Правовой статус земель нашего ТСН в Тульской области - необходимость межевания и переоформления
Наше ТСН (перерегистрация с СТ на ТСН произошла в 2015 году) имеет свидетельство о праве собственности на земли общего пользования на правах коллективной собственности. Ранее было СТ (с 1990 года), которое и получало это свидетельство. Надо ли по сегодняшним законам проводить межевание общих земель и/или переоформлять эти земли на юридическое лицо? ТСН находится в Тульской области.
В соответствии с п.1 ст.123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества, созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
1.исходя из буквы закона-в межевании общих земель нет нужды.
2.в части переоформления земли на новое юр.лицо-это необходимо.
но, коллеги-юристы, полагаю, могут иметь и иное мнение.
Спросить
Земля в собственности с 1992 г кадастровый номер выдан в 2013 г.-без межевания земли. Межевание земли провели в 2016 г.Оказалось что наша земля входит в собственность птицефабрики, у которой находятся рядом поля и они при межевании прихватили и нашу землю и заложили эти земли в банк под залог. Юрист птицефабрики говорит что они тоже собственники с 1991 года и что вина на администрации сельского совета и нужно судится с сельским советом-как быть с кем судится?
Живу в посёлке. 2 ноября 1998 года получила свидетельство на право собственности землёй, где указано, что земля мне передаётся в пожизненное наследуемое пользование. Свидетельство я получила на основании решения Витимской поселковой администрации республики Саха-Якутия для индивидуального жилого дома. Надо ли мне проходить процедуру межевания с соседями и оформлять кадастровый паспорт. Надо ли мне оформлять права на эту землю или достаточно свидетельства которое у меня уже есть. Говорят, что моё свидетельство на землю не имеет юридической силы. Правда ли это?
Здравствуйте.
Нужен кадастровый паспорт, нужно межевание, нужно оформить собственность на землю
Спросить
Свидетельсто о пожизненном наслдедуемом пользоывании не явяется свидетильством о праве собственности .как вы ошибочно считаете. и не одно и то же.
Спросить
Ваше свидетельство является право устанавливающим документом, которое даёт вам право на владение земельным участком, но если вы захотите его продать или др. образом распорядится им, то необходимо произвести межевание, поставить на кадастровый учёт, произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок. Закон даёт вам право зарегистрировать право собственности на земельный участок безвозмездно в пределах нормы установленной в вашем регионе, с уважением юрист Ковтун А.В. г. Самара.
Спросить
Елена,добрый день! Согласно статьи 21 Земельного кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.
2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, Вам выдали такое свидетельство до введение нового Земельного кодекса РФ. Вы вправе обратиться в Управление Росреестра.
О переоформлении в собственность земельных участков, предоставленных гражданам в пожизненное наследуемое владение, см. пункты 3, 9 и 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. 30.06.2006).
Спросить
В 1995 году земельный участок общего пользования был предоставлен в коллективно-совмесьную собственность с/о.Общество в 1998 г. не прошло перерегистрацию. Сейчас создано ТСН, которое нуждается в земельном участке общего пользования. Как оформить участок?
Ольга, добрый день! Если у вас на руках имеются документы подтверждающие законное основание для владения участком, то вправе зарегистрировать собственность в реестре, а если чего-то нет, то через суд
Надо ознакомиться с вашими документами.
СпроситьУчасток под скваженой находился в составе ЗОП по свидетельству 1996 г в коллективной собственности. В 2008 г председатель прокадастрировала землю этого участка и получила свидетельство на прово собственности:
Субъект права: некомерческое садовое товарищество...
вид права: собственность,
Объект права:
земельный участок.
Категория земель: Земли населенных пунктов-земельный участок-общего пользования.
На кадастровой карте по классификатору он значится в уличной сети.
Кто собственник этого участка?
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
В 1994 году СНТ получило красное свидетельство о коллективно-совместной собственности на землю общего пользовании. Сейчас после проведения уточнения границ и получения нового кадастрового плана не можем зарегистрировать эти земли как собственность юрлица (СНТ), требуют оформлять только в общую долевую собственность. Законно ли это?
Если земли общего пользования в СНТ в коллективной собственности, но межевание не проведено. Должно ли общее собрание передать полномочия подписи ЗОП при межевании участков садоводов председателю или это закреплено законом.
Здравствуйте, Ирина!
Должно быть решение общего собрания членов товарищества на этот счёт. А доверенность на имя председателя не потребуется.
Спросить
Неизвестно, как решите. Внутриорганизационные отношения - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
СпроситьСадоводство имеет свидетельство о праве собственности на землю. Вид представления земли - в коллективную совместную собственность Выдано в 1994 г.Имеется ген. план земель, предоставленный в коллективную совместную собственность. Надо ли делать межевание земли всего садоводства и оформлять коллективную собственность?
В нашем СНТ ПРОИЗВЕЛИ КАДАСТРОВЫЕ СЪЕМКИ С МЕЖЕВАНИЕМ всех участков. Оформила кадастр с межеванием, получила свидетельство на фактически занимаемую площадь участка (излишки не превышают 10%от оформленной ранее в собственность площади). Позже на общем собрании большинством голосов (31 за, 21 против) принято решение пополнить казну СНТ, выкупом намеренных при кадастровой съемке излишков, т.к это увеличение произошло за счет земель общего пользования, которые были в 1995 г приватизированы в коллективно-совместную собственность СНТ. Границ своего участка я сознательно не расширяла, так было намерено при нарезке земли в 1956. году. Должны ли несогласные садоводы подчиниться решению большинства присутствующих на собрании и вносить в казну СНТ выкуп за излишки не превышающие 10% ранее оформленной в собственность земли? Возможно ли игнорировать данное решение общего собрания?
Здравствуйте! Согласно действующему законодательству вы можете так сделать если у СНТ нет документов на землю.
Всего вам хорошего и наилучшего. Спасибо, что воспользовались услугами нашего сайта.
Спросить
