Как возместить ущерб при затоплении арендуемого помещения из-за поломки канализации - опыт предпринимателя.

199₽ VIP

Здравствуйте!

А Жилищный кодекс и Правила содержания общего имущества Арбитражу не указ? Даже интересно посмотреть эти решения. Доказать не выполнение работ не получится, без заявлений , претензий и т.п. Но теперь Вы можете на каждый случай некачественного оказания услуг (недостаточная температура горячей воды, плохой напор, холодные батареи) вызывать представителей УК и фиксировать нарушения в письменном виде, а затем требовать перерасчет.

Нет. Не можете с них требовать .Отвечать будете вы, на основании ст. 1064 ГК РФ

Если авария произошла по вине работников УК, то должны были взыскать вред имуществу (ст. 1064 ГК РФ). Что именно произошло у Вас без изучения решения и материалов дела непонятно

А смысл?Вам уже отказали суды обеих инстанций.Требовать уже ничего не можете.

Статья 167. Принятие решения

[Арбитражный процессуальный кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 167]

1. При разрешении спора по существу арбитражный суд первой инстанции принимает решение. Решение принимается именем Российской Федерации.

2. Арбитражный суд может принять отдельное решение по каждому из требований, объединенных в одном деле.

3. Решение принимается судьями, участвующими в судебном заседании, в условиях, обеспечивающих тайну совещания судей.

4. В помещении, в котором арбитражный суд проводит совещание и принимает судебный акт, могут находиться только лица, входящие в состав суда, рассматривающего дело. Запрещается доступ в это помещение других лиц, а также иные способы общения с лицами, входящими в состав суда.

5. Судьи арбитражного суда не вправе сообщать кому бы то ни было сведения о содержании обсуждения при принятии судебного акта, о позиции отдельных судей, входивших в состав суда, и иным способом раскрывать тайну совещания судей. При этом судьи арбитражного суда не лишены права в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса изложить свое особое мнение, что не может рассматриваться как нарушение тайны совещания судей.

Вы вправе требовать возмещения причиненного вам ущерба.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Вопрос такой:1).могу ли я требовать с управляющей компании вернуть часть уплаченных за аренду денег,так как она не выполняла (или не должным образом выполняла)своих обязанностей по обслуживанию инженерных канализационных сетей,что явилось следствием аварии

Нет не сможете условия договора к сожалению подписали Вы такие.

Ибо

Статья 431. ГК РФ

Указывает

[/quote]При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.[quote]

1).могу ли я требовать с управляющей компании вернуть часть уплаченных за аренду денег,так как она не выполняла (или не должным образом выполняла)своих обязанностей по обслуживанию инженерных канализационных сетей,что явилось следствием аварии?

Возврат арендной платы ст614 ГК РФ возможен только в том случае если это предусмотрено условиями вашего договора аренды ст606 ГК РФ Думаю,что в вашем договоре не прописаны подобные условия. Вы уже обращались в арбитражный суд с иском о возмещении причиненных вам убытков ст15 ГК РФ вследствие ненадлежащего исполнения УК своих обязанностей по обслуживанию инженерных канализационных сетей.

Чтобы понять почему арбитражные суды двух инстанций отказали вам в иске нужно конечно изучать вынесенные судебные акты Не совсем понятны выводы судов.Если есть доказательства вины УК ст1064 ГК РФ в причинении вам вреда,то нужно руководствоваться нормами ГК РФ ,а не условиями договора,по которым УК не возмещает ущерб вследствие аварии инженерных сетей Подобное условие договора прямо противоречит ст1064 ГК РФ.

Попробуйте написать кассационную жалобу в арбитражный суд кассационной инстанции

Как обычно Вы занялись "самолечением" без подготовки и определения стратегии защиты и без доказательств. Вам нужно прежде всего быть юристом чтобы принимать "самозащиту своих прав" ( ст. 12 ГПК РФ) Теперь юристу нужно голову сломать, чтобы выправить Вашу ситуацию.

Здравствуйте, Владимир!

Я считаю, что в данном случае Вы уже ничего не сможете сделать. Нужно было обращаться к квалифицированному юристу раньше.

Пробиться в следующей инстанции практически невозможно после принятия решений не в Вашу пользу первыми двумя инстанциями.

Пробуйте подать кассационную жалобу теперь, но шансов очень мало у Вас. Если будете готовить такую жалобу обратитесь к юристу (ст. 779 Гражданского кодекса РФ).

"Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 23.06.2016)

Статья 273. Право кассационного обжалования

1. Вступившие в законную силу судебные приказы, вынесенные арбитражным судом первой инстанции, решение арбитражного суда первой инстанции, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции могут быть обжалованы в порядке кассационного производства полностью или в части при условии, что иное не предусмотрено настоящим Кодексом, лицами, участвующими в деле, а также иными лицами в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

2. Вступившие в законную силу решения Суда по интеллектуальным правам, принятые им в качестве суда первой инстанции, могут быть обжалованы в порядке кассационного производства полностью или в части лицами, участвующими в деле, а также иными лицами в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

2.1. Вступившие в законную силу судебные приказы, вынесенные арбитражным судом первой инстанции, могут быть обжалованы в порядке кассационного производства по правилам, предусмотренным настоящей главой, с учетом особенностей, установленных статьей 288.1 настоящего Кодекса.

3. Пересмотр в порядке кассационного производства судебных актов арбитражных судов в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в соответствии со статьями 291.1 - 291.15 настоящего Кодекса.

Удачи Вам!