Жильцы 9-этажного дома вынуждены ходить пешком из-за капремонта лифта - возможен ли перерасчет за услуги общедомового имущества?

199₽ VIP

Нет, это неверное утверждение.

Капремонт идёт по иной строке.

Ст. 166 ЖК РФ указывает, что он финансируется из регфонда.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

собственники помещений обязаны нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, в соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, с пунктом 28 согласно правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об Утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

Представители УК не правы. Лифты должны работать круглосуточно (за исключением нормативных сроков ремонта. Они такие: замена лифта длится 43 рабочих дня плюс-минус один день. А ремонт зависит от высотности дома: до 9 этажей - 24 рабочих дня, более 9 этажей - добавляется по одному дню за этаж).

Перерасчет за жилищные услуги жильцам на первом этаже дома в случае отключения лифтов не делают (соответственно и жильцам на 2-м и 3-м этажах, если плата здесь вносится по ставкам первого этажа).

Обратитесь в Гос.жилищную инспекцию с заявлением о проведении проверки правильности исчисления размера платы за текущее обслуживание и ремонт жилья.

"Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг или выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами превышающими установленную продолжительность" утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491 за пунктами №№ 6;10;11;12

Здравствуйте.Насколько мне известно, лифт это грузоподъемный механизм, обслуживанием и ремонтом которого должна заниматься специальная лицензированная организация. У УК с лифтовой организацией должен быть договор на обслуживание лифта. Берите письменный отказ и обжалуйте в судебном порядке на основании ст 218 КАС РФ.