Возможность и ограничения выкупа второй доли наследства и их связь с кадастровой стоимостью
У меня 1/2 доли наследства. Хочу выкупить вторую долю. Есть ли предел суммы за которую я могу выкупить у дольщика его долю? Зависит ли она от кадастровой стоимости?
Торгуйтесь.. договаривайтесь.
Недвижимость - это такой же рынок как все остальные. рынки. Суд вашу проблему не решит.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Во-первых, вы можете выкупить не 1/2 доли наследства, а 1/2 в праве собственности на имущество, полученное по наследству. Т.е. сделка по купле-продаже осуществляется только после регистрации прав собственности на доли.
Во-вторых, цену сделки стороны, стороны, конечно, определяют самостоятельно, но отмечу налоговые аспекты.
так, в силу п. 4 ч. 2 ст. 40 Налогового кодекса РФ, налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам лишь в следующих случаях: 4) при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени.
Принципы определения цены смотрите также в ст. 40 Налогового кодекса РФ.
СпроситьУ меня есть 1/6 доля в двушке у др дольщика 5/6.я предлогаю выкупить мою долю за н сумму. Дольщик не хочет покупать по моей цене и предлогает дешевле цену. Я хочу свои деньги. Могу ли я разделить свою долю на другие доли и продать для регистрации разным людям на общую суммку которую предлогаю другому дольщику
?кв 60 м. жилой 31 м.2 отдельные комнаты. Как мне повыгоднее сделать чтоб получить больше денег за долю т к кв оч хорошая и дорогая? Др дольщик предлогает меньше чем я хочу.
У нас приватезированна квартира на три доли (три дольщика). 1 дольщик продает свою долю. Должен ли он предложить выкупить свою долю остальным дольщикам? Нужно ли оформлять отказ о выкупе доли нотариально?
Наследство состоит из 8 сот земли и дома общяя площадь 62,5 м 2 собственность два дольщика у меня 4/5 доли у них 1/5 хочу выкупить долю сумма согласно экспертизы содольщик не хочет там проживает и занимает все каковы шансы через суд выкупить долю призная долю не существенной спасибо.
Мой сын является наследником 1/2 доли земельного участка оставшегося от умершего отца (стоимость всего участка в свидетельстве о праве на наследовании 237000, соответственно 1/2 доля стоит 118500) имеется также долг у умершего 1711000 руб. Сына признали правопреемником долга в сумме полученного наследства. Сын хочет продать свою долю за 50000 это меньше чем кадастровая стоимость 1/2 доли. Какую сумму он должен будет выплатить истцу, ту за которую продаст участок 50000 или сумму в размере 1/2 части от общей кадастровой стоимости полученного наследства 118500?
Ситуация такая. У моего несовершеннолетнего ребёнка есть доля 1/12 квартиры, досталась в наследство от умершего отца. Один из собственников долей хочет выкупить долю моего ребёнка. Подскажите как рассчитывать сумму доли ребенка, от кадастровой стоимости квартиры или от рыночной и нужно ли из суммы вычитать ещё 50%?
Получено наследство. Двухкомнаная квартира. В доли я и мой брат. Я не хочу продавать квартиру, а брат не согласен на ту сумму, которую я ему предлагаю за его долю. Рассматривается в судебном порядке вопрос о разделе наследства по кадастровой стоимости квартиры?
Дом находится в долевой собственности на четверых в равных долях. Одна доля принадлежит мне, хочу выкупить ещё две доли по мат. капиталу, но четвёртый дольщик против. Могу ли я выкупить две доли без согласия четвёртого дольщика?
По наследству осталась квартира поделенная на 2 доли. 1 доля 2/3 моя, и 1/3 доля другой стороны. Квартира однокомнатная в регионе РФ. Я хочу выкупить 1/3 долю. Как оценить квартиру и по какой стоимости сделать оценку кв. (Кадастровой или рыночной). Как лучше уведомить ту сторону о выкупи доли и стоимости?
Ситуация: есть однокомнатная квартира - кадастровая стоимость 1 200 000 р. Три дольщика по 1/3 доли. Вопрос: может ли собственник 1/3 доли продать свою долю (после проделывания всех процедур по преимущественному выкупу) выше кадастровой стоимости? По кадастру выходит 1/3 = 400 000 р, а дольщик хочет допустим 500 000 р? Спасибо.
Моя мама и ее сестра получили в наследство квартиру. Матери принадлежит 5/6, сестре 1/6. Договорились выкупить долю у сестры, но за 10 кв.м. она обозначила стоимость по кадастровой стоимости квартиры - 800 т.р. Что можно сделать и как правильно определить стоимость этой доли? Действительно ли следует определять стоимость доли по кадастровой стоимости квартиры или все же по рыночной?