Возможность продажи квартиры с проживающим гражданином без права жилплощади - нужна ли выписка?

Уважаемая Елена! Важно знать, квартира приватизирована или куплена?

Если собственность у сына по приватизации, то все ранее проживавшие в квартире имели право на участие в приватизации, но отказались, поэтому квартира приватизирована на одного сына. За всеми , не участвующим в приватизации сохраняется право пожизненного проживания.

Собственник квартиры может дать согласие на проживание не собственников.

При этом он остается собственником, а остальные только проживающими на срок, согласованный с собственник.

Продать может, менять может.

Уважаемая Елена, брат после регистрации в этой квартире может только проживать в ней, если собственники решат продать квартиру, то после продажи брат потеряет право проживания в этой квартире. С уважением,

Собственность по приватизации. На момент приватизации в квартире были прописаны отец, мать и сын (собственник). Главный вопрос: имеет ли право брат на проживание в этой квартире при несогласии собственника? Нужно ли его согласие на продажу квартиры? Имеет ли он право на проживание в новой квартире?

Заранее спасибо.

у вас уже есть обременение, право проживать в квартире

Добрый день, Марина!

В случае дарения квартиры зарегистрированное лицо не сохраняет право пользования жилым помещением, если иное не предусмот рено договором дарения. Согласие данного лица на отчуждение квартиры не требуется.

Марина! Согласия на дарени не требуется, но если зареистрированный отказался от приватизации. то он сохраняет прво ПОЖИЗНЕННОГо пользования квартирой.

Если они зарегистрированы в квартире ПОСЛЕ приватизации, то Вы вправе продать квартиру без их согласия. Но в этом случае целесообразно сначала их выписать в судебном порядке, так как иначе Вы существенно потеряете в цене.

Его согласие не требуется. Можете продавать и не снимая его с регистрационного учета. Только согласится ли кто-нибудь купить с таким зарегистрированным?

Как вариант: вы вправе обратиться в суд с иском о выселении.

Жилищный кодекс РФ

Статья 31.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

-----------------------

Понадобится помощь, можете позвонить

Можно снять с рег.учета (выписать) только по решению суда (в вашем случае), нужна помощь, обращайтесь.

Может выписать всех через суд и продать, Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.

Может, это его право. Важно, является ли прописанный родственником, но в люб ом случае, после продажи, новый собственник решит, что делать дальше, либо выселять, либо оставить проживать. Выселение может быть в судебном порядке.

Здравствуйте. Да, собственник в соответствии со режимом 209 Гражданское кодекса самостоятельно распоряжается своим имуществом и может выселить зарегистрированных в жилом помещении граждан обратившись в суд с исковым заявлением.

Можно и во вторичном. Обратитесь в органы опеки.

При наличии н/л собственника необходимо получить разрешение в органах опеки и попечительства.

Здравствуйте.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Добрый день! Прописать не может без согласия другого собственника. В случае продажи,-необходимо использовать право преимущественной покупки. Если другой собственник в течении месяца не даст согласия на выкуп доли, вы вправе продать третьим лицам.

Добрый день, зарегистрировать в данном жилом помещении без согласия других сособственников только своих несовершеннолетних детей, продать долю другим лицам можно, если сособмтвенники откажутся купить долю по предложенной цене.

Добрый вечер!

Если собственник один, он вправе распорядиться своей квартирой по своему усмотрению.

Но есть отдельные вопросы по несовершеннолетним - нужно согласие органов опеки.

В любом случае при продаже у покупателя возникнут вопросы по зарегистрированным лицам.

Может. Но сначала снять с регистрационного учета всех зарегистрированных. Иначе проблемы будут с продажей.

По закону Вы 3й собственник имеет преимущественное право выкупа. Вы так же можете продать всю квартиру одному покупателю, но продавать ее придется по долям. Есть вариант продажи без согласия, но здесь я Вам такой консультации не дам.