Нотариально удостоверенная сделка предусматривает оформление в будущем акта передачи, являющегося неотъемлимой частью договора.

597₽ VIP

Если по закону или договору это неотъемлемая часть договора, то должен, поскольку для договора установлена нотариально удостоверенная форма.

ГК РФ

Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки

 

1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Нет. Данный акт может и не заверяться нотариально. Поскольку сам по себе сделкой не является, а лишь фиксирует исполнение обязательств из сделки.

Статья 163 ГК РФ предусматривает оформление именно сделок у нотариуса, а не актов.

Так как данный акт неотъемлемая часть договора ( Статья 163. ГК РФ, ст 421 ГК РФ) он так же должен быть нотариально удостоверен.

заверяется ТОЛЬКО сама сделка:

Статья 163. ГК РФ

1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Вообще Сергей есть по закону те сделки которые подлежат обязательному нотариальному заверению, из вопроса не ясно что это за сделка. Так например договор ренты, залога, заключение брачного договора, соглашение об оплате алиментов и т.д. Следовательно если Ваш документ относится к таковым то нужно как правило заверять и акт, также это возможно прописать в самом договоре о необходимости нотариального заверения акта.

Здравствуйте, Сергей!

Не нужна нотариальная форма акта приёма-передачи форма.

Нижеуказанная статья не содержит такого требования.

Акт приёма-передачи иногда оформляется не в момент заключения сделки а позже, поэтому в данном случае законом не установлено требование оформлять приложения к договору нотариально.

Статья 556. Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Удачи Вам!

Статья 163 ГК РФ предусматривает оформление именно сделок у нотариуса, к договору прилагается акт приема передачи. как и договор он подписывается сторонами и нет никаких условий позволяющих акт подписать в будущем ,а не только в момент подписания договора. отсутствие акта препятствует регистрации сделки .