У нас в доме 12 полноценных квартир. В договоре купли продажи указана каждая комната под номером по общему техпаспорту. Получается доля выделенная. В свидетельстве на собственность 2/ 16 доли. Нужен ли отказ других собственников от моей доли. И если один сособственник решил выкупить мою долю должна ли я уведомлять других 10.

Если приобретение среди собственников долей то не нужно.

Здравствуйте! Если намерены продавать свою долю, то нужно уведомлять всех собственников. Если готов один выкупить, то других уведомлять не нужно. С ним заключайте договор купли-продажи. Договор должен быть удостоверен нотариально.

Учет доли в договоре купли-продажи и возможность выкупа в многоквартирном доме

Как определить документальный вид выделенной комнаты в квартире и ее статус в правоустанавливающих документах

Выделенная комната в квартире как она должна выглядеть документально и как понять это выделенная доля в праве собственности или нет?

Читать ответы (9)

Собственник начинает незаконное строительство после разрушения его доли дома

У меня в собственности 13/100 доли (право общей долевой собственности) жилого дома. Двум другим собственникам принадлежат доли: 22/100 и 65/100. Полгода назад часть дома, в которой проживал собственник с долей 65/100 была снесена полностью. В настоящий момент этот собственник начинает строительство своей части дома. Я этому строительтсву всячески препятствую, потому что считаю, что оно незаконное и не могло быть начато без согласия всех собственников дома. Когда я вызываю милицию и требую, чтоб они запретили производить строительство, мне отвечают, что у собственника есть свидетельство на свою долю. НО ВЕДЬ ЭТО только право зарегистрировано, самой части доме уже нет! Получается, что права собственника (с долей 65/100) надо прекращать. Сам собственник делать этого не собирается. МОгу ли я обратиться в суд с требованием о прекращении права собственности соседа на разрушенную часть дома? И паралллельно подать заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрета строительства?

Читать ответы (1)

Вопросы о начислении пособий от 3-х до 7 лет при наличии имущества - учитывается ли общая или жилая площадь

Меня интересует вопрос о начислении пособий от 3-х до 7 лет. Как учитывается имущество? У нас имеется дом общая площадь 133.1, жилая 99 кв.м. Четверо детей. Доля на мне и на 3 детей, прописан муж и дочка 3-х лет, но нет у них доли. Имеется ещё квартира 60,3 кв м общая (которую не можем продать 2-ой год) так как в селе нет спроса. Квартира на мне и на мужа по 1/2 доле, никто не прописан. В соцзащите отказали, превышает кв.м. Живу в Татарстане. Как знаю учитывается 40 кв.м (учитывается по 40 кв на всех у кого доли или только на 1 чел), а последующие 23, но не могу понять. Вопрос: 1. Какая площадь учитывается, общая или жилая 2. На 3 детей и на меня у кого есть доли учитывается 40 кв.м или 23 3. Если мужа прописать в квартире, что нибудь это даст?

Читать ответы (5)

Перевод 1/2 долевой собственности дома в отдельную квартиру.

Хочу купить половину дома. Дом разделен на две половины. У каждого отдельный вход. Соседи также имеют 1/2 доли. Мы предлагаем им оформить дом как две отдельные квартиры, но они не хотят, трудности с деньгами. Могу ли я инициатировать вывод своей 1/2 доли и оформление своей половины в отдельную квартиру? И что для этого нужно предпринять? СПАСИБО.

Читать ответы (6)

2 собственника в квартире. Один хочет продать 1\2 долю. Нужно ли разделять лицевой счёт.

Читать ответы (2)

Как продать одну комнату в коммунальной квартире при наличии свидетельства о государственной регистрации права на две комнаты?

Имею в собственности две комнаты в коммунальной квартире. Свидетельство о государственной регистрации права одно. В нём написано: объект права: часть квартиры, назначение: жилое, общая пл.__кв.м, этаж__, адрес__. В свидетельствве не указана жилая площадь каждой комнаты, не указаны номера комнат в ком. квартире. В договоре на безвоздмездную передачу комнаты (изолированного жилого помещения) в ком. квартире, являющейся предметом договора найма жилого помещения, в собственность граждан, написано: ...безвозмездно получает часть квартиры общей пл.__кв.м, жилой пл.__кв.м. 2 комнаты (изолированное жилое помещение) размером__и__кв.м в __-ти комнатной ком. квартире общей пл.__кв.м, в том числе жилой__кв.м, по адресу__. Как продать одну из комнат, если св-во о госрегистрации права одно на две комнаты?

Читать ответы (3)

Проблемы с оформлением дома - несовпадение указанных квартир в документах и новый номер квартиры от администрации

В техническом паспорте на дом на 2 х хозяев бти указала квартиры а в свидетельстве 1/2 дома. Что теперь делать? И еще администрация после этого нам присвоила квартиру под другим номером.

Читать ответы (4)

Возможные варианты продажи доли в приватизированной квартире с не сложившимися отношениями с бывшей супругой и детьми

У меня такой вот вопрос: в своё время была приватизирована 2-х комнатная квартира. Собственниками общей долевой собственности (у каждого по 1/4) стали я,бывшая супруга и двое наших детей. Комнаты площадью-18,5 м 2 и 12 м 2. Свою долю хочу продать, но прежде определить в натуре через суд. Отношения с бывшей женой и детьми не сложились. Какие возможны варианты? Можно ли получить маленькую комнату, а за излишки заплатить другим собственникам?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59