Прошло полтора года после смерти, сестра мужа свою долю не продает и доли моих детей не хочет выкупать.

Елена,

Ваша сестра, как и Ваши дети являются собственниками. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Никто (в том числе и суд) не вправе заставить Вашу сестру продать свою долю, равно как и купить доли Ваших детей. Подобные сделки возможны исключительно по взаимному согласию.

Пускать в квартиру квартирантов без согласия других собственников сестра не имеет права.

С уважением,

Валерия Дорошенко.

Если я вас правильно поняла, Елена, то вы хотите направить сестре предложение об осуществлении сестрой права преимущественной покупки. Тогда вам нужно написать следующее:

Ф.И.О. сестры. адрес регистрации.

Довожу до Вашего сведения, что мы продаем принадлежащие нам на

праве собственности 1/2 часть квартиры (пять долей по 1/10 в квартире), находящейся по адресу:_________________________________________________________________, свидетельства о праве собственности _______________________, за ___________ рублей. обязательным условием сделки является приобретение всех вышеуказанных долей одновременно. Оплата должна быть произведена на таких-то условиях (предоплата, оплата после регистрации договора и иные условия сделки купли-продажи доли).

Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ, Вы имеете право преимущественной покупки принадлежащих нам долей как участник общей долевой собственности, поэтому прошу Вас не

позднее одного месяца со дня вручения Вам настоящего заявления

сообщить нам о своем желании или об отказе приобрести указанную часть жилого

дома за вышеуказанную сумму. В случае неполучения от Вас ответа по истечении указанного

срока по адресу ____________________ принадлежащие нам доли в квартире будут проданы другому лицу.

Ф.И.О. собственников долей, адреса.