Как взыскать задаток и компенсацию за пользование денежными средствами в случае отсутствия земельного участка под купленным домом?

Между мною и покупателем заключен договор задатка на приобритение дома с земельным участком, впоследсвии выяснилось, что приобретаем дом не имеет земельного участка. Так как вся земля под домом принадлежит второй квартире. (Дом двух квартирный) по кадастровому паспорту у боих собственников указаня постройки. Один кадастровый паспорт составлен в 2003 году, второй в 2009 году. Я хочу приобрести данный дом. Могу я в судебном порядке отсудить у второй половины постройки прилегающии к дому и землю?

Мною был взят задаток за дом и расписка оформлена как задаток, для оформления документов. Покупатель отказался от покупки дома и потребовал вернуть задаток, я отказалась. Он подал в суд. Судья вынесла решение взыскать с меня денежные средства и признать это неосновательным обогащением, т.к право собственности еще не оформлено в силу ст. 1102 ГК РФ и еще и проценты за пользование чужими денежными средствами. Как правильно подать апелляционную жалобу?

Между мной и покупателем был заключен договор о внесении задатка за продаваемый нами дом. Срок окончания договора 15.03.2009 г. В договоре сказано, что в случае отказа от покупки задаток остаётся у нас. Покупатель своих обязательств по покупке нашего дома не выполнил, ссылается на отсутствие у него необходимой суммы денег. В настоящее время требует возврат задатка и угрожает судебным разбирательством и начислением пенней и штрафов. Что мне делать?

Был куплен дом. ровно через год, выяснилось, что дом построен на территории санитарно-защитной зоны. Я сделал в доме ремонт. С какого периода я могу выставлять неустойку за пользование чужими денежными средствами продавцу дома? И что могу еще взыскать по данному делу? Подскажите формулу расчета неустойки.

Можно ли взыскать с заёмщика деньги за пользование чужими денежными средствами, если договор займа был беспроцентный, а условием договора было последующее заключение договора долевого строительства, но из-за отсутствия разрешения на строительство договор так и не был заключён,а срок исполнения договора закончился?

Мой вопрос заключен в следующем. Я покупаю дом (заключила соглашение о задатке). В целях обеспечения оплаты за дом, мне пришлось продавать квартиру. Так я через агентство заключила соглашение о задатке по договору купли-продажи квартиры. Покупателем мне было обещано выплатить в счет оплаты часть наличными денежными средствами, а часть за счет кредитных средств. На момент подписания договора у покупателей наличных денег не оказалось. У меня срывается сделка по покупке дома. Если я откажусь от сделки по продаже квартиры, должна ли я вернуть задаток в двойном размере?

Был заключен договор в письменной форме между продавцом и покупателем без нотариуса о покупке дома. Продавцу был дан задаток в сумме 50000 рублей в счёт покупки дома. К задатку была приложена расписка, но без указаний каких-либо сроков, были проставлены только подпись продавца. Со-стороны продавца была дана ещё одна расписка, что он обязуется продать покупателю дом. Но по-прошествии одного календарного месяца покупатель отказался от покупки дома и приобрёл другой.

В данный момент продавец нашёл другого покупателя на свою недвижимость.

Вопрос: как продавцу поступить с задатком и с распиской о получении задатка. Так-же на руках у несостоявшегося покупателя осталась распика о приобретении данного дома. Как быть с ней? могут-ли быть какие-либо последствия?

Я собиралась продать дом, заключила предварительный договор купли-продажи с покупателем, договор задатка с покупателем. Однако выяснилось, что на этот дом БТИ наложило запрет на проведение регистрационных действий. Я обратилась в органы БТИ за разъяснениями, они мне дали ответ, что на основании постановления следователя (в 2000-м году на меня было заведено уголовное дело, вследствие чего мое имущество было арестовано) о наложении ареста они вынесли запрет на проведение регистрацио нных сделок с этим домом. В материалах уголовного дела постановление о наложении ареста на данный дом отсутствует. Думаю, что его вообще не было, следовательно, БТИ превысило свои полномочия. Между мной и покупателем был заключен предварительный договор о заключении договора купли-продажи дома, также договор задатка (по нему покупатель передал мне задаток - половину от стоимости). В предварительном договоре указана стоимость дома,

а также был пункт, по которому я обязана возместить двойной задаток, если дом под арестом или на него наложен запрет (как и произошло в моем случае). В подтверждение заключения предварительного договора была мною выписана доверенность на покупателя, чтобы он собирал документы для регистрации в юстиции (в том числе все справки в БТИ, так покупатель узнал о том, что дом под арестом). Покупатель отказался от покупки и требует двойной задаток. Действия БТИ незаконные и я собираюсь на них подавать в суд с иском о признании их действий незаконными, возмещении мне материальных убытков (т.к. я потеряла покупателя и мне придется вернуть ему двойной задаток). Правомерны ли мои действия? Может быть посоветуете еще что-нибудь. Спасибо.

Был заключен договор купли продажи на покупку дома под материнский капитал, в день совершения сделки продавец отказался от продажи по причине захотел больше сумму, хотя задаток был ему уже дан! можно ли принудить его подписать через суд, и денег у него нет вернуть что было ему дано под расписки в виде задатка!

Я внесла задаток за приобретаемый земельный участок в размере 250 000.00. Задаток был отдан продавцу по расписке. В расписке было указано место нахождения участка, цена, сумма задатка и сроки в которые я должна была произвести окончательный расчет. Расписка подписана продавцом и мной покупателем. На данный момент я не могу купить данный земельный участок (моя квартира не продана, а покупатели (моей квартиры) которые были на момент заключения расписки отказались покупать, С моими покупателями не было заключено ни каких документов и авансов и задатков тоже не было, была только устная договоренность о покупке моей квартиры) . Продавец земельного участка в устной форме был уведомлен о невозможности покупки мной его земельного участка. Продлевать срок окончательного расчета продавец отказался и возвращать задаток тоже отказывается. Вопрос: как я могу вернуть внесенный задаток?