Владельцы дома в деревне хотят вернуть имущество после появления наследника - что делать?

Здравствуйте Надежда.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (статья 1152 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом им не нужно вступать в наследство, а только обратиться к нотариусу за свидетельством о праве на наследство по закону.

Расписка не может заменить договор купли - продажи дома, а лишь свидетельствует о намерениях продавцов продать имущество и покупателей оплатить цену этого имущества.

Расписка также подтверждает получение денег от Вас продавцами.

Ее можно считать предварительным договором и в соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса РФ. Считать ли расписку договором или нет может решить суд.

Если в ней не указан срок заключения основного договора, он подлежит заключению в течении года с даты предварительного договора.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. (п.4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ).

В данной ситуации если продавцы отказываются от продажи Вам дома, они должны вернуть Вам полученные деньги причитающиеся им за продажу дома и земли, а также компенсировать расходы по ремонту дома, и другие связанные с отказом убытки.

К сожалению, если продавцы не желают добровольно возвращать полученное, придется Вам обращаться в суд с исковым заявлением.

Либо о понуждении заключить договор купли-продажи, либо о возврате полученной суммы и компенсации убытков.