Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Или это практически невозможно без полюбовного решения вопроса?

08.09.2003, 18:05
• г. Москва

Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации.

У нас с мамой приватизированная 3-х комнатная квартира, разделенная следующим образом: 2/3 - мамины, 1/3 - моя общей собственности (т.е. нет раздела, кому какая комната принадлежит). В квартире прописаны: мама, я и мой 3-летний сын (не собственник квартиры). Я хотела бы разменять квартиру. Мама категорически против. Есть ли у меня шансы разменять/ продать мою долю? Или это практически невозможно без полюбовного решения вопроса?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Заставить продать или обменять всю квартиру невозможно. Продать долю можно только пистьменно предложив купить другому собственнику.В случае отказа любому - но только за ту же цену. Но цена будет значительно ниже рыночной.

Спросить

Принудительный обмен предусмотрен только для неприватизированных квартир (ст.68 Жилищного кодекса РФ). Выдел Вашей доли собсвенности в квартире невозможен, к сожалению, поскольку квартира судебной практикой признается неделимым имуществом (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Теоретически Вы можете продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки доли сособственником квартиры – ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Однако, поскольку этой доле не соответствует никакое конкретное имущество (комната или комнаты) и никакое имущество фактически и не может быть выделено по вышеуказанным причинам, - вряд ли кто-либо пожелает приобрести долю собственности квартиры, принадлежащую Вам, по той цене, котора Вас устроит. Поэтому единственный разумный выход в этой ситуации – договориться. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России