Проблема с продажей доли дома и земельного участка из-за отсутствия согласия соседки - какие дальнейшие действия?

22.06.2016, 13:43

• г. Нижний Новгород

Разъясните пожалуйста ситуацию. Мы хотим продать долю дома и земельного участка, нашли покупателей. А соседка которая живёт в другой доле не даёт согласие на продажу. Не потому, что она хочет купить эту долю, как имеющая право первоочередной покупки, а мотивируя тем, что мы у неё отберём всё. Мы собрали пакет документов сдали в юстицию, но там приостановка так как сейчас всё долевое оформление передали нотариусу. Мы сдали документы нотариусу, нотариус не может оформить без согласия, поэтому послали письмо с извещением о том, что продаём долю дома. Теперь нотариус сказала ждать месяц с момента получения письма соседкой, но соседка на почту не пойдёт получать. Месяц на исходе и нотариус говорит будет процедура не совершённой сделки. Как она будет проходить? Сможем ли мы продать долю дома без согласия соседки?

Читать ответы (3)

Продать долю дома
Продажа долей дома и земельного участка
Продажа долей земельного участка

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

22.06.2016, 13:47,

г. Архангельск

Главной сделать письменное предложение приобрести долю, получила или нет не важно, ее согласия на сделку не требуется (ст.250 ГК РФ).

"Процедуры несовершенной сделки" не существует. Нотариус должна удостоверить договор купли-продажи. В Росреестре сдавая документы на регистрацию приложите доказательство направления предложения второму собственнику.

Спросить

Юрист

Буланкина С.Н. 4.4

22.06.2016, 13:48,

г. Чебоксары

Пройдет месяц и Вы спокойно сможете всё продать.

Спросить

Юрист

Драгола К. В. 4.1

22.06.2016, 13:54,

г. Москва

Можно попробовать под видом договора дарения, только в этом случае возникнет обязанность оплатить налог на дарение. Другой вариант, подарить маленькую долю, а потом предложить выкупить оставшуюся долю, как одному из собственников.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 47 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59