Какие признаки земельного участка требуется указывать в договоре аренды в соответствии с ГК РФ? Необходимо ли указывать расположение участка между домами в поселке?
Составляем договор аренды земельного участка. ГК РФ предписывает указывать точные и индивидуальные признаки объекта аренды. Какие это признаки для земельного участка (помимо площади и назначения)? И нужно ли указывать, между какими домами в поселке участок расположен, то есть улица, между домом № ... и № ...?
Если в договоре аренды в ТЦ объект аренды разделённ на торговую площадь с выделением кв.м,и эта площадь соответственно меньше всей площади объекта аренды, фактически в объекте аренды нет никаких перегородок, стен и т.д. разделяющих эти площади. При этом, часть общей площади задействованна под склад. Для расчета ЕНВД правильным будет использовать торговую площадь выделенную по договору аренды, или брать общую площадь объекта аренды?
Обратился житель посёлка, просит сделать подъезд к домам через проулок, земельный участок на котором был продан частному лицу, но подъездная дорога к домам есть перед фасадом строений. Всего на улице 9 домов. Есть или нет необходимость проезда между 4 и 5 домами в связи с требованиями пожарной безопасности.
Составляем договор по купле продажи земельного участка. На участке строений нет. Об этом нужно указывать в договоре? Тема договора " Договор купли продажи земельного участка "или " Договор купли продажи земельного участка без строений" ?
Характеристика:
1. Характеристика земельного участка:
• кадастровый номер 70:21:0100015:6416; площадь: 88 кв.м;
• форма собственности земельного участка: государственная собственность не разграничена;
• разрешенное использование: многоэтажные гаражи индивидуальных легковых автомобилей;
• вид права – аренда;
• ограничения, обременения: отсутствуют;
• категория земель: земли населенных пунктов;
• цель предоставления: строительство;
• градостроительный регламент: земельный участок расположен в границах территориальной зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О-1), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденными решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687.
2. Технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения указаны в извещении о проведении аукциона.
3. Срок аренды (срок действия договора):
- 1 (один) год 6 (шесть) месяцев с даты подписания договора аренды земельного участка.
Назначение земельного участка: для строительства многоэтажных гаражей индивидуальных легковых автомобилей.
Целевое использование:
Коммерческое строительство.
Площадь земельного участка:
88.00 кв. м.
Могу лия после строительства оформить на себя и продать? Подскажите последовательность.
Возможно ли расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенный сроком на 3 года для строительства, если на этом земельном участке расположен объект незавершенного строительства.
Возможно ли расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенного сроком на 3 года для индивидуального жилищного строительства, если на указанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства. Право собственности на объект незавершенного строительства и договор аренды земельного участка зарегистрированы в органе, осуществляющим гос. регистрацию.
Можно ли заключить договор аренды земельного участка сельхоз. Назначения, площадь 1 Га, между физическими лицами. Или необходимо его заключать между индивидуальными предпринимателями (КФХ). Разрешённое использование: для сельхоз. Производства. Участок использоваться будет для сельскохозяйственной деятельности.
У нас есть здание (объект незавершенного строительства) на земельном участке. Этот объект зарегистрирован в регпалате несколько дней назад. Земельный участок находится в аренде у другого ООО. Договор аренды земельного участка заканчивается в конце года. Появится ли у нас преимущественное право заключения договора аренды земельного участка, в связи с тем, что на данном земельном участке есть наше здание (незавершенка). Других зданий на земельном участке нет.
Организация по договору купли-продажи недвижимости приобрела объект незавершенного строительства. Земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости (находящийся в муниципальной собственности), находился у продавца на праве аренды. Возникает ли у нового собственника объекта незавершенного строительства право на приобретение данного земельного участка в собственность? Какие документы нужны для регистрации дог. к-п незавершенного строительства?
