Риски приватизации муниципальной квартиры после развода - возможность потери доли денег и прописки других лиц
День добрый, я развёлся с супругой, сейчас она живёт с моим сыном в муниципальной квартире, где прописан я, моя мама и сын. Бывшая супруга там не прописана. Я хотел приватизировать квартиру и продать её, поделив деньги на пополам с бывшей супругой. Скажите, после приватизации существуют риски с моей стороны? Я слышал, что она может сразу туда прописаться без моего ведома и на свою часть квартиры прописать ещё много человек, тем самым я могу лишиться полагающейся мне доли денег с квартиры. Это так? Спасибо.
Начнем с того что вы получили право на проживание в квартире еще до брака, или во время брака? Если до брака то не переживайте, она никаких прав не имеет на квартиру. Если же во время брака было приобретено право, то рекомендую вам обратится за помощью к юристам чтобы избежать нежелательных последствий.
Спросить
Я женился второй раз, живу с нынешней супругой у себя в квартире, в этой квартире прописана моя бывшая жена. Квартиру получвли ещё мои родители в 60 годы. Квартира муниципальная. Хотел прописан свою нынешнюю супргу, но не могу так как бывшая против.
С бывшей женой в разводе уже лет 10, за квартиру не платит но прописана, я даже не знаю где она живёт сейчас. Я хочу чтоб квартира досталась нынешней жене., чтоб она ей досталась, подскажите, можно ли что то сделать.
После мой смерти НЫНЕШНЯЯ Супруга будет иметь какие то права, на мою муниципальную квартиру, или она перейдёт моей бывшей жене или даже государству?
Муниципальная картира - собственность государства и по наследству к гражданам не переходит.
Чтобы квартира (ее часть) досталась Вашей второй жене нужно квартиру сначала приватизировать. Приватизация (равно как и вселение в квартиру иных лиц) возможна с согласия всех зарегистрированных в ней граждан.
Ваш вопрос может быть разрешен через признание бывшей жены утратившей право пользования. Категория таких дел сложная. Единой пракики по таким делам нет.
Спросить
Здравствуйте Владимир,
Дело действительно сложное, однако в соответствии с обзором законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 г. (утвержден постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 г.)
Бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Ответственному квартиросъёмщику нужно обратиться в Суд с Исковым Заявлением об Утратившим Право Пользования и Снятии с Регистрационного Учёта бывшего Челна Семьи (Вашей бывшей Супруги).
Если она не проживает в квартире более шести месяцев, то в соответствии со ст.69, ст.83 ЖК РФ и ст.677 ГК РФ, бывшую Супругу можно снять с регистрационного учёта без её ведома и согласия. Решение Суда будет скорее всего заочным.
Для судебной тяжбы Вам нужно будет подготовить документы и свидетелей.
После этого Вы сможете провести приватизацию квартиры на себя, а Ваша нынешняя Супруга сможет впоследствии получить её в наследство. При этом чтобы избежать каких-либо неожиданностей, будет лучше составить завещание у нотариуса.
Если квартиру Вы не приватизируете, то она либо останется за бывшей Супругой, либо отойдёт муниципалитету/городу/государству.
Я бы рекомендовал Вам обратиться за помощью к юристу, чтобы пройти все судебные тяжбы и правильно оформить дело.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы
хотели бы уточнить - кликните "написать сообщение
юристу" под моим комментарием, я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Спросить
Если квартира муниципальная, можно попробовать выписать прописанного там человека в судебном порядке при наличии на то оснований (например, если он там не проживает и не вносит оплату за ЖКУ). Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
Тогда Вы и сможете прописать нынешнюю супругу и соответственно "в случае чего" она останется прописанной в квартире и сможет её приватизировать. А так в квартире останется прописанной Ваша бывшая жена и к ней перейдёт в частности право на приватизацию.
СпроситьДд! квартира оформлена на мою маму. В квартире прописаны я, мой муж, 2 летний ребенок-наш сын, моя сестра и моя мама. На какую часть этой квартиры я могу претендовать при продаже? И вообще может ли мама продать эту квартиру без моего ведома?
Даша
на имущество родителей дети не имеют никаких прав, мама продаст квартиру и вправе с вами не делиться. Продать может и без вашего ведома - таков закон
Спросить
Если единоличным собственником является мама, то продать квартиру она сможет в любое время. И ни на какую долю при продаже прописанные претендовать не могут.
СпроситьМожет ли бывшая супруга прописать нашего 14 лет. сына без моего согласия в мою 1 ком квартиру, приобретенную после развода. Сын прописан в неприватизированной квартире его тети, там же прописана и мая бывшая супруга. В этой 3 комнатной квартире прописано всего пять человек. Я против, чтобы мой сын был прописан у меня, может ли бывшая супруга этого добиться через суд?
У меня с сыном квартира в долевой собственности (пополам), я пенсионерка, но прописана в частном доме, сын студент, в квартире еще прописана моя мама, в собесе сказали, что на субсидии может подать мой сын на свою долю квартиры, но в доход возьмут так же пенсии моей мамы, т.к. она прописана в этой квартире. Почему не дадут субсидию на всю квартиру?
Может ли бывшая жена продать квартиру в которой имеет долю мой сын без моего согласия она замужем и у нее двое других детей но они в квартире не имеют доли и она тоже доли в квартире имеет мой сын и ее мама бывшая супруга просто прописана там участвовали в приватизации мой сын и ее мама она бывшая супруга в приватизации не участвовала просто прописана там.
Жена ничего не имеет права продать. Ее мама может продать свою долю. Долю вашего сына - нет.
СпроситьВ неприватизированной квартире прописан мой муж. Он уже участвовал в приватизации квартиры свой матери, там приватизация была в равных долях между моим мужем и его матерью. Сейчас мы хотим в не приватизационную квартиру, где прописан мой муж, прописать нашу дочь, ей 13,5 лет. Сейчас дочь приписана со мной в двухкомнатной не приватизационной квартире, с нами прописана моя мама-пенсионерка и младшая дочь, ей 5 лет. Подскажете, пожалуйста, можно ли будет приватизировать квартиру, где будут прописаны мой муж с дочерью, на девочку 14 лет.
Уважаемая Ольга!
Скорее всего Вам откажут в приватизации квартиры на имя Вашей дочери, т.к. вселение в квартиру произойдет после 01.03.05 г. В соответствии с законом нельзя приватизировать квартиру предоставленную после 01.03.05 г., у Вас предоставлении - это и есть прописка.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьДоброй ночи
Мы с супругой находимся в разводе
В квартире прописано 5 человек
Моя мама сын бывшая супруга и посторонний человек и я отец ребёнка
Посторонний человек хочет выкупить долю бывшей жены
Вся квартира приватизирована
Может ли бывшая супруга проживать после продажи своей доли в этой квартире
Прова опекунства закреплены за бывшей супругой
Ребёнок 7 лет имеет долю в квартире Там же прописан отец ребёнка
Но по суду опекуном ребёнка является мать.
5 лет назад бабушка (моего мужа) приватизировала свою квартиру на моего супруга и его пользу отказалась от своей доли квартиры. Сейчас бабушка умерла и ее дочь хочет часть этой квартиры. На что она может расчитывать?
В квартире на момент приватизации была прописана бабушка и мой супруг.
Приватизацию она оформила на моего супруга. Можно ли через 5 лет деприватизировать квартиру? Мы сейчас собираемся эту квартиру продовать и она хочет часть денег, так как является примой наследницей. Может она по закону на это расчитывать или это на наше усмотрение давать ей эту часть или нет.
Уважаемая, Светлана! Никаких прав на эту квартиру у дочери бабушки нет и быть не может. ее желания не основаны на Законе и оспорить приватизацию она не может.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьУ моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Соня, здравствуйте! Бабушка завещала свою долю в праве на квартиру Вашей маме. Брат мамы мог бы наследовать только в том случае, если имел право на обязательную долю в наслдстве (если был нетрудоспособен на день открытия наследства). И даже если представить, что мамин брат мог бы иметь право на обязательную долю в наследстве, то он уже пропустил все сроки на обращение за ней. Ничего Ваша мама платить ему не должна.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьГод назад суд поделил мою квартиру на равные доли по 1/2 с моей бывшей женой, но моя бывшая жена даже не была прописана в этой квартире. Имеет ли она право на квартиры в собственность, или только имеет право прописаться там?
Ваша супруга имеет право на половину принадлежащей квартиры, т.е. судом за ней закреплено 1/2 права собственности на совместно нажитое имущество по закону, несмотря на то, что приватизировали Вы её на себя и она не была там прописан ст. 34 СК РФ!Вашей бывшей супруги, как и вам необходимо обращаться в Росреестр с решением суда и получать свидетельсва на право собственности по 1/2 квартиру, то есть у вас будет долевая совместная собственность!
Согласно владения 1/2 собственностью квартиры, бывшая жена имеет право проживать в квартире, сдавать свою долю в официальный найм, также имеет право произвести отчуждение своей доли, только в данном случае Вы будете являться в соответсвии со ст. 250 ГК РФ первым покупателем!
Спросить
Приватизированая квартира не делиться. Если со дня вступления решения суда в законную силу прошло более пол года, тогда уже ничего не сделаешь. Если прошло меньше пол года, то можно подать надзорную жалобу, попрасить отменить решение суда в связи с тем, что суд разделил квартиру, которая была приватизирована вами.
Спросить
