Неправомерное добавление номера квартиры в квитанцию - влияние на начисление и отопительный договор
Мы проживаем в частном доме квитанция приходит с нашим адресом, но еще дописывают номер квартиры хотя у нас только номер дома правомерно ли это? Договора с ЖКХ на отопление нет как будет проходить начисление?
Здравствуйте. Договор на отопление не требуется. Оплата услуг по факту. Про номер квартиры - уточняйте в ЖКХ.
Спросить
Мы проживаем в частном доме под нашем корнизом проходит газовая труба, дом садится и труба приподнимает крышу, на каком расстоянии должны быть трубы от дома?
В нашем 2-х этажном 12-ти квартирном доме на центральном отоплении находятся 2 квартиры, оставшиеся 10 квартир перешли еще в 2013 году на индивидуальное газовое отопление. В подъездах батареи центрального отопления обрезаны, т.е. мы (кто на индивидуальном) не пользуемся центральным отоплением. С января 2019 года нам в квитанциях за ЖКУ выставили счет за центральное отопление. При чем у квартир с централкой убавили плату за данную услугу примерно на 1500 руб по каждой квартире, и эту разницу (3000 руб) раскидали между остальными квартирами. В ЕИРКЦ сообщили, что будут приходить эти счета ежемесячно, т.к в доме есть квартиры с централкой, и мы ничего сделать не сможем. Но ведь нам эта услуга не оказывается. На каком основании мы обязаны оплачивать услугу, которую нам не предоставляют? Как нам быть?
Как быть - начните с письменной претензии, а затем, вероятно спор переместиться в судебные органы и каждый будет доказывать свою правоту. А как это сделать – это отдельный вопрос.
СпроситьУ меня в квартире автономное отопление, квартира в двухэтажном 16-ти квартирном доме, радиаторы отопления демонтированы в 2010 г. До 2015 г. это всех устраивало а с 15-го года стали приходить квитанции с начислением за полное отопление. Причём в октябре 2015 г пришла квитанция с суммой задолженности за девять месяцев т.е. с января по сентябрь. Имеет ли право теплоснабжающая организация делать начисления задним числом спустя 9 месяцев?
В нашем доме установлены тепловые счетчики, но всю зиму в нашей квартире было отключено отопление, так как дом новый и в квартире мы еще не живем, а только делаем ремонт и в ней в принципе тепло, поэтому у нас не было надобности подключать радиаторы отопления. Но ТСЖ нашего дома заставляет нас оплачивать тепло по среднему, так как на наших счетчиках указаны 00, подскажите правомерно ли это?
Мы проживали в доме по договору соц. найма. Потом наш дом признали аварийным и нас расселили, дали квартиры тоже по договору соц. найма. И нам ни так давно стали приходить квитанции с администрации на оплату квадратуры. Хотя до этого мы ни когда таких квитанций не получали. Как за съем квартиры у администрации. Но мы не снимаем у администрации а получили квартиры по расселению из аварийного жилья. Правомерно нам приходят такие квитанции или нет.
Если квартира предоставлена по договору социального найма, то наниматель обязан платить за найм. Это абсолютно законно.
Не получали квитанций за найм дома до признания его аварийным - это упущение администрации, должны были платить за найм.
Статья 154 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услугиСпросить1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Проживаем в частном доме. Приходят квитанции за ТБО из расчёта общих квадратных метров. Договор на обслуживание не составляли. На сколько правомерно такое начисление и как правильно должно производиться для частного сектора.
В соответствии с ранее действующим законодательством обязательно наличие заключенного догвора на вывоз ТБО предлагаю вам написать письменный запрос в прокупатуру и гжи по этому поводу пускай государственные органы проведут проверку по вашему заявлению.
Спросить
Начисление может быть правомерным. Если Вы не будете оплачивать, то вне зависимости от того заключали или нет договор с Вас могут взыскать деньги на основании ст. 1102 ГК РФ.
Спросить
Должен быть договор. Но если услуги оказываются, то должны платить.
Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об отходах производства и потребления"
КонсультантПлюс: примечание.
В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2014 N 458-ФЗ договоры, заключенные собственниками твердых коммунальных отходов на сбор и вывоз твердых коммунальных отходов, действуют до заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если до 1 января 2016 года в субъекте Российской Федерации заключены государственные контракты на оказание услуги по обращению с твердыми бытовыми (коммунальными) отходами на срок более чем десять лет, в данном субъекте Российской Федерации до окончания сроков действия указанных государственных контрактов или прекращения обязательств по указанным государственным контрактам применяются правила, предусмотренные частью 9 статьи 23 указанного Закона.
Статья 24.7. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами
1. Региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным для регионального оператора. Региональный оператор не вправе отказать в заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами собственнику твердых коммунальных отходов, которые образуются и места сбора которых находятся в зоне его деятельности. Региональные операторы вправе заключать договоры на оказание услуг по обращению с другими видами отходов с собственниками таких отходов.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 404-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает со дня утверждения единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта Российской Федерации и заключения соглашения между органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, но не позднее 1 января 2017 года (Федеральный закон от 29.12.2014 N 458-ФЗ (в ред. от 29.12.2015)).
2. По договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в местах, которые определены в этом договоре, и обеспечивать их сбор, транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а собственник твердых коммунальных отходов обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора.
3. Региональный оператор вправе осуществлять деятельность по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории иного субъекта Российской Федерации в соответствии с правилами обращения с твердыми коммунальными отходами и с учетом соглашения, заключенного между субъектами Российской Федерации.
4. Собственники твердых коммунальных отходов заключают договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их сбора.
5. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами может быть дополнен по соглашению сторон иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями.
Спросить
---Здравствуйте Наталья, по общим правилам у вас должна применяться расценка по количеству проживающих в домовладении, но местной ДУМОЙ, может быть принято и иное решение, которое подлежит исполнению, обратитесь с жалобой в прокуратуру, и просите проверить законность данного документа. МЕРЫ ПРОКУРОРСКОГО РЕАГИРОВАНИЯ
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Доброе время суток! Вы относитесь к обычным физическим лицам, поэтому все взаимоотношения в рамках коммунальных услуг регулируются в первую очередь Жилищным кодексом РФ.
Согласно ч.5 ст.30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечить обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Размер платы за коммунальные услуги (а услуги по обращению с отходами в ходят в коммунальные услуги) рассчитываются исходя из нормативов накопления ТКО (ч.1 ст.157 ЖКРФ)
Обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает со дня утверждения единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта Российской Федерации и заключения соглашения между органом государственной власти и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, но не позднее 1 января 2017 года (часть 20 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ).
Поэтому нужно обратиться в Администрацию Вашего города и уточнить у них тариф за услуги по обращению с ТКО и кто является региональным оператором.
СпроситьУ нас в многоквартирном доме половина квартир с автономным отоплением, есть общедомовой тепловой счётчик. С января 2017 года всем жильцам с автономным отоплением начали приходить квитанции с расчётом за централизованное отопление как за индивидуальное так и общедомовое потребление, в независимости есть оно или его нет. Можно ли как то обойти или по крайней мере снизить процент начисления в части индивидуального потребления. Также хотят выставить квитанции за отопление за три предыдущих года, хотя раньше об этом никто и не заикался.
Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)
Нужно смотреть квитанции.
СпроситьЯ проживаю в 18 квартирном доме. Ранее дом был оборудован только системой центрального отопления. В период с 2008 по 2014 г.г. собственниками 15 квартир дома проводились работы по переустройству внутриквартирных инженерных систем отопления с установкой индивидуальных газовых котлов, причем в 9 из них, расположенных на 1 этаже, помимо индивидуального отопления проходит система центрального отопления, чтобы была техническая возможность подать тепло в 3 квартиры с центральным отоплением. Однако, плата за тепло, начисленная по общедомовому прибору, взимается только с пользователей квартир с центральным отоплением. Правомерно ли это? Если нет, то можно будет потребовать перерасчет за тепло и как это сделать?
В данном случае если в доме общедомовой прибор учета не установлен – размер платы за потребленную в жилом доме энергию, определяется поставщиком расчетным путем в порядке, установленном в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".Корректировка производится за весь отопительный сезон.
Спросить
Здравствуйте. Если в квартирах первого этажа сохранены только стояки для подвода тепла в квартиры с центральным отоплением, то такая оплата правомерна. Изучите Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
Если же сама система отопления сохранена, имеются радиаторы отопления, то не правомерно - можно требовать перерасчета.
Переустройство проводилось, изменения в техдокументацию вносились? Это важно.
Как сделать - направить в письменном виде требование о перерасчете в теплоснабжающую организацию.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьУ нас нет отопления с 90-х только проходит труба. Мы за отопление не плотили. С 19 начали приходить квитки как нам. Плотить если его нет?
Вы не обязаны платить за услугу которая вам фактически неоказывается! Обратитесь в жэк с соотвествубщим заявлением об отмене начислений, вероятно вам откажут, после обратитесь в суд.
Спросить
Здравствуйте! Для начала обратитесь с заявлением о перерасчёте в управляющую компанию или тепловые сети (кто Вам выставляет платёжки). После этого нужно будет анализировать их ответ и решать, насколько целесообразно обращение в суд.
СпроситьПож-та, с июля 2015 года стали приходить квитанции на кап ремонт. Дом новый в Новой Москве, 2010 года был сдан. Первая квитанция пришла без ФИО собственника квартиры, только № дома и № квартиры, вторые две уже с ФИО. Вопрос: Должна ли я оплачивать квитанции за кап ремонт, правомерно ли это? И почему вторая и последующие платежки приходят без долгов, я их еще не оплачивала вообще, равными суммами каждый месяц?. СПасибо.
Оплата за кап. ремонт правомерна. С остальными вопросами можете обратиться в УК, либо к региональному оператору.
Спросить
