Нужно ли мое разрешение и компенсация владельцу магазина за установку рекламы на крыльце под моей квартирой?
Я проживаю на втором этаже пятиэтажного многоквартирного дома. На первом этаже подо мной выкупили квартиру под магазин, естественно будет оборудовано крыльцо с рекламой. Рекламу хотят закрепить в швы между первым и вторым этажом и рекламный щит будет заходит на мою стену. Нужно ли мое разрешение на установление этой рекламы, и могу ли я расчитывать на какую-либо компенсацию с владельца магазина?
Людмила, Ваше согласие на установку крыльца с рекламой нужно, и Вы можете обратиться с данной просьбой к собственнику магазина.
Спросить
Я живу на втором этаже многоквартирного дома. Под моей квартирой находится магазин одежды. Сегодня магазин установил вывеску, которая находится прямо под моими окнами, а также световой короб, находящийся между первым и вторым этажом на фасаде на уровне второго этажа под моим окном. Магазин отказывается показывать разрешение на размещение рекламы, ссылаясь на постановление 902 Правительства Москвы, хотя в данном постановлении говорится, что реклама не требующая согласования, не должна размещаться выше перекрытий между первым и вторым этажом. Подскажите, кто прав в данной ситуации - мы, собственники квартиры на 2 этаже, или же магазин? Заранее спасибо.
Уважаемая Ирина! В любом случае рекламная конструкция должна быть размещена на основании договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, заключенного по результатам торгов, разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (ч. 5.1, 9 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ).
Если многоквартирый дом находится в государственной или муниципальной собственности, то согласия жильцов на установку такой конструкции не требуется.
В случае нахождения дома в частной собственности, установка и эксплуатация рекламной конструкции возможны с согласия собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ). Согласие оформляется протоколом общего собрания владельцев помещений в многоквартирном доме.
Если есть основания полагать, что при установке рекламной конструкций на фасаде многоквартирного дома были нарушены нормы законодательства, вы можете обратиться с соответствующим заявлением в уполномоченные органы. В г. Москве установку и эксплуатацию рекламных конструкций контролирует Объединение административно-технических инспекций (п. 2.2.1.6 Положения, утв. Постановлением Правительства г. Москвы от 08.09.2009 N 960-ПП).
СпроситьХозяин магазина, расположенного на первом этаже жилого многоквартирного дома, имеет право размещать рекламные щиты на своем магазине, или он должен платить жильцам за использование стен дома под рекламу? Какие правовые акты регулируют подобную деятельность?
Если его реклама затрагивает стены, общее имущество МКД, то данный вопрос должен решаться на общем собрании собственников.
Спросить
Здравствуйте Елена Георгиевна!
Тут есть нюансы.
1. Если магазин у Вас в виде обособленной пристройки и в собственности, то разместить рекламный щит на стене, дверях или в окнах-витринах
2. Вы можете разместить рекламу на штендере-выносном щите
3. Если магазин встроенный, то все стены, крыша является общим имуществом МКД и на размещение выносной рекламы требуется решение общего собрания собственников на основании ст.44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном домеСпросить
Елена Георгиевна!
Если Вы ВНИМАТЕЛЬНО прочитали мой ответ, то там написано, что если Ваш магазин в виде пристройки, находящейся в Вашей собственности, то стена для размещения рекламы к общему имуществу дома не относится. Если магазин встроенный, то это общее имущество МКД.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае, если это вывеска магазина, то к рекламе она не относится.
Обратите внимание, что реклама может размещаться на фасаде МКД с помощью рекламных конструкций (ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе»). Предварительно необходимо проверить, нужно ли получать разрешение на ее установку, а также ознакомиться с установленными требованиями и ограничениями.
После этого размещение рекламной конструкции на МКД нужно согласовать. Для этого необходимо получить согласие собственников помещений этого дома, так как в этом случае будет использоваться общее имущество дома. К нему относятся, в частности, стены и крыша дома. Это следует из ч. 5 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Спросить
Да, к общему имуществу МКД относятся, в частности, стены и крыша дома (ч. 5 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
СпроситьВ квартире случилась протечка в квартире, из-за которой оказался затопленным магазин на первом этаже. Сантехник из управляющей компании обнаружил течь в перекрытии между первым и вторым этажом. Директор магазина предъявляет претензии владельцам квартиры на втором этаже. Как владельцу квартиры доказать свою правоту?
Смотря где конкретно течь. Если в перекрытиях то это стояки а это общее имущество дома.Вообще в акте должно быть точно указана причина протечки
СпроситьЯ живу на втором этаже, а на первом этаже находится не жилое помещение где расположен магазин. Вот этот магазин повесил свою световую рекламу строго по монтажному шву (между первым и вторым этажом). Само расстояние от первого до второго этажа у нас не большое (так дом построили) и получается так, что если человек стоящий на первом этаже у входа в магазин поднимет руки вверх он кончиками пальцев достает до световых коробов, а по этим коробам уже можно попасть в мою квартиру на втором этаже. Скажите куда и кому жаловаться? Вообще это по закону (насколько я знаю что по конституции РФ жилище не прикосновенно)? Инспекция по контролю за состоянием художественного оформления и рекламы пишет отписки что постановление 25.12.2013 №902 ПП о размещении информационных конструкций не нарушено и реклама висит по закону... За ранее огромное спасибо вам.
Вы вправе обратиться в суд и требовать убрать данную рекламу, которая небезопасна для сохранности вашего имущества и жилища - подавайте иск в суд об устранении данных нарушений по ст. 304 ГК.
СпроситьЯ проживаю на 2-ом этаже многоквартирного дома квартира в собственности, на первом этаже магазин. В один прекрасный день я увидел огромную рекламу магазина под всеми тремя окнами моей квартиры, установленную без моего согласия. При монтаже повредили балкон. Могу ли я заставить снять рекламу, или как-то повлиять на руководство магазина? На моё заявленное недовольство директор никак не реагирует.
Уважаемый Денис! Во-первых, Вам следует обратиться в орган, уполномоченный в вашем городе контролировать правомерность размещения рекламы, для получения информации о законности размещения данной рекламы. Если данная реклама размещена незаконно, без соответствующих разрешений уполномоченных органов и согласия собственников здания, то такой орган должен будет предпринять все возможные меры, чтобы рекалму убрали.
Если таким размещением причинен ущерб Вашему имуществу (балкон), Вам необходимо обратиться в суд за взысканием суммы причиненного Вам ущерба. Ваша задача - произвети оценку такого ущерба, для определения суммы требования.
Удачи!
СпроситьМагазин в центре города. Рекламный штендер, на котором написано магазин, и под словом нарисована стрелка по направлению к магазину. Штендер вынесен на улицу в 20 м от магазина. Требуется ли разрешение администрации на этот вид рекламы, и реклама ли это? спасибо.
Я получаю регистрацию рекламной конструкции и устанавливаю рекламный щит. После установки я могу размещать там разную рекламу каждый месяц просто так или я обязан регистрировать содержание рекламы?
В жилом доме строится на первом этоже магазин. Собрание собствинеков проводилось в усном порятке и когда мы зделали опрос среди желцов аказалось, что многих они вели в заблуждение. Мы сабрали подписи, где собствиники дома против изменения фассада дома, но администрация не принемает эти подписи. Магазин начал делать крылцо под самые мои окна 2 этожа, при этом закрыл швы моего 2 этожа, что будет невозможен их ремонт. Может ли он делать крылцо под самые мои окна и закрывать мои швы второго этожа, если признали собрание собствинеков дествителным? Если ему разрешена сройка крыльца входного, то как быть:
1. его крыша крыльца заходит на мою стену под окном.
2. закрывает общий шов, который в будущем нельзя будет отремантировать?
Как с этим бороться?
Здравствуйте. Вам нужны не подписи, а протокол общего собрания с результатами голосования.
Действия адм-ии можете обжаловать в суде
СпроситьУ меня квартира находится на первом этаже 3-х этажного дома. Магазин находящийся в подвале расположил свою рекламу между моими окнами на стене моей квартиры.
Вопрос: Законно ли это? Меня должны были спросить? Мое разрешение нужно?
В нашем доме на 1 этаже выкупили 2 квартиры переделали под офис, сделали отдельный вход с улицы с высоким крыльцом. А на доме разместили рекламу. Подскажите пожалуйста должны ли они платить за размещение рекламы и пристроенного крыльца собственникам дома.
