Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформление доли дома в долевую собственность - возможности и ограничения

26.06.2016, 23:06
• г. Уфа

В прошлом году куплен и оформлен в долевую собств-ть ч/дом загородом с участком. По 1/3 доли каждому = сыну, матери и отцу. Есть еще 2 детей: один сын проживает отд со св семьей, и дочь которая после развода, с ребенком 2 года со съемной квартиры переехала в этот самый дом. После переезда дочь начала поднимать вопрос о оформлении доли родителей на себя (они оба согласны) а сын (ее брат) против.

Причина: желание сестры единолично принимать решения по распор имущ-м,в том числе и раздел земли, дома, хоз/построек для продажи или отделения, то есть разграничения итд итп... Насколько успешен ее замысел, как этому противостоять по закону. Кстати от отца к сыну есть ген дов-ть по которой он действовал в Росреестре при оформл купли-прод и регистр долей. Также у сына есть возм-ть доказ-ва внесения своих ден средств в размере 8% от суммы сделки-ден средства были сняты с банка в день сделки (то есть подачи докум на регистр)

Можно ли сыну без оповещения обеих дольщиков оформить дарение доли отца на себя с помощью той же доверенности, и какова возможность ее оспаривания отцом или матерью? И что может сделать сестра если родители обоюдно подарят свои доли ей? И как и кем унаследуются доли родит-й при открытии насл-ва на эту нед-ть?

Читать ответы (8)
Развод с ребенком
Съемная квартира
Оформление доли
Ответы на вопрос (8):

Здравствуйте

Можно ли сыну без оповещения обеих дольщиков оформить дарение доли отца на себя с помощью той же доверенности,и какова возможность ее оспаривания отцом или матерью?

Не нужно этого делать.. вероятность, что сделку оспорят, огромная

мало того, сейчас сделки с долями оформляются через нотариуса..поэтому номер с доверенностью не пройдет

Родители могут подарить свои доли в доме - дочери.. Вашего согласия на это - не нужно

Если родители подарят доли дочери - наследовать уже будет нечего

Спросить

По данной доверенности сын вообще не сможет заключить договор дарения на себя, он не вправе действовать в своих интересах.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

какие полномочия и наоборот могут появится если у сестры будут 66,6% доли в праве собств против моих 33,3? незнаю как еще сформировать мысль!...

Спросить

Никаких особых" полномочий" не будет У каждого будет своя неприкосновенная доля.

Спросить

У сестры будут полномочия такие же как и у Вас, только площадь помещений ей будет принадлежать больше чем Вам.

Если родители никому не подарят свои доли при жизни, то наследниками (например, отца) 1 очереди будут являться : супруг, дети, в равных долях. То есть доля отца будет поделена на троих детей и супругу.

Спросить

Можно ли дарителю подтверждать свое действие по видеосвязи с нотариусом (и по телефону?). и какой способ оформл доли от отца к сыну более надежный в плане исключения оспоримости в дальнейшем? В том числе и самим дарителем?

Спросить

Даритель, а не Вы решает вопрос, кому подарить свою долю. Он дочери, а не Вам хочет ее подарить. Вы не вправе влиять на волеизъявление дарителя. Вот и все.

Спросить

При заключении договора дарения у нотариуса обязательно личное присутствие обоих сторон сделки, по телефону можно произвести запись на сделку, или получить консультацию по данному вопросу. Договор дарения очень сложно оспорить, если отец пожилого возраста (старше 65 лет), то на сделку требуется справка о дееспособности, в этом случае сделку оспорить практически невозможно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России