Родители и наша семья проживает в селе Сахалинской Области.
Мама имеет награды и грамоты от Области за озеленение и активное участие в облагораживании села. Мама иакже относится к категории дети войны.
Родители еще в 25 лет начали заниматься сельским хозяйством и садоводничеством помимо основной работы. Собственными силами и средствами разработали и разравняли обвалившийся участок сопки и занимались им более 38 лет. Тогда администрация устно сказала им брать этот участок земли, в том месте под сопкой ничего не собирались и не собираются строить. В период СССР часть участка под ягоду и гараж у отца началась постройка одноэтажного здания школьного интерната. Тогда особого земельного законодательства не было и часть разравненной территории на своих руках и собственными силами местная власть отобрала у родителей под строительство интерната, а оставшуюся ближе к сопке оставила родителям.
Слева, торец школьного интрената (задняя стенка/зад без окон) вплотную прилегает к этому участку. За его стеной не земле под откос лежат бетонные плиты по всей длине участка (т.е.земля к стене этого здания не прилегает и родители внизу у стены этого здания ничего не садят, не заливают), там немнго растет мелкая трава и сразу наверху идет возвышенность под верх плит, на которой растет малина, и чуть выше стоит гараж отца по середине, а справа, метров 5 сопка.
Школьный интренат прекратил свое существование в самом начале 90 х. Потом здание использовали под спортивное обучение (когда оно еще было в хорошем состоянии). После 95 г. Оно стояло пустым, до прошлого году. Одну сторону пару дет назад взял в аренду дачник и хранит там дачный инвентрарь и доски, а в прошлом году родственник начальника коммитета по имуществу арендовал вторую сторону здания бывшего интерната под шиномонтаж. Само здание внутри разделено шлакоблочнной стеной. В этом месяце близкий родственник начальницы комитета по имущественным и земельным вопросам начал угрожать и кричать, что мы обязаны отступить три (3) метра от его арендованного здания шиномонтажа и весь участок, с малиной, который родители облагородили и вырастили на собственных руках его.
1. Подскажите, какое расстояние должно быть между зданием гаража или шиномонтажа и участком родителей?
2. Можете ли Вы указать на ссылку в законе о правилах землепользования или СанПин?
3. Имеет ли мама, как ребенок войны какие то привелегии или права? Применим ли к родителям закон о “Собственности в СССР”, в случае, если аренду на участок местный комитетт по имуществу не захочет/откажет продливать родителям через год?
4. Имел ли местный комитет по имуществу право давать в аренду часть здания бывшего заброшенного школьного интерната в аренду без проведения общественных слушаний и аукциона в селе?
5. Имел ли право местный комитет по имуществу право давать в аренду часть здания бывшего заброшенного школьного интерната в аренду под шиномонтаж рядом с дачными участками?
6. Могут ли одно здание разделенное внутри шлакоблочной стеной взять в аренду под шиномонтаж (часть здания с одной стороны) и как хоз. помещение под доски и сарай с другой стороны разные лица? Законно ли это и должны ли у них быть какие то границы в этом случае при использовании одного здания с разных сторон под разные цели?
7. Может ли земля под данным зданием быть оформлена под две разные цели землепользования в вышеупомянутом случае, так как его одно стороны (извиняюсь, повторюсь снова) используют под хранение досок и сад. инвентаря дачник с одной стороны и и близкий родственник под шиномонтах с другой стороны. Внутри здание разелено лишь шлак. Стеной, и та может быть уже где то обвалилась, так как здание не рамонтировали с 80 х?
8. Пожарная безопасность? Как проверить или запросить документы на пригодность самого здания, которое капитально не ремонтировалось с начала 80 х? В местную администрацию обращаться не хотим, так как там работает отец (глава села) сына, который арендовал часть здания бывшего интерната под шиномонтаж. Как видите все заинтересованные лица.
9.Как добиться признания здания аварийным, в случае, если конфликт не урегулируется?
Звонили в Мизо Сахалинской Области, Дагиз, Холмский деп. по имуществу и землепользованию и т.д., чтобы предоставили ссылки на закон и статьи. К сожалению, никто не смог предоставить хоть какой то подкрепляющий документ. Ждем пока что официального ответа, чтобы посмотреть ссылки. Везде начинают ссылаться, что у каждого муниципалитета свои правила. Но разве нет единого документа в нашей области?
У родителей заканчивается аренда на участок в 2017 году. Ведь могут и не продлить или забрать три метра, а это весь участок! Это большой шок и потрясение в их возрасте, отдать то, что они обрабатывали и заботились более 38 лет.
Будем очень и очень благодарны Вам за квалифицированную помощь в этой области.
