Как сохранить жильё в случае наследства - советы по обращению с квартирой и долями

199₽ VIP

Вы не обязаны им ничего выплачивать. Поскольку Вы там являетесь собственником доли, то можете проживать там вместе со своим ребенком (ст. 209 ГК РФ). Если они после наследования захотят продать свои доли, то смогут это сделать, но только после того, как предложат Вам купить данные доли (ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")

Помогите пожалуйста советом. Совет здесь может быть только один Договаривайтесь с вашими сестрами чтобы они согласно стст1158 и 1159 ГК РФ написали у нотариуса отказ от наследства в вашу пользу Это единственный вариант Не захотят писать такой отказ придется делить наследство на троих

Здравствуйте. Мамина доля в квартире будет делится на всех вас троих, таким образом сестрам достанется по 1\6 доли каждой. Вам достанется 2\3 вместе с вашей долей. Квартиру конечно же не продавайте. У вас большая доля. Вы вправе выкупить доли у своих сестер. Сумму можете определить по соглашению сторон, но явно не выше рыночной. Сестры могут настаивать на продаже квартиры. Если вы откажитесь, они вправе предложить выкупить постороннему человеку, но учитывая что квартира однокомнатная, вряд ли что у них получится. Нет таких желающих, тем более это не столица. В суде они тоже ничего не добьются, так как у вас большая доля. Живите спокойно, не отвечайте на провокации. Заключите с ними соглашение о выкупе их долей с рассрочкой лет на 10.

Владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 247 ГК РФ). При отсутствии такой согласованности возникшие споры могут быть переданы на рассмотрение суда.

Здравствуйте. Только договариваться с сестрами, чтобы отказались от наследства. Вы все наследники первой очереди (ст. 1142 ГК РФ). Если не откажутся то мамина доля будет поделина на наследников принявших наследство. Ваша доля остаётся вам.или потом выкупать. Других законных вариантов больше нет.

Уважаемая Елена г.Челябинск !

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке(ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

- потребовать выделения своей доли в натуре;

- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей.

Вас как Сособственника данной квартиры никто НЕ вправе выселить из данной квартиры.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 03.07.2016г

Вы ничего никому не должны. При продажи 4-х комнатной квартиры средняя сестра пишет отказ от доли, старшей сестре купили квартиру. При выдаче нотариусом свидетельств о наследстве вы можете обратиться в суд и оспорить действия нотариуса изложив все доводы, о том что вы единственный наследник на имущество вашей матери и собственник жилья. Ст.209 ГК РФ. Представьте в доказательство отказ от доли средней сестры, и факт покупки квартиры старшей сестре с продажи 4-х к.кв.