Хочу купить жилое помещение 17,1 кв. м.в 2 комнатной квартире. Нынешний продавец приобретал не помещение, а долю, в общей долевой собственности, равной 17/33 в 1999 г. в 2008 году он с сособственником заключил соглашение о выделе доли в натуре, по которому каждому образуется жилое помещение площадью 17,1 кв. м и 15.6 кв. м. соответственно. Скажите, имеет ли это соглашение юридическую силу и можно ли считать, что данное соглашение о выделе доли в натуре повлечет прекращения права общей долевой собственности? Должен ли продавец, имея 2-х несовершеннолетних детей, прописанных, но не являющихся собственниками комнаты, которую я хочу приобрести, получать согласие в органах опеки? Заранее спасибо!

скорее всего был определен порядок пользования комнатами, так как квартира реальному разделу не подлежит, а следовательно ,и права собственности на комнату 17,1 кв.м у него нет, попросите его предъявить вам свидетельство о регистрации права собственности на эту комнату - сразу все прояснится

Хочу купить жилое помещение 17,1 кв. м.в 2 комнатной квартире.

Компенсация за долю в общей долевой собственности - вопросы права и возможности продажи постороннему лицу.

Квартира находится в общей долевой собственности 4-х сособственников по фактическим затратам на строительство квартиры. Три сособственника проживают вместе. Четвертый имеет право пользования и владения на 13/40 жилой и общей площади. Выделить его долю в натуре не представляется возможным. Право общей собственности не прекращено. Этот сособственник осуществил куплю-продажу своей доли постороннему лицу. Может ли возникнуть общая долевая собственность с посторонним лицом? Обязательным ли является выдел доли в натуре при продаже постороннему лицу? Законной ли является данная сделка без согласия других сособственников квартиры? Как поступить в данной ситуации? Осталась ли за 4-м сособственником право компенсации за его долю? Заранее благодарна, Лариса.

Читать ответы (3)

Вопрос о возможности увеличения долей детей при прекращении права долевой собственности в квартире

Мы с совладелицей заключаем соглашение о прекращении права долевой собственности в квартире, чтобы определить в собственность каждому его комнату. Могу я увеличить доли детей в этом соглашении от своей собственности, или это делается отдельно отчуждением (дарение, например). Органы опеки предлагают увеличить доли детей чтобы получить их согласие.?

Читать ответы (1)

Что произойдет с невыделенной долей в квартире, купленной посторонним лицом?

Постороннее лицо купило невыделенную долю в квартире у участника общей долевой собственности. Для остальных сособвенников он является третьим лицом. Будет ли он являться сособственником для других сособственников? Либо он будет собственником недвижимости, т.е. доли в праве собственности на квартиру? Имеет ли он право вселения, положена ли ему комнатаболе его доли, либо он обязан выделить свою долю в натуре? Квартира не признана коммуналной, не приватизирована, а приобретена в собственность с прежним сособственником. Заранее благодарна, Лариса.

Читать ответы (1)

Выделение доли в натуре в трехкомнатной квартире без перепланировки - инструкция

Имея долю в 3-х комнатной квартире в общей долевой собственности, как произвести выдел доли в натуре без перепланировки квартиры. Спасибо.

Читать ответы (1)

Может ли суд выделить в натуре долю в общей долевой собственности на квартиру?

Квартира в общей долевой собственности в 1/2 доли каждого. В праве ли один из участников долевой собственности требовать в судебном порядке выдела доли в натуре для последующей регистрации отдельного рава на выделенное имущество? Я один из сособственников, против выдела возражаю и хочу оставить квартиру в общей долевой собственности. Может ли суд рассмотреть такой иск о разделе квартиры и выделить долю в натуре одному из сособственников?

Читать ответы (3)

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251

Читать ответы (3)

Не напишите, что необходимо написать судье в решении в резолютивной части?

Господа. У меня возник такой вопрос, не поможите с ответом: есть жилой дом, принадлежит 8 сособственникам, трем из них принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности (по 1/6 каждому), они обратились в суд с требованием о выделе их доли в натуре. В доме есть обособленные выходы, пристройки и т.д., существует возможность выдела доли в натуре. Судья плохо понимает, что от него просят, сначала хотел делать экспертизу БТИ о технической возможности выдела в натуре, потом говорит, что доля-1/2 доля - она и так выделена, т.к. изолирована, имеет отдельный вход, свои подсобные помещения. Судья не может понять, что 1/2 доля в праве и доля в натуре - это разные вещи. Не напишите, что необходимо написать судье в решении в резолютивной части? Как это будет звучать? Прекратить право общей долевой собственности 8 сособственников, выделить в натуре... что?

Читать ответы (1)

Необходимо разделить долю в натуре, но запретили зарегистрировать отдельную собственность как отдельную квартиру.

Решение суда. Исковые требования о выдели доли в праве общей долевой собственности на дом и о прекращении права общей долевой собственности на дом удовлетворить. Произвести выдел доли в натуре из находящегося в общей долевой собственности жилой дом литер а. В мою собственность выделить часть дома составил 1/2 доли в праве общей долевой собственности дома и помещения литера а. В собственности еще 2 собственников оставить др помещения но это их долевпя собственность. В гую сказали что не зарегистрирую отдельную собственность как отдельную квартиру. Что делать.

Читать ответы (11)

Соглашение о прекращении долевой собственности требует согласия отца - как это повлияет на процесс?

Мы с соседкой заключаем договорённость о прекращении права долевой собственности на трёхкомнатную квартиру и выделении в собственность комнат. Я действую от себя и от своих несовершеннолетних детей от другого брака. В органах опеки сказали что необходимо согласие их отца. Бывший супруг дал нотариальное согласие на заключение ДОГОВОРА прекращения долевой собственности. А в регистрационной палате говорят это звучит как СОГЛАШЕНИЕ о прекращении долевой собственности. Теперь мне придётся его уговаривать снова приехать исправлять термин договор на соглашение, или это не имеет значения и органы опеки могут дать разрешение на заключение соглашения, несмотря на согласие отца на договор?

Читать ответы (1)

Почему в моем свидетельстве о собственности нет указания на долю в праве общей собственности на общее имущество?

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире пополам с мужем. Почему у меня в свидетельстве не указано что я являюсь собственником доли в праве общей собственности на общее имущество (места общего пользования)? Свидетельство получалось в 2011 году. У соседей указано что они являются собственниками доли. Свидетельства они получали в 2001 году. В моем свидетельстве указано: Вид права-Общая долевая собственность, доля в праве 1\2. Объект права-комната № ***, № ***, назначение жилое, общая площадь *** кв.м, этаж 5, адрес. Иные участники общей долевой собственности- (муж), доля в праве 1\2. У соседей указано что они являютяс собственником 30\100 части в общей долевой собствености. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59