Как проверить право собственности на дарственную квартиру без свидетельства и стоит ли она на учете
Хочу купить дарственную квартиру (договор дарения от 16.09.1994). Какие документы нужно проверить. Отсутсвует свидетельство на право собственности, говорят нет тогда еще не давали. Это страшно, не известно стоит ли квартира на учете? Мне предъявили кадастровый паспорт, договор дарения, технический паспорт старый (в нем кто подарил, кому подарил)
Хочу продать квартиру, но у меня только договор мены от 1995 года и документы БТИ - кадастровый и технический паспорт. Какие еще документы нужны? И надо ли при продаже квартиры оформлять свидетельство о праве собственности или достаточно договора мены?
Приватизированная квартира в бараке подлежащим сносу. Из документов на нее есть договор купли-продажи и свидетельство права собственности, при переселении какие документы нужны еще? Кадастровый паспорт, технический паспорт или план технический? В управлении городского развития говорят делайте технический паспорт, а в БТИ говорят-кто по сносу делают технический план.. Кто из них прав и какие все таки документы делать?
Добрый вечер! в зависимости от того, признан ли он ветхим и подлежащим сносу, или он находится в стадии признания ветхим. Перечень документов Вам должны выдать муниципальные органы, которые занимаются переселением людей.
СпроситьДокументы для оформления договора дарения. На руках:
- Договор передачи квартиры (жилого помещения) в собственность от 1 июля 1993 г. зарегистрированный в БТИ
- Кадастровый паспорт
- Технический паспорт из БТИ
Для оформления самого договора дарения юрист сказал, что надо свидетельство о собственности, что самого договора не достаточно, нотариус говорит что не надо. Кто прав? Если договор дарения будет оформлен у нотариуса без свидетельства о собственности на основе имеющихся документов, его зарегистрируют в ФРС?
нотариус берет дороже,чем юрист. Обратитесь к другому юристу))))Кстати, образцы есть в интернете.
У вас и не может быть свидетельства , т.к. их начали выдавать после создания Росреестра после 1998.
Все документы у вас есть для составления самого договора, Росреестр примет.
СпроситьКакие документы нужны для того, чтобы зарегистрировать договор дарения. Даритель: бабуля. Квартира принадлежит на основании договора купли-продажи 1996 г. Одаряемый: родная внучка. Какие конкретно документы ещё нужны? Кадастровый паспорт нужно получать? Технический паспорт на квартиру? Облагается ли подаренная квартира налогом НДФЛ? помогите пожалуйста?
Договор дарения (ст. 572 ГК РФ), кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), справка о проживающих, квитанция о госпошлине, заявление, паспорт, свидетельство о рождении и т.д.
Спросить
Договор дарения, (договор купли), кадастровый паспорт, госпошлина. Налогом НДФЛ не облагается если родственники.
СпроситьКвартира была приватизирована на 4 чел в равных долях. Ответственный квартиросъемщик подарил свою долю другому собственнику. У него в собственности стало 1/2 часть, и он стал ответственным квартиросъемщиком. После регистрации договора дарения выдано новое свидетельство о регистрации права и сам договор дарения, при этом на руках осталось старое свидетельство о регистрации права (в котором еще 4 собственника), договор приватизации и технический паспорт в котором прописан ответственным квартиросъемщиком даритель. Вопрос:
1.Нужно ли менять технический паспорт на квартиру?
2.Что делать со старым свидетельством о регистрации права собственности и договором приватизации? Действующие ли эти документы, или все это уже не нужно?
С момента приватизации возникает собственность. Никаких квартиросъемщиков с этого момента нет. Есть собственники. Менять техпаспорт не нужно. Старое свидетельство уже не действительно.
СпроситьДля регистрации права собственности после 1 января 2017 кроме свидетельства о праве на наследство нужно будет приносить кадастровый паспорт, если кваартира стоит на кадастровом учёте?
Проверить, стоит ли квартира на кадастровом учёте - можно на сайте Росреестра?
А если квартира не стоит на кадастровом учёте - нужен будет именно технический план, или подойдёт тех. паспорт? А срок действия технического плана или паспорта для регистрации права собственности после 1 января 2017 какой?
А ещё нужна справка из БТИ об оценке недвижимости для нотариуса?
А если нужно сдать или продать квартиру - можно это будет сделать по свидетельству о праве на наследство без регистрации перехода права к наследнику?
Спасибо.
Нужен будет именно технический план (ст. 41 закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ")
Распорядиться имуществом возможно, принеся на регистрацию свидетельство о праве на наследство. Такие сделки оформляются одним днем - такая практика в Росреестре есть.
Спросить
Все верно вы рассуждаете.
В настоящее время в России действует фактически двойное регулирование вопросов, относящихся к сфере регистрации недвижимости. Постановка недвижимого имущества на государственный кадастровый учет регламентируется Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее – закон о кадастре), а государственная регистрация прав на недвижимость и обременений осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – действующий закон о регистрации). В связи с этим для того, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок или дом, подлежащий кадастровому учету, заявители вынуждены готовить два пакета документов, обращаться в две разные организации – кадастровую палату и территориальный орган Росреестра, – и участвовать параллельно в двух длительных процедурах. Кроме того, Росреестру приходится поддерживать одновременно сразу два государственных информационных ресурса с информацией об объектах недвижимости: Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости, причем содержащиеся в них сведения нередко не совпадают.
Спросить
нужен будет именно технический план, или подойдёт тех. паспорт?
---это одно и то же. это тех.паспорт и технический паспорт. а должны быть кадастровый и технический или тех.паспорт.
---Здравствуйте, всё что будет в 2017 году прописано в Федеральном законе от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", реестр будет вестись исключительно в электронном виде. А главное отличие между ними заключается в том, что кадастровый паспорт[u][/u] — это определенным образом составленная выписка из реестра, содержащая в себе все сведения об объекте недвижимости, которые требуются для осуществления большей части сделок. А технический паспорт содержится инвентаризационная стоимость помещения, которую нельзя путать с рыночной. Всего хорошего.
Спросить
С 2013 года, в соответствии с ФЗ № 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», и на основании приказа Минэкономразвития РФ № 577, от 14.10.2011 г., – для постановки квартиры на кадастровый учет требуется уже не Технический паспорт, а Технический план квартиры.
В отличие от техпаспорта, Техплан квартиры подготавливается не в БТИ, а составляется аттестованными кадастровыми инженерами,
Техпаспорт используется для справочно-информационных целей в различных организациях, представляя подробные технические характеристики объекта недвижимости, а Техплан используется исключительно для кадастрового учета тех же объектов в Кадастровой палате Росреестра.
Срок действия Технического плана квартиры, так же как и срок действия техпаспорта – не ограничен. Он считается действительным до тех пор, пока ему соответствует фактическое техническое состояние квартиры (расположение стен, перегородок, проемов, и т.п.).
А ещё нужна справка из БТИ об оценке недвижимости для нотариуса?
Вообще сейчас нотариусы для оценки недвижимости пользуются не справками БТИ а заключениями оценщиков.
А если нужно сдать или продать квартиру - можно это будет сделать по свидетельству о праве на наследство без регистрации перехода права к наследнику?
Сдать квартиру можно и на основании свидетельства о праве на наследство.
Если речь идет о продаже квартиры то можно сразу зарегистрировать переход права собственности на покупателя
Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
Статья 41. Технический план
1. Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.
2. В техническом плане указываются сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки его на учет, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет такого объекта недвижимости, сведения о части или частях такого объекта недвижимости в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей такого объекта недвижимости, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений такого объекта недвижимости.
3. Технический план состоит из графической и текстовой частей.
Спросить
Федор! Для постановки на кадастровый учет квартиры Вам необходимо обратиться в Кадастровую палату с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта, основанием будет технический паспорт. По результату рассмотрения Вашего заявления Вы получите кадастровый паспорт объекта (квартиры), после чего на основании свидетельства о праве на наследство, кадастровым паспортом Вам необходимо обратится с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, после государственной регистрации Вы вправе по своему усмотрению распорядиться своей собственностью - передать по соответствующему договору в наем, аренду, продать, подарить и пр.
Всего Вам доброго!
СпроситьПоскажите пожалуйста, я слышала, что с 01.01.2017 года для оформления дарственной достаточно 1. Свидетельство о собственности 2 Договор дарения. Остается ли необходим кадастровый паспорт или технический или выписка из гос реестра. На квартиру. Квартира новостройка и свидетельство было получено при оформлении в собственность. Кроме всего говорят, что кадастровые паспорта отменили.
Доброго времени суток! Да. вы все верно слышали, для сделки вам хватит свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Спросить
Здравствуйте! Кадастровой и технический паспорт точно не нужен для заключения договора дарения. Если собственник (даритель) один, то договор дарения заключается в простой письменной форме. Свидетельства или выписке из ЕГРН достаточно будет для заключения договора.
СпроситьКвартира принадлежала на праве собственности: по договору передачи комнаты (1 комната в квартире) в собственность от 1994 г. мне, по договору мены (две комнаты) от 1994 г. маме. В декабре 2013 г. я, дочь, по договору дарения подарила маме эту комнату, и мама получила свидетельство на право собственности этой комнаты, затем, в этом же декабре 2013 г. договор мены так же мама переделала на свидетельсто на право собственности на две комнаты, и уже третьим шагом было объединение этих двух свидетельств в одно, теперь право собственности на всю квартиру принадлежит маме на основании документа: свидетельство на право собственности (основание: договор дарения, договор мены, указанные выше) от 24 января 2014 г. Сегодня собственник (мама) хочет продать квартиру. Вопрос:
1. Нужно ли будет платить налог при продаже квартиры (ведь по свидетельству она как бы приобрела ее в 2014 г., т.е. менее трех лет)?
Имея на руках договор на передачу квартиры в собственность от 1996 года, а технический паспорт на квартиру отсутствует. Необходимо ли получить свидетельство о праве собственности?
Моя бабушка купила квартиру в ноябре 2010 года. Получила свидетельство о государственной регистрации права, также в ноябре 2010. Потом она подарила квартиру мне по договору дарения в августе 2012. Соответственно теперь у меня есть свидетельство на мое имя, технический паспорт от 06.07.2007. от предыдущих хозяев, у которых бабушка купила квартиру и договор дарения. Квартиру хочу продавать. Вопросы:
1.Нужен ли кадастровый паспорт для продажи данной квартиры?
2.Что нужно помимо паспортов РФ, свидетельства на кв. и договора купли продажи для регистрации договора в рег. палате?
Для регистрации договора купли-продажи квартиры в Управлении Росреестра (Регпалате) требуют квитанцию об уплате сторонами госпошлины, три экземпляра договора ( если сторон договора две один продавец и один покупатель, если же покупателя два- то 4 экземпляра), личную явку сторон или их представителей по нотариальной доверенности. Справка о составе семьи о зарегистрированных (прописанных) лицах в квартире. Если продавец является совершеннолетним и не состоит в браке,то ему,кроме,указанного выше и в вопросе, ничего не требуется. В ряде предусмотренных законов случаев от покупателей требуют согласие органов опеки,если покупают квартиру, в том числе и для несовершеннолетнего. Есть еще некоторые особенности. Необходима помощь в составлении договора и сопровождении сделки при регистрации - обращайтесь ко мне.
Спросить
