Если я все-таки не имею права ни на что, может ли моя мама в одностороннем порядке выписать из квартиры меня и моего ребенка?

Уважаемая Юлия ! Мне приходится ответить вам на два первых вопроса.

1. Вы имеете полное право на свою 1/2 долю в этой квартире как собственница, не зависимо от размера вашего заработка на день покупки. Имеете право распоряжаться по своему усмотрению (ст.ст.246, 247 ГК РФ). Вопрос снят.

2. Право собственности возникло в 2003 году после регистрации, поэтому не влеяет когда вы уплатили деньги (ч.2 ст. 223 ГК РФ). Вопрос снят.

Удачи

Юлия, здравствуйте! Дополню.. Вы имеете полное право на свою 1/2 доли в праве собственности на эту квартиру. "Вернуть" 1/2 доли мама вряд ли сможет, нет оснований.

Что касается того, что доля была оформлена в собственность после заключения брака, то предполагается, что она (доля) является совместной собственностью супругов, поэтому доля может быть разделена между Вами и Вашим супругом по 1/4. НО если Вы представите суду доказательства того, что ВСЕ денежные средства были внесены ДО заключения брака, данная доля (1/2) НЕ будет признана совместной собственностью супругов.

С уважением,

Харченко О.В.

Юлия, добрый день!

Квартира, находящаяся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности(п.1 ст.244 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ - в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации(см. ст.131 ГК РФ), право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Из вопроса видно, что ваше право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. У вас имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Следовательно, 1/2 доля принадлежит вам. Выселить вас и вашего ребенка нельзя.

В силу ч.2 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация является единственным доказательство существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В вашем случае, в судебном порядке вероятнее всего могут быть оспорены, в том числе признаны недействительными, те МАТЕРИАЛЬНО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ, которые легли в основу регистрации.

В соответствии с абз.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Следовательно, основанием возникновения вашего права собственности и государственной регистрации является сделка – договор купли-продажи.

В этом случае, ваша мама вправе применить один из способов защиты гражданских прав, который предусмотрен ст.12 ГК РФ в форме признания оспоримой сделки недействительной или применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Правовое основание возможного иска: ст.166 ГК РФ – 181 ГК РФ.

Кроме этого, вашей маме необходимо будет доказать и фактическое основание иска.

Юлия, в случае возникновения проблем обращайтесь. Буду рад вам помочь.

Удачи!