Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Земельный участок на границе города оказался на территории сельхозназначения - как оформить построенный на нем дом?

05.07.2016, 17:16
• г. Тамбов

15 лет назад человек купил земельный участок, получил разрешение на строительство дома.

Земельный участок располагается на краю города, на улице являющейся границей города.

3 месяца назад он начал оформлять свой построенный дом. Регпалата отказала в выдачи свидетельства на дом на том основании, что дом построен на участке земли с двумя кадастровыми кварталами, так как несколько лет назад (где-то 5-6) был перевод кадастровых кварталов (районных земель сельхоз назначения) в новые координаты, и теперь эти земли с/х назначения заходят на территории города, и, соответственно, на территорию вышеупомянутого дома. А городские кадастровые кварталы все еще в условных координатах. И получается что дом находится частью на территории земель с/х назначения. Что можно сделать для оформления этого дома, ведь участок земли он купил раньше этих пересчетов, и дом возвел ранее?

Читать ответы (1)
Земля с х назначения Земельные участки Получить разрешение на строительство Разрешение на строительство дома Разрешение на строительство
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! Вызывайте кадастрового инженера и пусть дает заключение. Если обнаружена кадастровая ошибка.то до суда можно урегулировать данную ошибку. Если в заключение будет указано,что невозможно устранить,то обратитесь в суд и там будет назначена экспертиза.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Рустам
28.12.2013, 17:48

Несоответствие кадастрового квартала дома и участка - анализ и причины

Имеется участок с домом. Имеются кадастровые паспорта и св-ва о собственности на них. Кадастровый квартал дома не совпадает с кадастровым кварталам участка на котором стоит дом. Может ли так быть? При этом категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства. В кадастровом паспорте дома стоит год ввода в эксплуатацию 2005.
Читать ответы (2)
Рустам
27.12.2013, 17:22

Совпадение кадастровых кварталов дома и участка - возможно ли несоответствие?

Имеется участок с домом. Имеются кадастровые паспорта и св-ва о собственности на них. Кадастровый квартал дома не совпадает с кадастровым кварталам участка на котором стоит дом. Может ли так быть?
Читать ответы (1)
Tipik Ghjg
30.10.2020, 11:19

Отказ в уведомлении о планируемом строительстве из-за противопожарного разрыва - что делать с уже построенным домом?

В 2017 году получили разрешение на строительство, построили дом (фундамент, стены, крыша), получили акт о завершении строительства (чтобы получить вторую часть материнского капитала). Участок был 655 кв.м. решили выкупить часть земли и увеличить участок. Выкупили, соответственно поменялся кадастровый номер участка. Нам сказали, что надо получить новое разрешение на строительство (уведомление о начале строительства), так как поменялся кадастровый номер. Подали заявление об уведомлении о планируемом строительстве и получили отказ. Сообщили, что наш участок расположен в пределах территории с особыми условиями - противопожарный разрыв - лес 30 м. Лес от нас находится более, чем 30 м. И до этого момента нам было выдано разрешение на строительство, поэтому дон построен и затем был выдан акт о завершении о строительстве, что теперь делать?
Читать ответы (1)
Геннадий
05.11.2016, 12:32

Что делать в случае отказа от технической документации на дом из-за ошибки в земельном участке?

Для строительства дома мне выдали земельный участок, имеется с-во где указано для ведения ЛПХ, выдали разрешение на строительство, я построил дом, и для дальнейшего оформления права собственности, мне нужно было сделать техническую документацию на дом, но ее мне не делают так как нужно межевание земельного участка, а кадастровый инженер мне отказывает, так как выяснилось что мой участок это часть колхозного поля (долевая собственность земель сх назначения), что мне делать дальше?
Читать ответы (2)
Татьяна
08.03.2015, 16:27

Судебный спор - Как доказать моё право на земельный участок и избежать сноса забора?

25 лет назад купил земельный участок, практически сразу поставил хороший забор. В 2000 проводились кадастровые работы. С соседями жили мирно, но они продали его. Новые соседи провели кадастровые работы и по координатам оказалось, что я занимаю часть их территории. Пришлось подать иск в суд. Судья берет во внимание координаты. Получается в 2000 году кадастровый инженер неверно вынес координаты. Как доказать что это моя земля и не сносить забор?
Читать ответы (1)
Ксения
19.04.2022, 12:12

Спор с Мугисо - Новый дом на арендованной земле, но другой кадастровый номер – что делать?

Взяли в аренду землю под строительство у мугисо, на участке стоял дом с кадастровым номером, но прежний хозяин перенёс его на другой участок. Сейчас мы возвели на земле мугисо новый дом с новым кадастровым номером, мугисо отказались признавать данные так как изменился кадастровый номер и сказали что мы нарушили договор аренды. Что делать.
Читать ответы (1)
Ирина
19.08.2016, 08:57

Администрация города Новокузнецка перемежевала земельные участки

Я являюсь представителем коренного населения Сибири-шоркой. Администрацией города Новокузнецка шорской общине был выделен участок земли. Прошло межевание с указанием улицы и номера дома. Я получила свидетельство о собственности с кадастровым номером по указанной улице и номеру дома. Вчера вечером мне позвонили из общины и сказали, что Администрация города провела перемежевание земельных участков и все изменилось. У меня сейчас будет другой земельный участок на этой же территории и нужно оформлять документы с начала. Имеела ли право Администрация города это делать, так как кадастровый номер моего участка прошел по всем регистрационным документам и документы о собственности у меня на руках? Спасибо.
Читать ответы (1)
Валерий
22.06.2017, 10:30

Изменение кадастрового номера участка после раздела - законность и обоснованность.

У моего земельного участка, он в моей собственности, был кадастровый номер. После того, как мои соседи построили на границе моего участка дом, я им передал несколько метров земли и мы составили соглашение о разраничении земельных учасков. После этого мой участок стал меньше на 9 кв.м. и в регпалате мне выдали свидетельство с уже другим кадастровым номером. Вопрос: законно ли мне изменили кадастровый номер участка, ведь он как был на том же месте, так и остался, изменилась только площадь?
Читать ответы (1)
Дарья
25.09.2017, 05:21

Проблема с кадастровыми номерами при наследстве дома с участком - что делать?

Здравствуйте. Мы оформляем наследство, дом с участком. В гос акте указано что там 2 земельных участка. (один участок где стоит старый дом +земельный участок, второй-поменьше участок.) В гос акте указано 3 кадастровых номера:1-земля где дом с земельным участком, 2-где поменьше земельный участок (через дорогу от дома),3-оба участка вместе. Нотариус попросил принести 2 кадастровых на обе земли, Но в кадастровой признать свою тех ошибку не стали и выдают один кадастровый номер на оба участка. Что делать? Мне после оформления наследства надо оформить дом, который уже построен на маленьком участке (на 2).
Читать ответы (1)
Сергей
07.02.2014, 12:39

Вопрос о незаконной постройке дома на земельном участке без разрешения на строительство

У меня вопрос о назначении земель. Я купил земельный участок и построил одноэтажный частный дом, но без разрешения на строительство. Разрешение на строительство не оформил, так как в свидетельстве о праве собственности на земельный участок указано назначение земель - жилищное строительство. Для оформление разрешения необходимо было перевести назначение земель под ИЖС. Вокруг моего участка тоже все строят частные дома на землях под жилищное строительство. С учетом изложенного у меня вопрос: могут ли признать мой дом незаконным и потребовать его снести?
Читать ответы (1)