Как и каким способом я могу переоформить земельный участок на родителей чтобы мой муж не имел прав на этот участок при разводе.

Следует заключить брачный договор. В противном случае все имущество, которое куплена в период брака, является общей совместной собственностью подлежит разделу между супругами. Статья 39 семейного кодекса.

Здравствуйте, в данном случае лучший вариант это договор дарения. При дарении дача не будет являться совместной собственностью супругов в соответствии со ст.38 СК РФ. При этом, при дарении не придётся уплачивать налог.

Удачи вам и всего наилучшего.

Если дача куплена уже при расторженном браке, то супруг не будет иметь никаких прав на неё,ст.34-39 СК РФ. Поэтому переоформлять нет необходимости. А вообще дачу можно подарить матери.

Здравствуйте, Людмила!

Полагаю, что лучшим вариантом будет заключить договор дарения, при этом дарение между близкими родственниками не облагается налогом.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Удачи Вам!

В данном случае переоформление никак не важно при решении вопроса о праве мужа на половину дачи, потому как если дачу даже бывшая жена продаст, муж все равно сможет с нее взыскать компенсацию при доказанности его права совместной собственности на нее. Вам надо представит доказательства именно отсутствия права совместной собственности, то есть то, что эта дача куплена на личные средства.

Жены. для чего можно представить договор дарения этих средств с матерью.

СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

Это зависит от того, когда была приобретена дача и на кого она оформлена сейчас. Если дача была приобретена в браке, то согласно ст.34 СК РФ она уже является совместно нажимым имуществом и без согласия супруга никак вы не сможете оформить, чтобы он не претендовал.

Оформите переход права договором дарения, в соответствии со ст.572 ГК РФ.

Требуется согласие супруга на такую сделку при гос. регистрации права.

Если супруг откажется, то следует обращаться в суд и доказывать факт приобретения на деньги матери.

Добрый день!

Если на сегодняшний день, вы находитесь в браке, то все действия с имуществом вы должны производить только с согласия супруга. В данной ситуации я бы предложила оформить договор купли-продажи на вашу маму, но супруг должен дать на это согласие. В противном случае, вам придется доказывать, что имущество приобреталось на денежные средства мамы, а, как правило, это сделать крайне сложно. Или же можете оформить на маму договор дарения, но опять таки только с согласия вашего мужа.

Всего вам хорошего. Надеюсь, я ответила на ваш вопрос.

Здравствуйте.

Мама с папой в разводе и есть старший брат,нужны они при сделки?

-------------

Папа вправе распоряжаться только своей долей (1/2 принадлежит по закону бывшей супруге, если земельный участок приобретался в период брака).

В этом случае для оформления права собственности на Вас (через договор дарения или договор купли-продажи - значение не имеет, на Ваше усмотрение) необходимо присутствие обоих собственников (и папы, и мамы).

Если зем.участок не является совместной собственностью супругов (папы и мамы), например, была подарена Вашему отцу кем-то, или мама отказалась официально от своей доли, и т.п., то при оформлении права собственности на Вас необходимо присутствие только собственника (папы - в случае договора дарения) и Ваше (в случае заключения договора купли-продажи).

подскажите пожалуйста с чего начинать.идти в натариус заключать договор купли-продажи или лучше договор дарения или сначало куда-то ещё?

-------------------

Если решите оформить договор дарения, то обратите внимание на ст. 574 ГК РФ:

"3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации."

Нотариальное заверение в данном случае не требуется. Необходимо обратиться в Росреестр для регистрации договора.

Если решите оформлять договор купли-продажи, то обратите внимание на ст. 550 и 551 ГК РФ:

"Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации".

Оформите договор дарения.

Обратитесь к нотариусу, а затем в Росреестр свого региона.

Более того, нужно знать в браке либо не в браке приобретался данный участков, требуется ли согласие супруги и т.п., когда были разведены и т.п. Старший брат не нужен.

Оформите договор дарения в простой письменной форме( можно найти в инете) , без нотариуса ( тогда нотариусу платить не нужно) и зарегистрируйте его в ЕГРП - регистрация будет Вам стоить 500 руб.

Если участок был куплен в браке, то является супружеской собственностью. Тогда нужно согласие вашей мамы в нотариальной форме. Сам договор можно составить в простой письменной форме и зарегистрировать в Управлении Росреестра .

Здравствуйте, без согласия супруга недвижимость, приобретенную в браке отчуждать нельзя.

Здравствуйте, Валентина!

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Уважаемая Любовь!

Вы к сожалению не указываете,какова инвентаризационная стоимость участка,а решение вопроса о целесообразности варианта получения права собственности на участок зависит от его стоимости.

Представляется, что наиболее выгодно в материальном плане,если инв.стоимость участка более 80 МРОТ оформить переход права собственности на дачный участок по договору купли-продажи.Поскольку в этом случае Вам придется понести материальные расходы только на оформление и регистрацию договора купли-продажи.

При дарении,если стоимость участка более 80 МРОТ,Вам придется уплатить налог на имущество,полученное в порядке дарения.

Ставка налога прогрессивная и зависист от инвентаризационной стоимости участка.

При получении участка в порядке наследования также облагается налогом имущество,полученное в порядке наследования,если его стоимость превышает 850 МРОТ.При этом следует иметь в виду,что наследодатель может по своему усмотрению распорядиться участком при жизни и составить завещание на любое лицо.Кроме того,если не будет завещания, но есть несколько наследников первой очереди, то наследство делится между ними поровну.

Заключить соглашение о разделе имущества.

Здравствуйте, а участок приобретён в браке?

Смотря каким образом было отчуждение.

Если в браке приобреталось, то договор признает недействительным.

Здравствуйте.

Ту часть, которая оформлена до брака он вправе подарить или продать. Часть, которая приобретена в браке, является вашим совместным имуществом, вы можете обратиться в суд и признать сделку недействительной.

Здравствуйте.

Дом или часть дома построенная в период брака является общенажитим имуществом.. Вы можете обратиться в суд и требовать признания недействительной сделки по передачи имущества..

Доброго времени суток. По общему правилу всё что приобретено За счет средств супругов, является их совместной собственностью, Следовательно распоряжаться той частью, которую вы строили вместе он не имеет права. Та доля которая получена по договору дарения или в порядке наследования является его личной собственности он может ей распоряжаться самостоятельно. Вы можете оспорить договор по которому права собственности на весь дом передана отцу вашего мужа.

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Для оформления дама, должен быть переход права собственности.

Здравствуйте!

Нет, не сможете. Если земельный участок оформлен на сына, то построенный дом должен быть оформлен на него, если конечно у Вас нет оснований пользования данным земельным участок (например договор аренды от сына на Вас с правом возведения строений). Но если сын несовершеннолетний, то придется оформлять на него.

Здравствуйте! Нет, не сможете оформить жилой дом на себя, если земельный участок оформлен на сына. Сын оформляет жилой дом на себя, а потом может Вам подарить.

Доброго дня!

Оформите договор дарения на свое имя.

Налогами облагаться не будет, так как вы близкие родственные.

Затем зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре.

Нет, такого быть не может. В вашем случае нужно переоформить на основании договора дарения землю на вас. После регистрации жилья, можете выделить сыну доли дома и земли.

Здравствуйте, Наталья. Конечно можете, только договор необходимо заключить, ведь когда построите дом и пойдёте регистрировать в Росреестр, там необходимо подтвердить право строить на этой земле Да и при утверждении разрешений на его строительство также возникнут вопросы.

Здравствуйте, есть принцип единства земельного участка и строения на нем. Я так понимаю дом самовольное строение? Можно оформить на себя Жилой дом и землю под ним, если сам сын не против. Если сын против, то можете только стоимость стройматериалов взыскать, суд признает дом за сыном. Тут много нюансов. Лучше, конечно, подойти на личную консультацию.

Доброго вам времени суток. Нет не сможете жилой дом оформить на себя, Если земельный участок оформлен на сына. Удачи вам и всего наилучшего.

Узаконивание прав на недвижимые объекты и сделок с ними и вокруг них, включая переход права собственности на недвижимое имущество, в добровольно-принудительном порядке протоколируются с отметкой в госреестре (ст.164, 130—132 ГК).

Добрый день! Для совершения такой сделки необходимо, чтобы сын подарил отцу земельный участок, либо сын оформит на себя строение и затем подарит отцу указанное имущество с освобождением от уплаты налогов.

Здравствуйте, это дачный земельный участок (СНТ) без адреса. Спасибо.