Суд не дал правовую оценку нарушению межевания - как доказать свое право на земельный участок?

У нас есть земельный участок. Межевание нами было произведено в 2009 г. Сосед считае наше межевание произведено с нарушениями и подал иск в суд на признание нашего межевого плана недействительным. Если суд аннулирует наше межевание, то как будет проходить новое межевание и как будут определяться новые границы при новом межевании и требуются ли новые подписи наши и соседа при новом межевании. И что будет если мы непоставим подписи при новом межевании с соседом.

На нашем земельном участке часть сарая соседа. Участок и дом в собственности, куплены 03.2008. План участка БТИ с нашими постройками, сарая соседа нет. План от 10.2007 года. Сарай сосед построил когда не было заборов в 06.2008 года. Межевание не сделать т.к. получается ломаная граница участка. Переносить сарай сосед отказывается, договариваться не желает. Как обязать соседа убрать сарай с нашего участка? Спасибо.

Ранее наши соседи (родственники) Малышевы после покупки легковой автомашины в конце 70-годов просили отдать часть нашего сарая для дров и угля, примыкающий к улице, для строительства своего гаража. Т.к. нам нужен был этот сарай, соседи отдали часть своего сарая, примыкающего к нашему участку. Все это оформили в БТИ. Существуют узаконенный план. После смерти родителей соседи продали свой дом и участок другим людям в 2006 г. Через год они приватизировали землю своего участка и оказалось, что часть, ранее отданного сарая вошла в кадастровый план их участка. Межевание у соседей происходило в 2007 году. Об этом мы узнали только через 6 лет, после того, что сосед начал ломать нашу часть сарая, хотя там по-прежнему лежит наш уголь и дрова. У меня земля в аренде. Истец объясняет свои действия, что моя часть сарая входит в его собственность по его документам от 2007 г. Межевание просходило только на участке соседей и я невидя плана подписал разрешение на приватизацию, не подозревая о возможной случайной или преднамеренной ошибки топографов.

Купили участок три года назад с межеванием. У соседей межевания не было... сейчас соседи сделали межевание и составили свою границу с заходом на нашу. Говорят что наше межевание не законно.. что подписи они не где не ставили и хотят подать в суд что бы анулировать наше межевание. В нашем межевом деле в акте действительно подписей соседей нет. Что нам делать... не мы же делали межевание. И еще с момента межевания прошло 7 лет. 5 лет наши соседи жили бок о бок с предыдущими владельцами и ни каких споров у них не было. Спасибо.

В начале 2015 года мы приобрели земельный участок (ЛПХ) с домом и подвалом на прилегающей территории перед домом. Межевание нашего и соседнего участка проводилось в 2001 году. Ранее межевание нашего и соседского участка не проводилось. До 2001 года границы нашего и соседского участка проходили по стене соседского дома. Но ввиду того, что у соседей окно выходит на наш участок, соседка попросила при межевании отступить от её дома 0,9 м для того, чтобы было удобнее мыть окно. Ей пошли навстречу и перенесли границу участка, но перенесли не на 0,9 м, а на 1,9 м. При этом бывшие хозяева нашего участка были убеждены, что отдали лишь 0,9 м и подписали межевое дело. В межевом деле сказано, что границы отмечены металлическими штырями. В реалии никаких штырей не было установлено. Ввиду того, что граница была сдвинута, подвал бывших владельцев нашего участка (теперь уже наш подвал) оказался на прилегающей территории соседского участка. Наши соседи купили участок в 2014 году. Соседям при покупке тоже говорили, что граница их участка проходит в 0,9 м от стены их дома. Сейчас после покупки с соседями вышел спор. Мы ведь покупали участок будучи убежденными, что наши интересы не ущемлены. Соседи же не хотят отдавать ни сантиметра своей земли в сложившейся ситуации и смеются над нами. Как нам сказали, при межевании земель в 2001 году геодезист вообще не имел права отступать от существующих границ ни на сколько, т.к. подвал бывших хозяев нашего участка (теперь уже наш подвал) на прилегающей территории оказывался на спорной или соседской территории. Возможно ли вернуть границы нашего участка к изначальному виду или хотя бы на расстояние 0,9 м от стены соседского дома?

Какую юридическую силу имеют планы земельных участков, выданные БТИ в 80-х и 90-х годах. Наш участок полностью соответствует по размерам и конфигурации с минимальными погрешностями плану БТИ. Участок в собственности с 1995 года. Но тогда не делали кадастровых планов. В 2005 было проведено межевание и получено новое с голограмой свидетельство. Причем кадастровый инженер потребовал план БТИ, чтобы убедиться что у нас правильная конфигурация участка. Однако, соседи спустя 7 лет подали в суд, поскольку говорят, что мы залезли на их участок, т.к. наши планы БТИ в 1990 году совпадали, а в 1996 году вдруг их план при инвентаризации земель наложился на 2 сотки на наш, а все виной, что в той части, где произошла накладка не было ограждения, т.е. забора, только межевые знаки. И теперь они только это выяснили и хотят у нас отобрать эти две сотки, поскольку соседи с другой стороны их прижали в свое время и перенесли забор, ну и соответственно у наших теперь соседей не хватает почти 2 сотки. А у нас забора вроде не было частично, значит мы и оказались крайними. В суде они делают упор на инвентаризацию, хотя конфигурация участка резко изменена по сравнению с ранней. А то, что был подписан акт межевания, так это они мол были не в курсе. Экспертиза подтвердила что наш участок совпадает с планом БТИ, с кадастровым планом и площадь верна, а судья никак не может вынести решения, ему все мало доказательств, поскольку неопытен в земельных вопросах.

Несколько лет назад, был оформлен дачный участок, произведено межевание и выдано Свидетельство о государственной регистрации права, с кадастровым номером. Теперь соседи решили так же оформить свой участок, и при межевании выяснилось, что наш участок смещён на их территорию на несколько метров. У меня сохранился участок карты ген. плана, из которого можно предположить, что смещение имеет место быть. Мы обратились в организацию, которая нам производила межевание, с просьбой исправить ошибку, но они вновь требуют деньги за проведение межевания, аргументируя тем, что до проведения межевания нашего участка, другая организация неправильно провела межевание участка других соседей, что привело к накладке на наш участок, и они (наши замерщики), были вынуждены при межевании нашего участка, сместить его на соседний участок (на тот момент не оформленный в кадастре). Насколько правомерно требовать от нас повторную оплату за проведение межевания? Ведь эта контора уже взяла с нас деньги за межевание, пошла на сознательное смещение границ участка (при неизменной площади) и теперь опять требуют денег, за исправление собственной ошибки. Как правильнее поступить в данной ситуации?

Мы делали межевание земельного участка в 2006, 2009 и 2011 году. Когда делали первое межевание, то были приглашены соседи с каждой стороны и с них взята расписка о том, что они согласны с межевание. 2015 году с одной стороны сосед умер. В апреле 2020 его вдова заказала межевание, на котором выяснилось, что мы должны двинуть забор в нашу сторону на 50 см. О межевании нас не уведомляли. О нем мы узнали, когда кадастровый инженер ставил тычки на нашем участке. Что нам делать в сложившейся ситуации, если было не одно межевание? 2016 году была государственная земельная проверка и у нас не выявлено ни одного нарушения.

Как быть, если на участок в СНТ составлен кадастровый план, свидетельство о госрегистрации права собственности получено на основании решения собственнника (с 2007 г.) земли - администрации района, а скандальный сосед вдруг подал в суд о признании акта межевания, кадастрового плана и права собственности недействительными потому, что его не приглашали, нет его подписи в акте согласования границ? Приглашения на предварительное межевание не высылались ни одной из сторон. Землеустроитель звонил всем заинтересованным лицам, провел работы (2005 г. - предварительное, 2006 - окончательное межевание), отдал акт пользователю измеренного участка, чтобы тот собрал подписи. Сосед с одной стороны подписал, за участок с другой стороны акт согласования подписан Председателем СНТ, он объясняет это тем, что как представитель ЮЛ - обладателя прав на землю, имел право подписать. Сосед со спорной стороны не присутствовал. В межевое дело оказались вклеены землеустроителем фальшивые извещения. Сосед обвиняет в захвате его земли. Реально никакого захвата ответчиком не было, более того, при возведении забора ответчик был вынужден отступить на 20 см вглубь своего участка, т.к. сосед зацементировал столб своей автостоянки прямо в меже. Участок соседа больше на 1 сотку. Положение границ не менялось с момента создания СНТ (1990 г.) на праве бессрочного наследуемого пользования. Местоположение и границы участка подтверждаются заключениями Правления СНТ. Могли бы подтвердить и свидетели - но не хотят идти в суд, боятся нашего соседа-сутяжника. У соседа приватизация не оформлена, правоустанавливающих документов нет, правление СНТ отказывается выдавать ему выписку из первого собрания СНТ для приватизации из-за многолетней неуплаты членских взносов и нарушения правил землепользования. Сосед подал иск о признании нашего кадастрового плана и приватизации недействительными, в процессе рассмотрения подал ходатайство о признании его права собственности на его участок. Что делать? Как доказать что наши границы не менялись и претензии соседа на наш участок - ложь? Неужели приватизацию отменят из-за того, что землемер допустил нарушения процедуры межевания? Помогите, пожалуйста!

Сосед оспаривает смежную границу только на основании техпаспорта на жилой дом по состоянию на 1979 год. Межевание было у меня в 2007 г, у соседа в 2009 г. Земля до межевания была в пользовании, при межевании была произведена покупка этой земли у государства. Суд перед экспертом поставил вопрос: соответствует ли существующая смежная граница границе по правоустанавливающим документам. Технический паспорт на жилой дом является этим документом.?