В 1992 году покупку земли 6 соток продавец оформил письменно без заверения нотариуса, т.к. законов на приобретение земли не было.

В 1992 году покупку земли 6 соток продавец оформил письменно без заверения нотариуса, т.к. законов на приобретение земли не было. В этом же году в правлении я получил свидетельство о собственности на имя хозяина.

Более 18 лет являюсь добросовестным фактическим владельцем земельного участок, но не прошедшим переоформление свидетельства собственности в земельном комитете, что не может быть нарушением в силу позднего вступления в силу ч.7 п.3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». В соответствии с п.1 ст.17 Закона №122-Ф 3 наличие купчей, договора купли-продажи) на покупку земельного участка имеется, что является основанием для перехода прав собственности.

По уважительной причине отсутствует в купчей нотариальное удостоверение в связи с более поздним вступлением в силу норм Закона РФ от 23.12.92 №4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» (отменен Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-Ф 3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»). Руководствуясь ст.6 и ст.17 п.1 Закона № 122-Ф 3.

Хозяин в 1992 году переехал в Казахстан. Куда обратиться, чтобы признать ранее возникшие права с момента совершения сделки, с учетом приобретательной давности и переоформить свидетельства о собственности на землю на моё имя.

С уважением. Вадим.