Как продать магазин, когда арендодатель не согласен

• г. Санкт-Петербург

Прошу помочь советом, имею свой магазин который хочу продать в связи с переездом в др. город, но арендодатель категорически против, не знаю почему (пошёл на принцип м.б.) сказал, что или я остаюсь или он меня выгонит. Договор 2 месяца назад продлил на 11 месяцев. Плачу всегда в срок. Покупатель на магазин есть.

Как в такой ситуации, лучше поступить? Большое спасибо!

Ответы на вопрос (4):

продавайте магазин спокойно, просто право аренды в договоре не указываете или вы продаете право аренды, а не юр.лицо? Что значит в вашем понимании "продать магазин"? помещение Вы продать не сможете, если Вы не собственник, если речь праве аренды, то тогда без арендодателя это невозможно.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, можете продавать Ваш бизнес, а новый покупатель перезаключит договор аренды и все, не вижу проблем.

Спросить
Пожаловаться

Странная позиция арендодателя.Пригрозите что съедите и он останется без арендатора.Смысл ему упираться когда Вы предлагаете ему нового арендатора?

Спросить
Пожаловаться

У арендодателя имеется преимущественное право выкупа. В связи с этим вы обязаны его уведомить в письменном виде и дать срок на ответ не более 1 мес. В дальнейшем Вы можете продать свой магазин с обременением в виде арендатора.

Спросить
Пожаловаться

Договор на аренду квартиры был заключен на 1 год, уже через пару дней этот срок истекает, и мы с хозяином квартиры решили продлить договор еще на 1 год. Он предложил заключить новый договор, при этом чтобы я отдал ему свой экземпляр старого договора. Стоит ли отдавать ему свой экземпляр договора, срок которого истекает через пару дней? Может ли хозяин квартиры использовать это для мошенничества (например, обвинить меня, что я вынес все вещи, мебель, сан. технику у него из квартиры по этому договору - перечень собственности в договоре присутствует). Как мне лучше поступить?

У моего начальника ИП,сеть магазинов по России. И 1 магазин в моем городе он хочет закрыть. Просит написать по собственному желанию. Я не хочу писать. Что делать в этом случае? Какие мои права? Сокращать он не хочет. Что он может придумать чтоб убрать меня.

Мы снимали квартиру, без договора, вчера решили съехать, собственник начал просить деньги за 2 месяца (аренду+квиток). Мы отказались, он начал угрожать. Считаются ли его действия правомерными?

По причине неуплаты я попросила квартиранта съехать. Человек съехал, вещи оставил. С моей стороны были неоднократные попытки вернуть вещи, со стороны квартиранта обещания их забрать. Прошел месяц, но вещи до сих пор у меня. Вопрос: если я их выкину на улицу, не сможет ли квартирант меня обвинить в воровстве или как лучше поступить?

По договору купли продажи квартиры бывший владелец имел право жить в ней в течение полугода после оформления и оплаты сделки. По истечении полугода владелец выехал, часть вещей (ценные) забрал сразу, диван вынес знакомому позже, но остальные вещи не забрал. Вещи лежат уже почти год с момента истечения срока выезда, занимают комнату и он их не забирает ссылаясь на то, что некуда и ему некогда так как работает без выходных. Мне эти вещи мешают. Ценности особенной они не представляют - старая кровать, одежда, детские игрушки, книжки и прочая мелочь. Место прописки (регистрации) владельца мне не известно, он сообщать отказался. Известен только телефон. Несколько раз в переписке по WatsUp предлагал ему в выходные дни вывезти - отказывается, предлагает сначала осуществить разбор вещей у меня дома и потом вывозить в удобное для него время. Меня не устраивает так как я не уверен в его словах, так как эти обещания продолжаются около 1 года. Какие законные действия я могу осуществить, что бы избавиться от них?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

RfrСобираемся продавать квартиру в связи с переездом в другую страну. По долям 1/2 у меня и по 1/4 у гражданской жены и сына (отцовство) Пошел получать разрешение у органов опеки и попечительства на продажу квартиру, пояснив ситуацию.. Сказали порядок разрешения таков. Мы ложим на сберкнижку счет ребенка 1/4 доли от продажи (это 400000) и тогда они нам разрешают ее продать. На вопрос мне где эти деньги в кредит брать что ли?-ответа не последовало. Какой то замкнутый круг получается.. Продам квартиру-пожалуйста могу положить.. Но не получив разрешения где мне взять 400000? Правомерен ли механизм разрешения вот по такой схеме или сотрудник превышает свое должностное положение и городит отсебятину? Я ей предложил привезти из за границы Предварительный договор на покупку там жилья (не хуже по площади уж точно!) с технич документацией (копией) Сотрудника этот вариант не устроил, сказала привезите мне этих продавцов со всеми документами! С другой страны?! Я в шоке. Вопрос мой такой: правомерны ли действия сотрудника органов опекии какой вариант предусматривается в таких случаях. Кому идти жаловаться или на какие статьи гражданского или иного кодекса сылаться мне и добиться справедливости.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение