Должна ли моя мама платить за коммунальные услуги в незаселенной квартире?

За услуги которые в квитанциях указанны как ОДН ( обще домовые нужды ) обязаны платить все собственники не зависимо от фактического проживания.

Здравствуйте!

Согласно пп. "д" п. 33 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление) Ваша мама вправе требовать изменения размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия в занимаемом жилом помещении.

В соответствии с п. 86 Постановления под временным отсутствием понимается срок более 5 полных календарных дней подряд.

Отопление, газоснабжение (ст. 86 Постановления), коммунальные услуги на общедомовые нужды (ст. 88 Постановления) перерасчёту не подлежат.

Согласно ст. 154 ЖК РФ домофон не относится к коммунальным услугам. Обязанность по его оплате возникнет только при наличии соответствующего гражданско-правового договора.

Лифт относится к общему имуществу согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 22 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 и его содержание также подлежит безусловной оплате на основании п. 1 ч. 2 ст. 154, п. 2 ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, как общедомового имущества.

Вывоз мусора также входит в перечень работ по содержанию общего имущества согласно п. 26 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

Таким образом, кроме коммунальных услуги на общедомовые нужды, а также отопления и газоснабжения, Ваша мама имеет право на перерасчёт прочих коммунальных услуг.