В связи с этим, обращаю Ваше внимание на то, что если у Вас не будет доказательств о расчетах, Вам совершенно правомерно откажут в регистрации сделки, потому что с юридической точки зрения такая сделка считается фиктивной (например, с целью получения налогового вычета). На юридическом языке называется мнимой. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Поэтому необходимо соблюдать все условия законности сделки, в частности представлять доказательства произведения расчета между сторонами. Нарушение этих правил влечет недействительность сделки. Но я Вам рекомендую заключить договор дарения. Объясню почему. Договор дарения можно заключить с любым родственником, и близким, и дальним. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, в ситуации как у Вас. Имейте ввиду, что после сделки купли продажи квартиры Вы не сможете получить налоговый вычет, так как в статье 220 Налогового кодекса РФ для получения налогового вычета покупатель не должен являться родственником продавца.
СпроситьРешила купить долю мамы в 3-х-комнатной квартире за материнский капитал (за 2-го ребенка). Квартира родителей поделена на 3 доли: папа, мама, мой брат. Квартира в московской области. В ней прописаны папа, мама и мамин брат. Я проживаю и прописана в Москве. Интересует: какие документы от меня необходимы для оформления сделки, кто должен присутствовать на сделке (должен ли приходить мамин брат, т.к прописан в этой квартире?) и с какими документами, где лучше оформлять сделку (Москва или МО)?
Заранее огромное спасибо!
Ольга.
Здравствуйте! Прежде всего, Ваша мама должна письменно вручить уведомление отцу и брату о намерении продать Вам долю. В соответствии с положениями ст.250 Гражданского кодекса РФ, дольщик обязан уведомить других собственников о намерении продать свою долю. Если ответа не последует, он вправе произвести отчуждение доли в адрес третьих лиц по цене, указанной в уведомлении, направленном другим собственникам. После этого Вы должны будете составить договор купли-продажи доли с рассрочкой платежа. Договор подписывается между Вами и матерью. Договор необходимо сдать на регистрацию в МФЦ г. Москвы, вместе с уведомлениями о продаже доли и правоустанавливающими документами на долю в квартире. Для регистрации перехода права необходимо оплатить госпошлину (можно оплатить прямо в МФЦ). Брат при подаче документов присутствовать не должен.
СпроситьКвартира приватизирована на бабушку, маму и ребенка. Хочу оформить договор купли-продажи уже совершенно летнему внуку свою долю. При последующей продаже ниже стоимости приобретения не будет ли рассматриваться сделка купли продажи между бабушкой и внуком как сделка между близкими родственниками?
Здравствуйте, Елена!
Не совсем понятна схема, которую Вы предлагаете, а главное - непонятно для чего это все.
Бабушка может и подарить свою долю внуку.
Спросить
Добрый день. Приватизация-это бесплатная передача в собственность муниципальной квартиры, о какой заниженной стоимости идет речь? Тем не менее, покупатель имеет право продавать по любой цене, какая его устраивает.
СпроситьПродали квартиру, где я была собственником и прописана моя мама. До сделки я выписалась. Маме взамен купили другое жильё,где теперь она собственник. У мамы судебная задолженность по кредиту, в таком случае сможет ли она выписаться из проданной квартиры в приобретённую, где она является собственником?
Обременение накладывается на имеющееся имущество. Как понял, первая квартира не под обременением. Выпишется свободно.
Спросить
Виктория, поскольку приобренная квартира для вашей мамы является единственным жильем - вам нечего опасаться, взыскание на единственное жилье не обращается, спокойно прописывайтесь.
СпроситьУ моей мамы есть квартира подпренная мамой (моей бабушкой) моей маме, квартира оформленна все официально (по договору дарения) и на данный момент пренадлежит моей маме (в собственности). В этой квартире прописан брат моей мамы. Он находится на инвалидности (3 не рабочая группа). У меня вопрос может ли мама выписать брата из своей сосбственности. Или я, если моя мама передарит квартиру мне по договору дарения или через куплю продажу.
Спасибо.
Бабушка стала собственником квартиры в результате приватизации, на момент приватизации брат моей мамы не был зарегистрирован в квартире, он прописался в квартиру уже после того как бабушка стала собственницей.
Спросить
Можно выселить и инвалида" в никуда" через суд, если очень хочется этого бабушке.
СпроситьКвартира на долевой собственности, 4 собственника, одним являюсь я. хотели бы выкупить долю у родственников в этой квартире. Прописаны в той квартире 2 человека, мама и брат. Подскажите как это делается? Какие риски? Законно ли это?
Сделку под материнский капитал между близкими родственниками вам не одобрит ПФР, поскольку это не правомерно, но вы можете обратится к мошенникам и надеяться, что вас не обманут. Если нет знакомых мошенников - подайте объявление - они вас сами найдут.
Спросить
