Имеет ли договор купли-продажи юр.силу не заверенный нотариально?

Здравствуйте. По общему правилу форма договора должна быть обязательной письменной если стоимость превышает 10000 руб.. Нотариально заверять договор не нужно Если речь идет о купли-продажи движимого имущества. Он будет иметь юридическую силу при наличии всех согласованных существенных условий сторонами и наличие подписи обоих сторон. В отношении недвижимости сделки подлежат обязательной государственной регистрации, без этого они являются недействительными.

Здравствуйте! Имеет юридическую силу договор, заключенный в простой письменной форме между физическими лицами. Так как не все договоры требуют обязательного нотариального удостоверения.

Здравствуйте!

Да, имеет.

Договор купли-продажи, может быть составлен в простой письменной форме.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Здравствуйте.

Смотря какой договор вы заключали, не обязательно заверять нотариально определенный вид договоров.

Спасибо за обращение на наш сайт.

Да разумеется имеет, сейчас обязательное нотариальное заверение введено только в отношении долей жилых помещений, в этих случаях не будут.

Добрый день! В зависимости что за договор, как правило не обязательно удостоверять договора, закон этого не требует, поэтому будут иметь юридическую силу, а вот если продается долевая собственность то без нотариуса никак.

Добрый день. Обязательная нотариальная форма предусмотрена для отчуждения общей долевой собственности, с участием несовершеннолетних и др. Юридические лица не обязаны оформлять сделку нотариально, только по факту юридического статуса лица.

Статья 434. ГК РФ Форма договора

1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту.

3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

4. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

Добрый день. Если идет о целом имуществе разговор таком случае достаточно будет подписать договор купли-продажи и обратиться для регистрации в росреестре. Хорошего приятного дня.

Для данного вида договоров не предусмотрено обязательная нотариальная форма (нотариальное удостоверение), поэтому если все обязательные условия договора купли-продажи соблюдены, договор будет действительным.

нотариально заверенный договор не поможеТ. нотар свидетельствует только ваши подписи, дееспособность и принадлежность имущества. Техническое состояние авто нотара не интересует.

Да, имеет силу.

Да имеет силу, заверение не обязательно с 2013г.

Здравствуйте.

Да, имеет.

Да, такой договор имеет юридическую силу, если в нем содержатся все необходимые условия и если он подписан сторонами.

Евгений Витальевич, к договору купли-продажи автомобиля закон не предъявляет обязательную нотариальную форму сделки, достаточно простую письменную.

Договор купли-продажи должен заключаться в той форме. которая предусмотрена гражданским законодательством для данного вида договоров. Договор купли продажи автомобиля заключается в простой письменной форме (не важно в печатной или рукописной). нотариального удостоверения не требуется.

Если это квартира целиком (не доли) - нотариус не нужен.

Удачи.

Если все собственники отчуждают свои доли одновременно или союственник один и не участвуют несовершеннолетние то имеет.

Добрый день.

Заверять у нотариуса это ваше право, а не обязанность.

Имеет силу в соответсвии со ст. 425 ГК РФ

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Уважаемый Сергей! Сделка купли-продажи не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому договор может быть составлен в простой письменной форме. Разница межде договорами в том, что нотариус составляет и удостоверяет договор, при этом он проверяет дееспособность лиц, подписывающих договор и несет ответственность в случае, если сделка была совершена с нарушениями. Договор в простой письменной форме Вы составляете сами или обращаетесь для составления договора в юридическую фирму. Такой договор подписывается сторонами и сдается на Государственную регистрацию.

Для того, чтобы проверить кто проживал в квартире необходимо взять в жилищной организации расширенную (архивную) выписку из домовой книги, в которой должны быть указаны все, кто когда-либо проживал в квартире с указанием места выбытия (проверяете на предмет прописки в квартире лиц, за которыми сохраняется право пользования - лица выписанные в места заключения, ряды вооруженных сил и т.п., так же необходимо проверить наличие несовершеннолетних детей или одиноко проживавших пенсионеров - выписанных и нигде не прописанных). Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Уважаемый Сергей! Разница между простой письменной формой договора купли-продажи квартиры и нотариально удостверенным договором заключается в следующем:

1) договор в простой письменной форме подписывается в присутствии регистратора органа юстиции, производящего регистрацию прав на недвижимость, то есть должны при этом присутствовать обе стороны, а при нотариальном удостоверении подписание договора сторонами производится у нотариуса, которого можно вызвать даже на дом, а в регистрирующий орган отправляется только покупатель;

2) нотариус-юрист, который правильно составит договор, а стороны не всегда могут составить его сами, либо прибегают к услугам других юристов для составления текста договора(зачастую такие услуги стоят дешевле, чем госпошлина, уплачиваемая нотариусу);

3) для договора в простой письменной форме не требуется получать в регистрирующем органе справку подтверждения права собственности, которая необходима для нотариального удостоверения(однако лучше её брать, чтобы покупатель мог убедиться в том, что хотя бы на дату выдачи справки арест на квартиру не был наложен).

Для проверки юридической чистоты сделки нужно покупателю вместе с продавцом в паспортном столе взять архивную справку о регистрации, чтобы выявить лиц, снятых с регистрационного учёта по решению суда(признание безвестно отсутствующимили умершим) или на основании приговора к длительному сроку лишения свободы.